Дело ..............

УИД: 26RS0..............-39

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 марта 2025 г. ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе:

председательствующего судьи Шевченко О.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора ФИО6,

представителя ФИО2, по назначению адвоката ФИО8, действующего на основании ордера №.............. от ..............,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Из искового заявления следует, что истец, ФИО3, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от 16.12.2023г. является собственником жилого дома площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером .............. по адресу СК, район Минераловодский, .............., право зарегистрировано Росреестром 19.12.2023г. за номером ............... В данном жилом доме истец зарегистрировал ответчика по её просьбе 27.09.2024г., с целью её дальнейшего проживания, однако, ответчик проживать отказалась и убыла в неизвестном направлении - справку миграционного отдела от 23.10.2024г. прилагает. Ответчик фактически так и не заселилась в данный дом и сейчас там не живет, её вещей там не было и нет. В настоящее, время права истца как собственника жилого дома нарушаются фактическим, нежеланием ответчика сняться с "регистрационного учета по указанному адресу, истец вынужден платить коммунальные услуги с учетом регистрации в жилом здании ответчика, зарегистрированной по данному адресу Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ...............

Истец ФИО3, представитель истца – адвокат ФИО7, представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОМВД России «Минераловодский», в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, уважительности своей неявки суду не представила, почтовая корреспонденция, направленная судом ответчику заказным письмом с уведомлением о вручении по известному суду адресу (месту регистрации): .............., что соответствует сведениям, указанным в адресной справке, вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения. Иными сведениями о нахождении либо об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

Учитывая, что фактическое место нахождения ответчика установить не удалось, интересы ответчика ФИО2, в порядке ст. 50 ГПК РФ, представляет адвокат ФИО8, который в судебном заседании иск не признал, пояснил, что представить доказательства, опровергающие доводы истца он не может, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Старший помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании полагала иск необоснованным поскольку, ответчик ФИО2 зарегистрирована .............., с декабря 2024 года. В суд истец обратился .............., доказательств того, что ответчик зарегистрирован в спорном домовладении, суду не представил. При таких обстоятельствах, полагала, что имеются основания для отказа в удовлетворении требований истца.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждается письменными доказательствами, что истцу ФИО3 на основании купли-продажи объекта недвижимости от 16.12.2023г. принадлежит жилой дом площадью 45,6 кв.м., с кадастровым номером .............. по адресу СК, район Минераловодский, .............., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...............

Ответчик ФИО2, .............. года рождения, с .............. по .............., была зарегистрирована по месту жительства по адресу: .............., район Минераловодский, ...............

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Минераловодскому городскому округу, с .............. ФИО2 зарегистрирована по адресу: ...............

Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., является ФИО3, право собственности зарегистрировано ...............

Никаких обязанностей по оплате коммунальных услуг, по уходу, обеспечению сохранности жилого помещения ответчик не осуществлял.

Истец регулярно оплачивает коммунальные услуги как наниматель жилого помещения.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, с .............. ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..............., то есть, на момент рассмотрения дела ответчик не был зарегистрирован в спорного жилом доме, в связи с чем, права истца, из которых исходил истец при подаче иска, защите не подлежат.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащим истцу, не подтвержден.

С учетом изложенного, правовые основания для удовлетворения иска ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ...............

Судья О.В. Шевченко