Гр. дело №2-14/2023 (2-637/2022)
04RS0022-01-2022-000988-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 января 2023 г. с. Тарбагатай
судья Тарбагатайского районного суда Республики Бурятия Ильина М.Т., при секретаре Осеевой А.Г., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ Администрация МО СП «Тарбагатайское» к П.С.Н. о взыскании суммы задолженности по арендной плате и неустойки,
УСТАНОВИЛ:
МКУ Администрация МО СП «Тарбагатайское», обращаясь в суд с иском к П.С.Н., просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 227,06 руб., пени в размере 7 643 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО СП «Тарбагатайское» и П.С.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № Земельный участок передан П.С.Н. ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту. Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполняет, арендную плату не вносит. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность П.С.Н. по договору аренды составляет 117 870,06 рублей, из которых основной долг - 110 227,06 руб., пени - 7 643 руб.
Представитель истца Администрации МО СП «Тарбагатайское», третьего лица Администрации МО «Тарбагатайский район» К.М.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить их. Не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик П.С.Н. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки в суд не представила. Судом в отсутствие возражений со стороны представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, оценив собранные по делу доказательства, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО СП «Тарбагатайское» и П.С.Н. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 522 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.1.1 договора, участок предоставляется под объекты торговли, категория земель – земли населенных пунктов.
Земельный участок передан по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного договора аренды земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок.
Вместе с тем, как следует из материалов дела, П.С.Н., определенную договором аренды арендную плату не вносила.
Кроме того, пунктом 5.3 договора аренды установлено, что в случае неуплаты или просрочки ответчиком арендных платежей в сроки установленные указанным договором, ответчик уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаты ставки рефинансирования Центрального банка России с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Указанные положения соответствуют ст.330,331 ГК РФ.
Истцом представлен расчет, согласно которому за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность П.С.Н. по договору аренды составляет 117 870,06 рублей, из которых основной долг - 110 227,06 руб., пени - 7 643 руб.
Суд принимает указанный расчет, оснований не доверять ему у суда не имеется.
Заявленная ко взысканию сумма неустойки (7 643 рубля), не превышает размеров, установленных п. 5.3 договора аренды, является соразмерной последствиям нарушения обязательства.
Таким образом, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика в пользу Администрация МО СП «Тарбагатайское» задолженности по договору аренды земельного участка в сумме 117 870,06 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Таким образом, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3557,40 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования МКУ Администрация МО СП «Тарбагатайское» удовлетворить.
Взыскать с П.С.Н. в пользу Администрации МО «Тарбагатайский район» задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 117 870,06 рублей.
Взыскать с П.С.Н. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Тарбагатайский район» в размере 3557,40 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено 13.01.2023 года.
СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ: Ильина М.Т.