Решение по делу № 02-8791/2022~М-8374/2022 от 15.11.2022 | Пресненский районный суд (Город Москва)

Категория дела О снижении неустойки Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истцы <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> обратились в суд с иском к ДГИ адрес о снижении размера неустойки по Договору № 7691-МС/15/09 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 20.08.2009 по графику №1 с сумма до сумма

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель ответчика ДГИ адрес по первоначальному иску <ФИО> в судебное заседание явился, в удовлетворении первоначального иска просил отказать, встречные исковые требования поддержал в полном объеме. В судебном

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При этом, суд считает, что требование ДГИ адрес о взыскании задолженности по пеням подлежит частичному удовлетворению. Суд считает, что задолженность по пеням является чрезмерно завышенной и явно несоразмерной

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к Департаменту городского имущества адрес о снижении неустойки, удовлетворить частично.

77RS0021-02-2022-008679-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при помощнике судьи фио,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8791/2022 по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о снижении неустойки, встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы фио, фио, фио обратились в суд с иском к ДГИ адрес о снижении размера неустойки по Договору № 7691-МС/15/09 купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 20.08.2009 по графику №1 с сумма до сумма, мотивируя свои требования следующим.

Распоряжением Префекта адрес от 06.05.2009 № 1503рп, с изменениями от 24.07.2009 № 2553рп фио на семью из четырех человек (он, жена фио, дочь фио, сын ФИО2) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, Химки г., адрес, с рассрочкой платежа на 15 лет.

20 августа 2009 года между фио, ФИО1, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: фио, ФИО2 - Покупателем, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес (в настоящее время - Департамент городского имущества адрес) - Продавцом, и ГУП адрес городской Центр арендного жилья» (в настоящее время - ГУП «ЦУГИ») - Поверенный, был заключен Договор № 7691-МС/15/09 купли-продажи с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» жилого помещения по адресу: адрес, Химки г., адрес.

В рамках Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателю жилое помещение, относящееся на момент государственной регистрации договора к собственности адрес и расположенное по адресу: адрес, Химки г., адрес, а Покупатель обязуется принять его в равнодолевую собственность, после оплаты выкупной стоимости и исполнения всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором (пункт 1.1.).

Выкупная стоимость жилого помещения в соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 20.04.2009 № 806 составляет сумма, (п.1.2 договора).

31 августа 2009 года между сторонами подписан Договор передачи жилого помещения в пользование без права регистрации по месту жительства.

Право собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Химки г., адрес, зарегистрировано 14.06.2012 за № 50-50- 99/043/2012-396, кадастровый номер ....

В качестве приложений к Договору выступают:

1.График платежей № 1, где указана стоимость жилого помещения в размере сумма, согласована рассрочка оплаты стоимости жилого помещения на 15 лет. установлен график ежеквартальных платежей:

Стоимость квартиры составляет сумма

Оплата за рассрочку платежа составляет сумма

Таким образом, цена, подлежащая оплате Соистцами по Договору, составляет сумма

2.График платежей № 2, где установлен график оплаты услуг, связанных с заключением, оформлением и сопровождением Договора в размере сумма, без учета НДС.

Соистцы полностью выполнили свои обязательства по Договору по Графику №1:

-Из личных средств выплатив сумму в размере сумма

-Произведено списание части долга в порядке, установленном нормативными правовыми актами в адрес, на сумму сумма, в связи с рождением ребенка в период действия договора.

В период действия Договора Покупателем были допущены просрочки при оплате выкупной стоимости жилого помещения, в связи с чем в соответствии с п. 6.1. Договора Департамент городского имущества адрес произвел начисление пени за просрочку платежей по Графику № 1.

Согласно справки ДГИ адрес по состоянию на 01.03.2022 размер начисленной пени по Графику № 1 составляет сумма

Соистцы полагают, что размер ставки пени 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки составляет 36,5% годовых. Данный размер превышает установленный Банком России размер учетной ставки за период допущенной просрочки.

Кроме того, у ДГИ адрес отсутствуют какие-либо негативные последствия, связанные с частичным нарушением Соистцами обязательств по оплате, в том числе в виде существенных показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

При определении размера неустойки истцы просили принять во внимание факт исполнения ими обязательств по оплате основного долга по Договору их имущественное, и семейное положение, которые находятся в тяжелом и критическом положении, обучение ФИО2 на платной основе в государственном бюджетном профессиональном образовательном учреждении Департамента здравоохранения адрес колледж №5» по договору №105/20.

Начисленная сумма пени является неподъемной для Соистцов.

Изложенное послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

В ходе судебного разбирательства по делу судом к своему производству было принято встречное исковое заявление ДГИ адрес к фио, ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по Договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 20.08.2009 № 7691-МС/15/09 по оплате пени за период за период с 01.04.2013 по 13.10.2021 года сумма, мотивируя свои требования тем, что по состоянию на 17.08.2022г. у ответчиков имеется задолженность по пеням в указанном размере.

Истцы по первоначальному иску фио, ФИО2 в судебное заседание явились, первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Истец по первоначальному иску фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не заявляла.

Представитель ответчика ДГИ адрес по первоначальному иску фио в судебное заседание явился, в удовлетворении первоначального иска просил отказать, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо ГУП «ЦУГИ» в судебное заседание явку своего представителя в суд не обеспечило, извещено судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Суд, выслушав истцов по первоначальному иску, представителя ответчика по первоначальному иску, проверив и изучив письменные материалы дела, находит первоначальные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП, Департамент городского имущества адрес является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, функции по разработке и реализации государственной политики в жилищной сфере, предоставлению государственных услуг гражданам в сфере реализации их права на жилье.

В соответствии с п. 6.5 Положения о Департаменте городского имущества адрес выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств адрес, главного администратора доходов бюджета адрес, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета адрес в соответствии с возложенными полномочиями.

П. 6.10 указанного Положения закрепляет, что ДГИ адрес осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Согласно п. 10 постановления Правительства Москвы от 02 марта 1999 г. № 149-ПП «Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности адрес», контроль за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений и перечислением их в бюджет города возложен на Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес.

В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2014 года №664-ПП «О реорганизации Департамента городского имущества адрес и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждении адрес и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) адрес» Департамент городского имущества адрес является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Префекта адрес от 06.05.2009 № 1503рп, с изменениями от 24.07.2009 № 2553рп фио на семью из четырех человек (он, жена фио, дочь фио, сын ФИО2) была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, Химки г., адрес, с рассрочкой платежа на 15 лет.

В качестве приложений к Договору выступают:

Стоимость квартиры составляет сумма

Оплата за рассрочку платежа составляет сумма

Таким образом, цена, подлежащая оплате Соистцами по Договору, составляет сумма

Соистцы полностью выполнили свои обязательства по Договору по Графику №1:

-Из личных средств выплатив сумму в размере сумма

В соответствии с условиями Договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, Покупатель обязуется осуществлять в полном объеме все платежи, установленные Договором, размер и сроки которых определены Графиками № 1 и № 2.

Согласно пункту 5.4. Договора оплата денежных средств производится в течение 5-ти банковских дней от даты платежей, указанных в Графиках № 1 и № 2.

В соответствии с пунктом 6.1 Договора, при просрочке Покупателем платежей, установленных п. 5.2.2. Договора, указанных в Графике №1, начисляются пени в размере 0,1 % (одной десятой процента) от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, которые перечисляются в бюджет адрес.

Согласно справки ДГИ адрес по состоянию на 01.03.2022 размер начисленной пени по Графику № 1 составляет сумма

Судом установлено, что фио, ФИО2, фио имеют задолженность по оплате пени. Согласно представленному расчету размер пени составляет за период с 01.04.2013г. по 13.10.2021 г. в размере сумма.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ДГИ адрес надлежит взыскать сумму задолженности по пеням.

При этом, суд считает, что требование ДГИ адрес о взыскании задолженности по пеням подлежит частичному удовлетворению.

Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Суд считает, что задолженность по пеням является чрезмерно завышенной и явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, суд считает необходимым снизить ее с сумма до сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО2 к Департаменту городского имущества адрес о снижении неустойки, удовлетворить частично.

Встречный иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО3, ФИО2 о взыскании неустойки, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в пользу Департаменту городского имущества адрес, ИНН <***> задолженность по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от 20.08.2009 № 7691-МС/15/09 по оплате пени за период с 01.04.2013 по 13.10.2021 в размере сумма.

В удовлетворении остальной части иска и встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2022 года.

Судья