№ 2-1778/2022
УИД 03RS0032-01-2022-002568-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2022 года г.Бирск
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А., при секретаре Шамсутдиновой И.Д.,
с участием истца ФИО2., представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ – адвоката Абдуллина А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 В обоснование иска указала на то, что она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной жилой квартире ответчик не проживает более 19 лет. Родственных отношений с ответчиком у них нет. Попытки договориться о добровольном снятии невозможно, так как истец не знает места жительства ответчика и контактных данных. Другими словами пользование жилым помещением носит формальный характер. Ответчик постоянно проживает по другому адресу, место жительство истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в доме нет. Таким образом, регистрация и право пользования жилым помещением носит формальный характер. Истец несет бремя расходов по содержанию квартиры с учетом всех зарегистрированных в ней граждан, что является для истца крайне затруднительным. Данный факт ущемляет имущественные права истца.
Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Определить, что вынесенное решение суда будет являться основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в ОВМ ОМВД России по Бирскому району.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 извещался о времени и месте судебного заседания, однако сведений о его надлежащем извещении в материалах дела не имеется, по указанному в иске адресу месту жительства не проживает, конверт возвратился в суд с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.
В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Абдуллин А.Р. с заявленными требованиями не согласился.
Третье лицо Отдел министерства внутренних дел России по Бирскому району в судебное заседание своего представителя не направил, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, аналогичные права закреплены в ст.288 ГК РФ.
Из фактических обстоятельств дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Основанием для признания за истцом право собственности на квартиру являлся договор о передаче квартиры в безвозмездную собственность от 27.02.2013 года, заключенный между истцом и Администрацией МР Бирский район Республики Башкортостан. ФИО3 от приватизации квартиры отказался.
Согласно справке от 17.11.2022, выданной ООО «КРОН» по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из показаний свидетелей ФИО, ФИО1, данных в судебном заседании от 12.12.2022 года следует, что ответчик ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает более 15 лет, конфликтных отношений между истцом и ответчиком они не слышали, в квартире ответчик вещей не имеет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст.307 УК РФ.
Из положений ст. 31, ст. 83 ЖК РФ, ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что сохранение за лицом права пользования жилым помещением при отказе от приватизации обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые не только проживали в спорном жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, но и продолжают проживать в спорном жилом помещении и не имеют другого пригодного жилого помещения.Если же гражданин в таком жилье длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет, по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
При этом, при разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их не проживания - причины и период не проживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, из изложенного следует, что ответчик прекратил право пользования квартирой истца добровольно, в квартире истца не проживает более 15 лет, свои вещи вывез, постоянно проживает в другом жилом помещении со своей супругой и её детьми, в доме истца сохраняет лишь регистрацию. Препятствия со стороны истца и других лиц в пользовании жилым помещением не имелось.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника этого помещения. Ответчик право собственности на квартиру истца не имеет, выехал из квартиры добровольно. В связи с чем, суд считает, что ответчик прекратил право пользования квартирой истца, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Определить, что решение суда является для ОМВД России по Бирскому району РБ основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Мотивированное решение составлено 29 декабря 2022 года.
Председательствующий судья подпись. О.А. Коровина
Копия верна. Судья О.А. Коровина
Подлинник решения находится в деле № 2-1778/2022
Бирского межрайонного суда Республики Башкортостан