Дело № 2-636/2022
25RS0018-01-2022-001388-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года пгт. Кировский
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Чудиновой А.А.,
при секретаре Ильчук А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности в порядке наследования, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу,
установил:
ФИО2 обратился в суд с названными требованиями, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дядя ФИО1, после смерти которого открылось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащее последнему на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, и в отношении которой ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание в его пользу. О наличии завещания он узнал в августе 2022, в связи с чем к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращался. Собственником квартиры, кроме ФИО1, является его бывшая супруга ФИО4, брак с которой на момент смерти был расторгнут. На момент смерти ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО3 Других наследников у умершего нет. При этом договором приватизации вид права собственников на жилое посещение не определен. После смерти ФИО1 он фактически вступил в наследственные права, поскольку он пользуется квартирой, принимает меры к сохранности имущества, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, распорядился ею путем сдачи ее в найм. Истец просит установить факт передачи по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартиры в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО4 с определением равных долей в праве общей долевой собственности, включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, установить факт принятия им наследства в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и признать за ним право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером 25:05:000000:3643, в порядке наследования по завещанию.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4; также к участию в деле привлечена нотариус Кировского нотариального округа Приморского края ФИО5
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие; на удовлетворении исковых требований настаивает.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась; в письменном заявлении просит о рассмотрении дела в ее отсутствие; с исковыми требованиями согласилась, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Кировского городского поселения Приморского края в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; в заявлении просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя; принятие решения оставлено на усмотрение суда.
Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась. Направленное по имеющемуся в деле адресу судебное извещение о дате, времени и месте слушания соответчиком не получено, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.
Нотариус Кировского нотариального округа Приморского края ФИО5 в судебное заседание не явилась; о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом; сведениями о неявке по уважительной причине суд не располагает.
При таких обстоятельствах, на основании статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В статье 217 ГК РФ указано, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
На основании статей 263 и 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при отсутствии спора о праве, подведомственного суду, и только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Кировского района и ФИО1 и ФИО4 заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность последних была передана квартира по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, были вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Статья 7 поименованного Закона, также в редакции, действовавшей на момент заключения вышеназванного договора, предусматривала, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Вышеуказанный договор зарегистрирован в Лесозаводском БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Выписка КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГГГ также подтверждает зарегистрированное за ФИО1 и ФИО4 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 52).
Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что названная квартира по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передана в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО4.
В силу пункта 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании пункта 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Аналогичные положения закреплены и в статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Поскольку на момент приватизации спорной квартиры не были определены доли каждого из участников в общем имуществе, то в силу закона, подлежит определению по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество за умершим ФИО1 и за ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 9).
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследником первой очереди после смерти ФИО1 является его супруга – ФИО3, которой получены свидетельства о праве на наследство на недвижимость, расположенную по адресу: <адрес> автомашину. Иных наследников по закону не имеется.
В судебном заседании также установлено, что наследодатель ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ составил завещание, в соответствии с которым квартиру по адресу: <адрес>, завещал ФИО2. Завещание удостоверено государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы ФИО5 и зарегистрировано в реестре за №, в соответствии со статьей 540 ГК РСФСР (действующей на момент составления завещания).
Согласно пункту 5 статьи 1118 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Пунктом 2 статьи 1119 ГК РФ установлено, что завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Истцу ФИО2 о завещании на него спорной квартиры наследодателем ФИО1 известно не было, в связи с чем, после открытия наследства в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу он не обратился.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
ФИО2 фактически вступил во владение наследственным имуществом, завещанного ему ФИО1, в частности: несет бремя по содержанию спорного имущества, следит за его сохранностью, распорядился им путем сдачи в найм третьим лицам, что согласуется с разъяснениями, изложенными в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании».
Действия по фактическому принятию наследства после смерти ФИО1 ФИО2 совершил в течение срока, предусмотренного частью 1 статьи 1154 ГК РФ, а именно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Однако по причинам от него независящим, не успел в установленном законом порядке оформить наследственные права на имущество после смерти ФИО1 и зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, истец ФИО2, как наследник по завещанию, совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства открывшегося после смерти его дяди ФИО1, что является основанием для удовлетворения требования ФИО2 об установлении факта принятия последним завещанного ему ФИО1 наследства.
Поскольку ФИО1 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации, то после его смерти в состав наследственного имущества подлежит включению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.
Ввиду того, что право собственности на недвижимое имущество возникает у добросовестного приобретателя с момента регистрации такого права, то для этой цели необходимо признание права собственности на недвижимое имущество в судебном порядке.
На момент принятия решения по настоящему иску, определенный статьей 1154 ГК РФ, шестимесячный срок истек.
При указанных обстоятельствах, завещанное наследодателем ФИО1 наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит включению в наследственную массу, и, на основании вышеприведенных норм действующего законодательства, за истцом ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1 следует признать право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к администрации Кировского городского поселения Приморского края, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу – удовлетворить в полном объеме.
Установить факт передачи по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв. м, жилой площадью 28,9 кв. м, кадастровый №, в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО4, в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв. м, кадастровый №.
Установить факт принятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру общей площадью 45,2 кв. м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,2 кв. м, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия.
Судья