Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2022 года
УИН 78RS0002-01-2022-001562-49
№ 2-5669/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Санкт-Петербург 12 декабря 2022 года
Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Москвитиной А.О.,
с участием
истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
при секретаре Бушуевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО2 обратилась в Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО3, в котором просила взыскать с ответчика в пользу истца сумму 1/3 коммунальных платежей в размере 71 676 руб. 22 коп., сумму ? взносов на капитальный ремонт в размере 6 589 руб. 85 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 548 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 420 руб. 04 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала на те обстоятельства, что 21 февраля 2013 г. Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга вынес решение о разделе совместно нажитого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 и ФИО3 право собственности на ? доли за каждым (дело № 2-1406/2013). Право собственности ФИО1 и ФИО3 в указанных долях подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 05.03.2015. С 26 октября 2021 г. право собственности на указанную квартиру утрачено в связи с продажей объекта. ФИО2, являясь дочерью и бывшим членом семьи ответчика, обладала правом пользования квартирой, периодически там проживав, собственником квартиры никогда не являлась. Ответчик никогда не участвовал в оплате коммунальных платежей, взносов на капитальный ремонт. Оплата коммунальных услуг и взносы на капитальный ремонт всегда производились истцом, что подтверждается банковскими квитанциями, справкой ТСЖ «Ульянка». Факт совершения данных платежей в пользу ТСЖ «Ульянка» за коммунальные услуги по указанной квартире именно истцом подтверждается справками Сбербанка. Таким образом, общая сумма коммунальных платежей за период с октября 2018 г. по сентябрь 2021 г. составляет 215 028 рублей 68 коп., с ответчика подлежит взысканию 1/3 часть, равная 71 676 руб. 22 коп. Сумма взносов на капитальный ремонт, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 6 589 руб. 85 коп. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 4-7).
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, поддержал заявление о пропуске срока исковой давности.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав представленные по делу письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО1 с 25.07.2003 по 24.10.2021 являлись долевыми (по ?) собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 135).
Согласно справке о регистрации в названном жилом помещении с 09.09.2010 до 15.10.2021 была зарегистрирована ФИО2 как член семьи собственника (л.д. 155).
Управление многоквартирным домом по указанному адресу в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) осуществляет ТСЖ «Ульянка», что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.
Счета по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире ТСЖ «Ульянка» в течение спорного периода (до сентября 2021 года) выставляла на имя ФИО3, который в свою очередь их не оплачивал, что в ходе судебного разбирательства им не оспаривалось.
Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком в добровольном порядке не заключалось.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускается.
Как следует из приведенных выше норм материального права, законодатель прямо возлагает на собственника – участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер и не связано с использованием или неиспользованием жилого помещения.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;
2) не уплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.
Обращаясь в суд с иском 8 февраля 2022 года, ФИО2 предъявила требования о взыскании с ответчика в порядке регресса 1/3 суммы оплаты коммунальных платежей, ? суммы оплаты взносов за капитальный ремонт за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года.
В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (л.д. 178).
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По общему правилу, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Специальной нормой относительно данного правила является пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Аналогичные положения содержаться в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».
Таким образом, по смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Принимая во внимание вышеизложенные нормы материального права с учетом разъяснений по их применению, а также учитывая, что в данном случае плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому просроченному платежу в отдельности, и на момент обращения с исковым заявлением в суд ФИО2 имела право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения - с 8 февраля 2019 года.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании взносов за капитальный ремонт, коммунальные услуги и жилое помещение за период с октября 2018 года по январь 2019 года не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.
Разрешая заявленные исковые требования о взыскании денежных средств за период с февраля 2019 года по сентябрь 2021 года, суд приходит к следующему.
Согласно счетам ТСЖ «Ульянка» по лицевому счету №, в части коммунальных услуг за горячую и холодную воду начислено:
период
Гор.
вода (руб.)
Хол.
вода (руб.)
период
Гор.
вода
(руб.)
Хол.
вода (руб.)
период
Гор.
вода (руб.)
Хол.
вода (руб.)
Февраль 2019
283,37
111,08
Январь 2020
552,90
232,11
Декабрь 2020
569,50
239,10
Март 2019
283,37
111,08
Февраль 2020
552,90
232,11
Январь 2021
569,50
239,10
Апрель 2019
Не начислено
Не начислено
Март 2020
552,90
232,11
Февраль 2021
569,50
239,10
Май 2019
Не начислено
Не начислено
Апрель 2020
552,90
232,11
Март 2021
379,67
159,40
Июнь 2019
556,09
224,91
Май 2020
Не начислено
Не начислено
Апрель 2021
379,67
159,40
Июль 2019
556,09
224,91
Июнь 2020
354,83
147,48
Май 2021
379,67
159,40
Август 2019
552,90
232,11
Июль 2020
Не начислено
Не начислено
Июнь 2021
379,67
159,40
Сентябрь 2019
552,90
232,11
Август 2020
298,93
125,24
Июль 2021
379,67
159,40
Октябрь 2019
552,90
232,11
Сентябрь 2020
298,93
125,24
Август 2021
392,58
162,29
Ноябрь 2019
552,90
232,11
Октябрь 2020
298,93
125,24
Сентябрь 2021
392,58
162,29
Декабрь 2019
552,90
232,11
Ноябрь 2020
569,50
239,10
Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 фактически в спорном жилом помещении в указанный период не проживал, что не оспаривается истцом, расходы на холодное и горячее водоснабжение ответчик нести не должен, в связи с чем, поскольку за спорный период у квартиры имелось два собственника и один пользователь, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 56 436 руб. 13 коп., исходя из следующего расчета:
((5097,44 + 6683,89 + 6823,55 + 6862,82 + 6569,29 + 5824,06 + 6637,06 + 4683,55 + 25 229,37 + 6435,89 + 4550,06 + 3416,50 + 3833,07 + 5707,34 + 5236,61 + 8077,23 + 7807,07 + 7468,07 + 5688,77 + 5375,70 + 3696,71 + 3728,12 + 4095,23 + 7241,43 + 5153,85 + 5328,27 + 3236,84 + 4632,88 + 4734,44 + 3463,29 + 5722,82 + 6437,30) - (556,09 + 224,91 + 556,09 + 224,91 + 552,90 + 232,11 + 552,90 + 232,11 + 552,90 + 232,11 + 552,90 + 232,11 + 552,90 + 232,11 + 283,37 + 111,08 + 283,37 + 111,08 + 298,93 + 125,24 + 298,93 + 125,24 + 298,93 + 125,24 + 569,50 + 239,10 + 354,83 + 147,48 + 552,90 + 232,11 + 552,90 + 232,11 + 552,90 + 232,11 + 552,90 + 232,11 + 569,50 + 239,10 + 569,50 + 239,10 + 569,50 + 239,10 + 379,67 + 159,40 + 379,67 + 159,40 + 379,67 + 159,40 + 379,67 + 159,40 + 379,67 + 159,40 + 392,58 + 162,29 + 392,58 + 162,29))/3.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика ? части взносов на капитальный ремонт в размере 6 589 руб. 85 коп.
Вместе с тем, в обоснование заявленного требования истцом представлены выставленные НО «ФКР МКД СПб» и оплаченные истцом квитанции за май 2020 года на сумму 600 руб. 70 коп. (л.д. 84), март 2021 года на сумму 819 руб. 40 коп. (л.д. 86), апрель 2021 года на сумму 819 руб. 40 коп. (л.д. 88), а также квитанция на сумму 7537 руб., уплаченную в счет задолженности по взносам НО «ФКП МКД СПб» (л.д. 90).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что начисление за капитальный ремонт производится по количеству собственников, сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, равна 4 888 руб. 25 коп., исходя из расчета: (600,70 + 819,40 + 819,40 + 7537)/2.
Разрешая требование истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Учитывая документальное подтверждение расходов, заявленных ко взысканию (л.д. 38), суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 420 руб. 04 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 040 руб. 00 коп., исходя из процессуального результата разрешения спора (л.д. 8).
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по коммунальным платежам в размере 56 436 рублей 13 копеек, по взносам на капитальный ремонт в размере 4 888 рублей 25 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 2 040 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 420 рублей 04 копейки.
В удовлетворении остальной части требований ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.О. Москвитина