77RS0018-02-2022-009153-71
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2022 года Никулинский районный суд адрес
в составе судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5303/22 по иску ......... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании ...фио... утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что последний не является и никогда не являлась членом семьи истца.
Истец, является собственником жилого помещения – двух смежных комнат №№ 2,3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Свидетельством о регистрации права 77-АО 239859 от 30 ноября 2012 года выданным УФСГР. (Запись 77-77-07/100/2012-095).
Жилое помещение представляет 2 (две) смежные комнаты площадью 22,9 кв.м, в трехкомнатной квартире.
Ответчик, был зарегистрирован в данное жилое помещение по заявлению истца 06.03.2020 года, в связи с наличием у него намерения заключить с истцом Договор найма жилого помещения. Однако после постановки ответчика на регистрационный учет по месту жительства ответчик от заключения Договора найма уклонился.
Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В течение последнего года на связь с истцом не выходит.
В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в комнатах нет, оплату коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг не производил. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно.
Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных отношений между ними нет.
В судебное заседание представитель истца ... явился, на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ... ... в судебное заседание не явился, извещен по адресу спорной квартиры, возражений по иску не представил.
Представитель ответчика Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела.
Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец является собственником жилого помещения – двух смежных комнат №№ 2,3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН и Свидетельством о регистрации права 77-АО 239859 от 30 ноября 2012 года выданным УФСГР. (Запись 77-77-07/100/2012-095).
Жилое помещение представляет 2 (две) смежные комнаты площадью 22,9 кв.м, в трехкомнатной квартире.
Ответчик, был зарегистрирован в данное жилое помещение по заявлению истца 06.03.2020 года, в связи с наличием у него намерения заключить с истцом Договор найма жилого помещения. Однако после постановки ответчика на регистрационный учет по месту жительства ответчик от заключения Договора найма уклонился.
Добровольно сняться с регистрационного учета не желает. В течении последнего года на связь с истцом не выходит.
В спорное жилое помещение ответчик не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в комнатах нет, оплату коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг не производил. Место нахождения ответчика в настоящее время истцу не известно.
Ответчик не является членом семьи истца, каких-либо договорных отношений между ними нет.
Вышеуказанные доводы истца ничем не опровергнуты, а наоборот подтверждаются материалами дела.
В силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из положений ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Суд принимает во внимание, что ...фио... членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, попыток ко вселению не предпринимал, при этом доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением суду не представлено, его вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения не несет, совместного хозяйства с собственником не ведет.
В силу положений статьи Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года N 5242-1, снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному месту жительства возложено на орган регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.
При этом судом установлено, что соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, иные договоренности по вопросу проживания в спорном жилом помещении также отсутствуют.
У истца – собственника квартиры, исходя из правовых отношений с ответчиком, нет никаких обязанностей по обеспечению ответчика иным жильем.
Требование истца о снятии ответчика ...фио... с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда.
Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право пользования ...фио..., паспортные данные, жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...фио..., паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд адрес.
Судья: Самороковская Н.В.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2022 года
Судья: Самороковская Н.В.