УИД 55RS0014-01-2022-001724-84

Дело № 2-110/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 06 марта 2023 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области к Аннус ФИО16, Аннус ФИО15, Аннус ФИО14, Аннус ФИО13 об устранении нарушений земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратился Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО1, об устранении нарушений земельного законодательства. В исковом заявлении указал, что на основании заявления представителя ФИО4 – ФИО5 Комитетам были проведены выездные проверки соблюдения ответчиками земельного законодательства. Ответчики являются собственниками земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Из объяснений ФИО2 от 21.09.2020 г. следует, что в 2003 году был приобретен жилой дом с земельным участком площадью 422 кв.м. Межевание было проведено старым владельцем ФИО6 в 2001 году, о чем свидетельствует план границ земельного участка. Согласно отчету о геодезической съёмке, произведенной ООО «Центр землеустройства и кадастра», в результате измерений было установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам и площади содержащимися в ГКН увеличилась на 31 кв.м, и составляет 452 кв.м. Таким образом, установлено, что гр. ФИО1 и ФИО2, самовольно используют государственную землю площадью 31 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, тем самым нарушают требования, установленные ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. 25.09.2020 Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района Омской области ФИО1 и А.А.ЕБ. выдано предписание об устранении нарушений земельного законодательства в срок до 25.03.2021г. Наосновании распоряжения от 17.05.2021 специалистом Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Калачинского муниципального района был осуществлен выезд в целях проверки исполнения ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований земельного законодательства. Актом проверки № 3 от 04.06.2021 установлено, что при визуальном осмотре рядом с прежним забором вишнёвого цвета установлен новый забор коричневого цвета. Площадь земельного участка в соответствии с вновь установленным забором составляет 443 кв.м., что подтверждается отчетом о геодезической съемке, подготовленный ООО «Центр землеустройства и кадастра». ФИО1 и ФИО2 в законном порядке были уведомлены о проведении проверки по исполнению ранее выданного предписания, однако на ней не присутствовали, в связи с чем получить пояснения от них о причинах неисполнения предписания не представилось возможным. С учетом уточнения исковых требований, просили обязать ответчиков устранить нарушение земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу:<данные изъяты>.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, указал, что нарушениезаконодательства в виде несоответствия фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, границам и площади, указанным в ЕГРН, на день судебного заседания не устранено.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО1, в судебном заседании указала, что действительно на день судебного разбирательства имеется несоответствие фактических границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> границам и площади земельного участка, указанным в ЕГРН. Вместе с тем, она начала работу по приведение границ земельного участка в соответствие с ЕГРН. В настоящее время обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по внесению в ЕГРН сведений о границах земельного участка в соответствии с решением Калачинского городского суда Омской области от 19.05.2021 года по делу № 2-38/2021. После этого планирует провести кадастровые работы по выноску точек на местности и приведение границ земельного участка в соответствие со сведениями о границах, имеющимися в ЕГРН. Имеется намерение выкупить часть государственной земли, которая по результатам проведенных кадастровых работ будет заниматься ими без имеющихся на то законных оснований.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месите судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, не просил об отложении судебного заседания, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при дано явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 ЗК РФ земельное законодательство основывается, в том числе на прицепе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ходе судебного разбирательства установлено, чтоответчикам ФИО2, ФИО1, а также их несовершеннолетним детям - ФИО3, <данные изъяты> г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/4 за каждым) земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, что следует из выписки из ЕГРН.

Границы земельного участка установлены, координаты характерных поворотных точек содержатся в ЕГРН.

В ходе проведенной Комитетом по управлению муниципальным имуществом проверки установлен факт нарушения ответчиками земельного законодательства.

Так, согласно отчету о геодезической съёмке, произведенной ООО «Центр землеустройства и кадастра», в результате измерений было установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не соответствуют границам и площади содержащимися в ГКН увеличилась на 31 кв.м., и составляет 452 кв.м.

Актом проверки <данные изъяты> от 04.06.2021 установлено, что при визуальном осмотре рядом с прежним забором вишнёвого цвета установлен новый забор коричневого цвета. Площадь земельного участка в соответствии с вновь установленным забором составляет 443 кв.м., что подтверждается отчетом о геодезической съемке, подготовленный ООО «Центр землеустройства и кадастра».

Указанные выше обстоятельства стороной ответчика не спариваются.

Таким образом, установлено, что ответчики самовольно используют государственную землю площадью 31 кв.м., без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, тем самым нарушают требования, установленные ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ.

Суд полагает, что восстановление нарушенного права, возможно путем приведения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствие со сведениями об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Калачинского муниципального района Омкой области к Аннус ФИО20, Аннус ФИО19, Аннус ФИО18, Аннус ФИО17 об устранении нарушений земельного законодательства удовлетворить.

Обязать Аннус ФИО22, <данные изъяты>, Аннус ФИО21, <данные изъяты>, Аннус ФИО24, <данные изъяты> Аннус ФИО23, <данные изъяты> привести границы земельного участка с кадастровым номером 55:34:010405:12, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствие сосведениями об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости в течение 6 месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Калачинский городской суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2023 года.

Судья Шестакова О.Н.