№ 2-3279/2022

УИД 24RS0041-01-2022-000234-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Полынкиной Е.А.,

при секретаре Серегиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО1, ФИО2 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Железнодорожного района в г. Красноярске обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние. Требования мотивированы тем, что в администрацию Железнодорожного района в г. Красноярске поступило обращение АО «Красноярсккрайгаз», содержащее информацию, что в газифицированной Х выявлено незаконное переустройство, выразившееся в самовольном отключении газового оборудования. Согласно выписке из ЕГРН, указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности по ? части – ФИО1, ФИО2 Жилое помещение, расположенное по адресу: Х является самовольно переустроенным, что подтверждается актами от 04.02.2021 года, 09.06.2021 года. Согласно указанных актов в квартире выполнены следующие работы, самовольно отключена газовая плита, используется электрическая плита. На момент проверки документов разрешающих право на переустройство собственником жилого помещения представлены не были. В результате выполненных работ произведено переустройство, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Истец просит обязать ответчиков привести жилое помещение, расположенное по адресу: Х прежнее состояние, то есть до переустройства, в соответствии с техническим паспортом на жилой Х в Х, составленным по состоянию на 00.00.0000 года, путем восстановления подключения газовой плиты.

В судебном заседании представитель истца администрации Железнодорожного района в г. Красноярске ФИО3 действующая на основании доверенности от 04.02.2022 года № 8 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представители третьих лиц АО «Красноярсккрайгаз», Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили. Управление Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и неявившегося ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности по ? доле каждому принадлежит Х по адресу: Х.

Согласно Положению о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений, расположенных на территории г. Красноярска, утвержденному Постановлением администрации г. Красноярска № 572 от 14.11.2005 г., факт самовольного переустройства и (или) перепланировки считается установленным в случае составления администрацией района в городе акта установленной формы или представления в администрацию района в городе актов установленной формы управляющей организацией.

АО «Красноярсккрайгаз» было проведено обследование газового оборудования в Х по адресу: Х. По результатам проведенного обследования выявлены факты самовольного переоборудования/перепланировки жилых помещений, связанных с отключением газовых плит от внутридомового газового оборудования, что подтверждается актом Уа от 04.02.2021 года, актом от 00.00.0000 года.

В администрацию Железнодорожного района г. Красноярска поступило обращение АО «Красноярсккрайгаз» от 00.00.0000 года У, содержащее информацию о том, что в газифицированной Х выявлено незаконное переустройство, выразившееся в самовольном отключении газового оборудования.

Администрацией Железнодорожного района г. Красноярска направлено собственникам 11.06.2021 года предупреждение от 09.06.2021 года с требованием приведения в прежнее состояние самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения в срок до 13.09.2021 года.

Согласно технического паспорта составленного на 00.00.0000 года жилой Х в Х является трехэтажным, кирпичным, имеет деревянные, оштукатуренные перегородки, дом является гаизифицированным.

Из акта от 29.11.2021 года составленного главным специалистом отдела недвижимости и земельных отношений администрации Железнодорожного района ФИО4 следует, что собственниками, помещение расположенное по адресу: Х, не приведено в прежнее состояние.

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик нарушения не устранил, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Согласно сведений предоставленных Департаментом городского хозяйства администрации города Красноярска, решений о согласовании либо об отказе в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения по адресу: Х не принималось.

Согласно сведений предоставленных Департаментом градостроительства администрации города Красноярска, решений о согласовании либо об отказе в согласовании перепланировки (переустройства) жилого помещения по адресу: Х не принималось

В соответствии с ч.ч. 1, 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Согласно п. 5 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 (далее - Правила N 410), обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

В соответствии с п. 11 Правил N 491 содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации; текущий и капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании изложенного, собственникам жилого помещения У по Х вынесено предупреждение от 09.06.2021 года о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в срок до 13.09.2021 года.

До настоящего времени собственниками Х по адресу: Х в адрес департамента градостроительства не представлен акт приемки выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние, подписанный правомочным представителем администрации Железнодорожного района в городе Красноярске.

Осуществленное переустройство не соответствует нормам действующего законодательства.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением администрации города Красноярска от 14.11.2005 г. № 572 утверждено Положение о порядке приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние. Согласно п. 9 указанного Положения, если в указанный в предупреждении срок помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние, что будет подтверждено актом управляющей организации, либо актом администрации района в городе, либо актом муниципального казенного учреждения города Красноярска «Управление дорог, инфраструктуры и благоустройства», или не будет представлено судебное решение о возможности сохранения помещения в многоквартирном доме в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, администрация района в городе обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ о приведении жилого помещения в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства).

В соответствии с Распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 г. Ха 46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске» администрация района вправе выступать в судах в качестве истцов с исковым заявлением о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства).

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что переустройство внутридомового газового оборудования в помещении не нарушает прав и охраняемых законом интересов владельцев других помещений многоквартирного жилого дома, а также доказательств того, что истцу было известно о произведенном переустройстве помещения ответчиков.

Поскольку обязанность по приведению самовольно переустроенного помещения в прежнее состояние несет его собственник, суд приходит к выводу об удовлетворении иска администрации Железнодорожного района г. Красноярска и обязывает ФИО1, ФИО2 привести помещение, расположенное по адресу: Х, собственниками которой они являются, в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки по состоянию на 00.00.0000 года, путем восстановления подключения газовой плиты.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Железнодорожного района г. Красноярска к ФИО1, ФИО2 о приведении самовольно переустроенного жилого помещения в прежнее состояние удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 привести помещение, расположенное по адресу: Х прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 00.00.0000 года, путем восстановления подключения газовой плиты.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись) Е.А.Полынкина

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2022 года.

Копия верна Е.А. Полынкина