Дело № 2-136/2025

УИД 72RS0014-01-2024-017549-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа: в составе председательствующего судьи Калашниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Патраваеве Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Благо» к Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском с требованиями к собственнику квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, <адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, мотивирую требования тем, что истец управляет многоквартирным домом по адресу: г. Тюмень, <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений от 05.07.2019 года и в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05.07.2019 года. Ранее – на основании решения общего собрания собственников помещений от 05.09. 2011 года и в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 05.09. 2011 года. С 01.07. 2024 года ООО УК «Благо» прекратило управление многоквартирным домом, приказом Государственной жилищной инспекции Тюменской области № от 24.06. 2024 года <адрес> исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ОООУК «Благо».

28.03.2024 года ООО УК «Благо» обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Тюмени с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении собственников <адрес> г.Тюмени. Определением от 31.05.2024 года ООО УК «Благо» отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с неустановленного лица - отсутствуют сведения в ГРПН об объекте недвижимости.

По сведениям ООО УК «Благо» в отношении <адрес> заключен договор долевого участия № от 15.03. 2013 года с ЗАО «Сиб-Инвест».

Истец надлежащим образом осуществляет управление многоквартирным домом, предоставляет работы и услуги по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного дома, коммунальные услуги. За период с 01.07.2011 года по 30.06.2024 года задолженность <адрес> составляет 225 392,07 руб.

В связи с расторжением договора управления, в соответствии с п. 12.6 Договора управления от 05.07.2019 года собственникам помещений дома выставлена задолженность перевыполненных работ по текущему ремонту. Задолженность выставлена отдельной квитанцией за июнь 2024 года.

Задолженность перевыполненных работ по текущему ремонту составляет 13 416,61 руб.

Всего задолженность за жилищно – коммунальные услуги с 01.07.2011 года по 30.06.2024 года составляет 226 708, 68 руб.

Ссылаясь на нормы права, истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.07.2011 года по 30.06.2024 года, в размере 226 708, 68 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 801руб.

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени к участию в деле в качестве ответчика привлечен Т..

Определением Красноселькупского районного суда от 11.06.2025г., к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена Т2..

Представитель истца ООО УК «Благо» в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Т. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причине неявки не известил.

Третье лицо Т2. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела, о причине неявки не известила.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и если данное помещение, является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно частям 5, 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно акта обследования от 25.04.2021 года, в <адрес> в г.Тюмени проживает Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> 05.07.2019 года осуществляло ООО УК «Благо» на основании решения общего собрания собственников помещений от 05.07.2019 года и в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 05.07.2019 года. Ранее – на основании решения общего собрания собственников помещений от 05.09.2011 года и в соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 05.09.2011 года.

С 01.07.2024 года ООО УК «Благо» прекратило управление многоквартирным домом, в соответствии с приказом Госжилинспекции Тюменской области № от 24.06.2024 года. <адрес> исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет ОООУК «Благо».

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в г.Тюмени ООО «УК Благо» и образованием у ответчика соответствующей задолженности, истец 28.03.2024 года, обратился к мировому судье судебного участка № 4 Ленинского судебного района г.Тюмени с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи в принятии заявления о выдаче судебного приказа отказано.

Согласно представленных истцом сведений о начислениях за период с 01.07.2011 года по 30.06.2024 года, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг составила 226 708, 68 руб.

Ответчиком наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, правильность представленного истцом расчета суммы основной задолженности, применяемых нормативов и тарифов для начисления ежемесячных платежей не оспорены, контррасчет и доказательства частичного либо полного погашения задолженности на день рассмотрения судом дела не представлены.

Расчет задолженности судом проверен, оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета основной суммы задолженности у суда не имеется.

Поскольку ответчиком не исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, мировой судья полагает правильным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2011года по 30.06. 2024 года в размере 226 708, 68 руб.

В соответствии со статьями 94, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска ООО «УК «Благо» оплачена государственная пошлины в размере 3 969 руб.

Кроме того, истец просил зачесть государственную пошлину, уплаченную им при обращении с заявлениями о вынесении судебного приказа в размере 3 970 руб.

Размер государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления составляет 7 801 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 7 801 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО « УК» Благо» (№) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2011 года по 30.06.2024 года в размере 226 708, 68 руб, а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 801 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Красноселькупский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Калашникова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2025г.