УИД № 57RS0022-01-2024-005180-41 Производство № 2-569/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 г. г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Цивилевой Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Ибрагимове Э.К.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее - МКУ «Жилищное управление г. Орла) и с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просили суд признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен) на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и проживают в указанной квартире на основании ордера, который ими утерян.

11.12.2024 ФИО1 обратилась в МКУ «Жилищное управление г. Орла» для заключения договора социального найма указанного жилого помещения, однако получила отказ ввиду того, что отсутствует документ о вселении в квартиру.

Ссылались на то, что с момента вселения в квартиру и до настоящего времени проживают в спорном помещении, пользуются ей и несут бремя содержания, их право пользования данной квартирой никто не оспаривал с момента вселения в связи с чем они не предпринимали попыток для заключения договора социального найма и оформления каких-либо документов на жилье.

По указанным основаниям ФИО1 и ФИО2 просят суд признать за ними право пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя – ФИО3, которая поддержала заявленные требования по изложенным доводам в иске и уточнении к нему.

Представитель ответчика МКУ «Жилищное управление (адрес обезличен)» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от (дата обезличена) № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от (дата обезличена) № 189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Как следует из части 2 статьи 6 Федерального закона от (дата обезличена) № 189-ФЗ граждане, принятые на учет до (дата обезличена) в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Частью 2 статьи 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно статьям 69, 70 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

На основании части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (часть 2 статьи 60 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), представляет собой квартиру общей площадью 25,2 кв.м, расположена в четырехэтажном доме 1964 года постройки, что подтверждается техническим паспортом от 24.06.2008.

Согласно письма МКУ «Жилищное управление г. Орла» от 17.12.2024 № 805 спорная квартира значится в реестре муниципального имущества г. Орла, нанимателем квартиры является ФИО4 и (или) члены ее семьи, основание на занятие жилого помещения - ордер.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества данная квартира находится в собственности муниципального образования «город Орел» с 26.01.2023, закреплена на праве оперативного управления за МКУ «Жилищное управление г. Орла», право зарегистрировано 17.07.2023, что также подтверждается сведениями представленного реестрового дела.

Из копии лицевого счета № <***> и сообщения УМВД Росси по Орловской области следует, что ФИО1, ФИО2 с 23.09.2003 зарегистрированы в указанной квартире.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указали, что 11.12.2024 ФИО1 обратилась в МКУ «Жилищное управление г. Орла» для заключения договора социального найма указанного жилого помещения, однако получила отказ ввиду того, что отсутствует документ о вселении в квартиру. Так же в материалы дела представлен ответ МКУ «Жилищное управление г. Орла» от 08.08.2023 № 2338 о том, что в архиве администрации города Орла отсутствуют сведения о выдаче ордера на жилое помещение по указанному выше адресу, который, согласно заявлению ФИО2 выдавался на ее имя в 1993 году.

При разрешении заявленных требований ответчиком факт проживания истцов в спорной квартире не оспаривался, из материалов дела следует, что истцы несут бремя содержания спорной квартиры, оплачивают коммунальные платежи, что следует из представленных в материалы дела платежных документов.

Суд, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом исходит из того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, в связи с чем, суд приходит к выводу, что истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Оценивая собранные по делу доказательства каждое в отдельности и все вместе в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к МКУ «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании статьи 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истцов не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ((информация скрыта)), ФИО2 (информация скрыта)) к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление города Орла» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права пользовании жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. (адрес обезличен), на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.03.2025 года.

Судья Е.Ю. Цивилева