Дело № 2-374/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шатровский районный суд Курганской области
в составе: председательствующего судьи Мухиной Е.В.,
при секретаре: Шабашовой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда с. Шатрово Шатровского района Курганской области «22» декабря 2022 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, ФИО11, ФИО12 о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Шатровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, с кадастровым номером <..............>., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.110-111).
В обоснование иска указала, что 20.06.2006 приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, с кадастровым номером <..............>., расположенный по адресу: <адрес>, ранее принадлежащие на праве собственности ФИО6 – матери ФИО2
Право собственности ФИО6 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 20.03.1993. После смерти ФИО6, умершей <дата> , наследниками являлись ФИО5 (умер <дата> ) и ФИО2, который фактически принял наследство, распорядившись имуществом матери, приняв меры по сохранности наследственного имущества, пользовался в соответствии с разрешенным использованием земельным участком.
Указывает, что истцом выполнены договорные обязательства перед ФИО2, который получил от нее денежные средства в размере 20 000 рублей, что подтверждается распиской о получении.
С момента приобретения земельного участка истец стала владеть и пользоваться им, как своим собственным, производить за свой счет расходы по его содержанию, уплачивать необходимые налоги, содержать в надлежащем порядке.
Оформить документы на земельный участок в досудебном порядке ответчик ФИО2 отказывается.
Истцу необходимо оформить право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд.
В отзыве представителя третьего лица – Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области указано, что они не возражают в удовлетворении исковых требований. В Едином государственном реестре недвижимости информации о зарегистрированных правах на объекты по адресу: <адрес>, не имеется (л.д.76).
В отзыве ответчик Администрация Шатровского муниципального округа Курганской области (л.д.94) не возражают в удовлетворении требований истца.
Представитель ответчика – Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области, ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ранее представили суду заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные статьями 68, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснены и понятны (л.д.107, 127, 135-136).
Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Каргапольскому и Шатровскому районам Управления Росреестра по Курганской области, третье лицо нотариус Шатровского нотариального округа Курганской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела без их участия (л.д.76, 98).
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по указанным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что после смерти ФИО6 имуществом и земельный участком по <адрес> сразу после смерти матери распорядился младший сын ФИО2, который в 2006 году продал ей земельный участок.
Исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля Свидетель №1, которая пояснила, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО6 в течении 6 месяцев после смерти, а в 2006 году продал земельный участок ей принадлежащий ФИО1, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Предметом спора является право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> , ФИО6 принадлежал земельный участок, расположенный в <адрес> (л.д.32).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.61).
ФИО6 умерла <дата> , наследственное дело не заводилось (л.д.45, 98).
Согласно сведениям из справки МКУ «Западный территориальный отдел» Шатровского муниципального округа Курганской области в спорном жилом помещении ФИО6 на день смерти проживала одна (л.д.48).
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.По сведениям нотариуса Шатровского нотариального округа Курганской области наследственное дело после смерти ФИО6 не заводилось (л.д.98).
Наследниками ФИО6 являлись ее сыновья ФИО5, ФИО2
ФИО2 после смерти матери фактически вступил в наследство, распорядившись наследственным имуществом, в том числе жилым помещением и земельным участком в <адрес>, не зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке.
ФИО5 умер <дата> , о чем имеется запись акта о смерти № от <дата> (л.д.46). После смерти ФИО5 нотариусом Шатровского нотариального округа Курганской области было заведено наследственное дело № (л.д.99-104). Наследство после его смерти приняла супруга – ФИО3, о чем свидетельствуют материалы наследственного дела.
Согласно представленным суду доказательствам ФИО2 после смерти матери ФИО6 фактически вступил в наследство, распорядившись жилым помещением и земельным участком, на которые в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности. Затем 20.06.2006 он продал спорное имущество ФИО1, о чем свидетельствует расписка (л.д.5,137).
В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
На основании пункта 1 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В соответствии со статьей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.
В судебном заседании на основании письменных материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО2, который 20.06.2006 продал данное имущество истцу ФИО1
Договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 и переход права собственности от продавца к покупателю не зарегистрированы, однако, в соответствии с требованиями статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор был заключен в письменной форме, содержит существенные условия сделки – предмет, цена имущества.
Пунктом 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Право собственности ФИО1 на указанный в иске земельный участок никто не оспаривает, ответчики признали иск.
Согласно части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками Администрацией Шатровского муниципального округа Курганской области, ФИО2, ФИО3, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с частью 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <..............> №, выдан РОВД <адрес> <дата> , код подразделения <..............>) к Администрации Шатровского муниципального округа Курганской области (<..............>), ФИО2 (паспорт серии <..............> №, выдан ОВД <..............> <дата> , код подразделения <..............>), ФИО3 (паспорт серии <..............> №, выдан <..............> РОВД <..............> <дата> , код подразделения <..............>) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <..............> расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для постановки объекта на кадастровый учет и внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Шатровский районный суд Курганской области.
Председательствующий: судья Е.В. Мухина