Решение по делу № 2-2152/2022 от 14.02.2023

УИД 23 RS 0001-01-2022-003083-18

Дело № 2-77/2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2023 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дубинкина Э.В.

при помощнике судьи – Панаетовой Л.В.

с участием:

представителя истца – ФИО1

представителей ответчиков Дыба Н.Н. и ФИО2 – ФИО3 и ФИО4

представителя Федеральной службы государственной регистрации – ФИО5

представителя филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю – ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Абинского городского поселения Дыба Н.Н., ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании раздела земельного участка, недействительным, признании сделок, недействительных, погашении записей о регистрации права и приведении земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Абинского городского поселения обратилась в суд с иском, в котором просит признать произведенный Дыбой Н.Н. раздел земельных массивов с кадастровыми номерами № и № расположенных в Абинском районе, <адрес> недействительным, признать сделки купли – продажи земельных участков образованных в результате раздела, заключенные с ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО11, недействительными, погасить право собственности на образованные земельные участки, являющиеся предметом сделок, и снять образованные в результате раздела земельные участки с кадастрового учета, путем погашения записи о регисрации Дыба Н.Н., ссылаясь на то, что действиями послелдней были нарушены требования градостроительного и земельного законодательства.

В судебном заседании представитель администрации Абинского городского поселения ФИО1, действующая на основании доверенности, требования искового заявления поддержала и показала, что Дыба Н.Н. являлась собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в Абинском районе, <адрес> в отношени и котрых осуществила раздел. В результате раздела указанных земельных участков образовалось множественность земельных участков, относящиеся к разным видам разрешенного использования. Однако, при разделе земельных участков Дыба Н.Н. не было учтено, что необходим подготовить проект планировки и проект межевания, которые подлежат утверждению органом местного самоуправления. Указанное требование не было выполнено Дыба Н.Н., что является нарушением градостроительного законодательства. Кроме этого, Дыба Н.Н. произвела отчуждение некоторых земельных участков, сделки по которым не могут являться действительными, так как возможность использования земельных учстков без мест общего пользования, инженерной инфроструктуры, не возможно. Учитывая, что данные требования не были выполнены Дыба Н.Н., в ином порядке последняя не желает устранять допущенные нарушения, они были вынуждены обратиться в суд с данным иском. Более того, на наличие указанных нарушений было обращено внимание департамента архитектуры и градостроительства Краснодарского края. Считает, что устранение допущенных нарушений возможно только путем удовлетворения исковых требований в том объеме, в котором они заявлены.

Представители ответчиков Дыба Н.Н. и ФИО2 – ФИО3 и ФИО4, действующие по доверенности, в судебеном заседании возражали по заявленным требованиям, пояснив, что действиями их доверителей органу местного самоуправления не был причинен какой-либо вред или ущерб, что могло бы свидетельствовать о необходимости обращения в суд с данным иском. Действия Дыба Н.Н. по разделу земельных участков предусмотренно законом, а так же специальным законом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности. При разделе земельных участков органом регистрации проводилась правовая экспертиза документов, к которым не возникли вопросы, и по результатам которой был осуществлен не только кадастровый учет, но и регистрация права. В настоящее время истцом не представлено доказательств, обосновывающих исковые требования, поэтому просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО7, ФИО8 и ФИО11, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а так же просили отказать в удовлетворении исковых требований, в полном объеме.

Представитель Федеральной службы государственной регистрации – ФИО5, действующая по доверенности, в судебеном заседании оставила данный вопрос на усмотрение суда, пояснив, при этом, что для раздела земельного участка, и государственной регистрации права собственности на множественность земельных участков предусмотрен исчерпывающий перечень документов, позволяющий осуществить данное действие. Дыба Н.Н. были соблюдены требования закона, поэтому оснований для отказа или приостановления такой процедуры государственный регисратор не усмотрел.

Представителя филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Краснодарскому краю – ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании показала, что при постановке земельных участков на кадастровый учет были соблюдены необходимые требования, а так же представлены необходимые документы, перечень которых является исчерпывающим. Оснований для отказа не было. Просила принять решение в соответствии с законом.

Представитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутвствие, представив письменный отзыв, в котором просил удовлетворить требования администрации Абинского городского поселения, в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования искового заявления подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Дыба Н.Н. являлась собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных в Абинском районе, <адрес> то есть, последняя в силу ст. 209 ГК РФ вправе была по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно представленным выпискам из ЕГРН, Дыба Н.Н., будучи собственником вышеуказанных земельных участков, осуществила их раздел, в результате чего образовалось множественность земельных участков, одна часть из которых находится в зоне индивиуальной жилой застройки, другая часть в общественно -деловой.

Кроме этого, после совершения указанных действий по разделу земельных участков, Дыба Н.Н. произвела отчуждение некоторого количества образованных земельных участков в пользу ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО11, права собственности которых были зарегистрированы в установоленном законом порядке, что подтверждается представленными выписками.

В то же время, согласно письму департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 05.09.2022 года в адрес администрации муниципального образования Абинский район была представлена информация, что по состоянию на 01.09.2022 года, адреса образованным земельным участкам не присвоены, проект планировки и проект межевания территории в целях формирования вышеуказанных земельных участков не подготавливался и не утверждался.

Таким образом, наличие указанного письма органа исполнительной власти Краснодарского края, послужило основанием для администрации Абинского городского поселения, для обращения в суд с данным иском, при разрешении которого судом принимается во внимание следуеющее.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с пунктом 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, согласно пункту 1 ст. 1 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными ст. 12 ГК РФ, а так же иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соотвектствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Одновременно с этим, суд учитывает, что в силу ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Разрешая спор по существу, и удовлетворяя требования искового заявления администрации Абинского городского поселения, суд исходит из следующего.

Конституция Российской Федерации, закрепляя право частной собственности и раскрывая в статье 35 его конституционное содержание, включающее правомочия иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1) и, конкретизируя применительно к данному праву предписание статьи 17 (часть 3), устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляются ее собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36, часть 2).

Из приведенных положений Конституции Российской Федерации вытекает обязанность законодателя соблюдать при регулировании земельных отношений, в том числе возникающих в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, баланс частных и публичных интересов, которые затрагиваются реализацией права частной собственности на землю, на основе конституционного принципа пропорциональности (статья 55, часть 3, Конституции Российской Федерации), с тем чтобы обеспечить охрану законом права частной собственности, как того требует статья 35 (часть 1) Конституции Российской Федерации, и исходя из представлений о земле как основе жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно пункту 8 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Статьями 30 - 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации урегулированы вопросы порядка подготовки и принятия правил землепользования и застройки, их утверждения и внесения в них изменений.

В соответствии с пунктом 20 части 1 и частями 3, 4 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», утверждение правил землепользования и застройки на территориях городских поселений отнесено к вопросам местного значения соответствующего муниципального района.

Как было устанволено ранее, ответчица Дыба Н.Н. произвела раздел двух земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности, в результате чего образовалось более пятидесяти земельных участков, которые в соответствии с генеральным планом Абинского городского поселения, утвержденным решением Совета Абинского городского поселения от 29 января 2010 года № 46-с (в редакции 23 августа 2018 года) расположены в двух функциональных зонах – индивидуальной жилой застройки (1-3 этажа) на перспективу и общественно-деловой зоне, в отношении которой в силу ст. 56 Земельного Кодекса РФ установлены ограничение в виде приказа Кубанского бассейнового водного Управления «Об установлении зон затопления, подтопления» от 11 июня 2021 года № 79-пр.

Более того, согласно Правилам землепользования и застройки Абинского городского поселения утвержденных решением Совета Абинского городского поселения от 25 октября 2012 года № 353-с (в редакции от 27 апреля 2022 года), земельные участки расположены в двух функциональных зонах – в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы (Ж-1Б) и зоне делового, общественного и коммерческого назначения местного значения (ОД-2), но для этой зоны вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства – для индивидуального жилищного строительства является условно разрешенным.

То есть, принимая во внимание, что часть земельных участков находится в зоне жилой застройки при перспективном градостроительном развитии, согласно утвержденному генеральному плану, то в данном случае необходимо учитывать возможность принятия решений о застройке данных территорий, в соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, по смыслу которых, в обязательном порядке подготавливается документация по планировке территории, после чего проводятся работы по размежеванию существующих земельных участков с целью выделения требуемой планировочной структуры; после проведения данных мероприятий осуществляется зонирование таких территорий, в установленном порядке вносятся изменения в карту градостроительного зонирования.

Следовательно, отношения, связанные с деятельностью по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемой в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, благоустройства территорий, регулируются законодательством о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 4 ГрК РФ).

Градостроительное зонирование согласно ГрК РФ представляет собой зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов, которые включаются в правила землепользования и застройки и определяют правовой режим земельных участков (пункты 6, 8 части 1 статьи 1 ГрК РФ).

Под территориальными зонами понимаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (пункты 6, 7, 9 статьи 1 ГрК РФ).

В соответствии со статьей 30 ГрК РФ правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В статье 2 ГрК РФ закреплено, что законодательство о градостроительной деятельности и изданные в соответствии с ним нормативные правовые акты основываются, в частности, на принципе осуществления строительства на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки и документации по планировке территории.

В силу положений статей 9 и 18 ГрК РФ территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

К документам территориального планирования относятся документы территориального планирования Российской Федерации; документы территориального планирования субъектов Российской Федерации; документы территориального планирования муниципальных образований, в том числе схемы территориального планирования муниципальных районов и генеральные планы поселений.

При этом документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Реализация документов территориального планирования осуществляется путем подготовки и утверждения документации по планировке территории в соответствии с документами территориального планирования (статья 26 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Проект планировки территории и проект межевания территории являются документами по планировке территории (статья 41 ГрК РФ).

Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа (части 1, 2, 3 статьи 43 ГрК РФ).

Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, как документа, разрабатываемого в целях создания условий для устойчивого развития территорий, включает в себя положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления (части 1 и 3 статьи 30 ГрК РФ).

В силу пункт 1 статьи 41.1 ГрК РФ подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

По существу, документация по планировке территории, разрабатываемая на основе положений документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, при соблюдении законодательно закрепленного принципа ее соответствия названным документам, обеспечивает реализацию базовых градостроительных решений, устанавливает соответствующие этапы развития территории, в том числе - создания, в частности объектов капитального строительства, с конкретизацией предусмотренных параметров разрешенного строительства в отношении проектируемых объектов, выделяя зоны планируемого размещения объектов в привязке к земельным участкам.

Соответственно, в целях обеспечения учета принятых градостроительных решений, в частности по перспективному развитию территории, допускается установление случаев, когда реализация положений правил землепользования и застройки осуществляется в соответствии с утвержденной документацией по планировке территорий.

В ходе судебеного заседания достоверено установлено, что Дыба Н.Н. вышеуказанный порядок, направленный на устойчивое развитие территории муниципального образования, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, не соблюден, что является существенным нарушением требований градостроительного регламента для указанных территориальных зон, утвержденных Правилами землепользования и застройки.

Более того, суд обращает внимание на то, что без разработанной и утвержденной, в соответствии с нормами действующего законодательства, документацией по планировке территории не обеспечивается устойчивое развитие территории, в том числе не выделены элементы планировочной структуры, не могут быть установлены границы земельных участков, не могут быть установлены красные линии, вследствие чего перераспределение земельных участков не может осуществляться на законных основаниях.

Помимо всего прочего, в соответствии со статьей 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации при подготовке проекта планировки территории нанесению подлежат как существующие красные линии, так и линии, обозначающие планируемые к строительству дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур.

Для обособления как существующих, так и планируемых территорий общего пользования от иных территорий, находящихся в собственности физических или юридических лиц в градостроительной деятельности применяется порядок установления красных линий, выступающих в качестве линий регулирования застройки, за которыми не должны возводиться здания, строения, сооружения (пп. 2, 3 ч. 6 ст. 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Указанные требования Дыба Н.Н. при разделе земельного участка, так же соблюдены не были, в ходе судебного заседания, представитель Дыба Н.Н. – ФИО4 пояснил, что все полученные земельные участки являются смежными, мест общего пользования не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что вновь образованные и постанвленные на кадастровый учет земельные участки, не отвечают требованиям градостроительного регламента.

Данные действия по постановке земельных участков на кадастровый учет были выполнены в нарешнии статьи 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, без разработанной и утвержденной документации по планировке территории (проекта планировки и проекта межевания), с необходимым установлением планировочной структуры, улично-дорожной сети, красных линий и так далее.

Анализ приведенных законоположений и установленных в судебном заседании обстоятельств указывает на то, что Дыба Н.Н. допущены нарушения требований действующего законодательства при совершении процедуры раздела земельных участков, что не допускается в силу ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу которой не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

При таких обстоятельствах, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (пункт 5).

Суд приходит к однозначному выводу, что признать действия Дыба Н.Н. в части раздела земельных участков, без соблюдения вышеуказанных требований, разумными и добросовестными в данном случае нельзя, поскольку, она должна была руководствоваться и исполнять положения действующего гражданского и земельного законодательства, а также Правила землепользования и застройки, чего сделано не было.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что при разделе земельных участков нарушен необходимый комплекс действий, предусмотренный статьями 39.28, 39.39 Земельного кодекса Российской Федерации.

В связи с чем, требования администрации Абинского городского поселения о признании незаконным раздел земельных участков, снятии их с кадастрового учета и аннулировании права собственности в отношении вновь образованных участков подлежат удовлетворению.

Что касается требований администрации Абинского городского поселения о признании сделок купли – продажи части вновь образованных земельных участков, недействительными, то суд считает их также подлежащими удовлетворению по следующим совнаониям.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как было установлено, Дыба Н.Н. был нарушен порядок раздела земельных участков, что в силу ст. 10 ГК РФ, свидетельствует о недобросовестности поведения, и соответствено, отчуждаемые земельные участки полученные в результате раздела не могли быть предметом сделок.

Поэтому, сделки, заключенные между Дыба Н.Н. и ФИО2, ФИО10, ФИО8, ФИО11, не могут быть признаны действительными.

При таких обстоятельствах суд полагает требования органа местного самоуправления обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению в том объеме, в котором они заявлены.

При этом, доводы представителя Дыба Н.Н., а так же доводы заинтересованных лиц, осуществляющих государственную регистрацию права и постановку земельных участков на кадастровый учет, не могут быть приняты судом во внимание, как заслуживающие, поскольку анализ вышеуказанного показал на наличие существенных нарушений, влекущих негативные последствия для участников гражданского судопроизводства.

Кроме этого, суд в силу ст. 98 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с Дыба Н.Н., ФИО2, ФИО7, ФИО8 и ФИО11 в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей, с каждого, от которой истец был освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Абинского городского поселения Дыба Н.Н., ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО11 о признании раздела земельного участка, недействительным, признании сделок, недействительных, погашении записей о регистрации права и приведении земельного участка в первоначальное состояние, удовлетворить в полном объеме.

Признать произведенный Дыбой Н.Н. раздел земельных массивов с кадастровыми номерами № расположенных в Абинском районе, <адрес>

Признать сделку от 21 июля 2022 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного в Абинском районе, <адрес> за ФИО2, недействительной.

Признать сделку от 26 июля 2022 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного в Абинском районе, <адрес> за ФИО2, недействительной.

Признать сделку от 29 июля 2022 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного в Абинском районе, в <адрес> за ФИО7, недействительной.

Признать сделку от 27 июля 2022 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного в Абинском районе, <адрес> за ФИО8, недействительной.

Признать сделку от 28 июля 2022 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного в Абинском районе, <адрес> за ФИО11, недействительной.

Признать сделку от 26 июля 2022 года о регистрации права собственности земельного участка с кадастровым номером №., расположенного в Абинском районе, <адрес> за ФИО2, недействительной.

Снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами:

№

Погасить право собственности ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенных в Абинском районе, <адрес>

Погасить право собственности ФИО7 на земельный участок № расположенного в Абинском районе, <адрес>

Погасить право собственности ФИО8 на земельный участок № расположенного в Абинском районе, <адрес>

Погасить право собственности ФИО11 на земельный участок № расположенного в Абинском районе, <адрес>

Обязать Дыбу Н.Н. привести земельные массивы с кадастровыми номерами № в первоначальное состояние существовавшего до их разделения на части, путем снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами:

№

Погасить запись о государственной регистрации права собственности Дыба Н.Н. на земельные участки расположенные №

Данное решение является основанием для межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, Абинский сектор Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии для погашения записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки расположенные в Абинском районе, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.