Дело № 2-2969/2023

50RS0042-01-2023-002869-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2023 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Щеблановой О.П.,

при помощнике судьи Солнцевой М.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ «Посад-7» уточнив исковые требования, обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате за жилищно-коммунальную услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей по услуге «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., госпошлину по уточненному исковому заявлению в размере <данные изъяты>., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (лицевой счет №). Собственник жилого помещения по вышеуказанному адресу не зарегистрирован. В вышеуказанной квартире зарегистрирован сын собственника - ФИО2. На основании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по <адрес>. 02.08.2022г. Сергиево-Посадский городской суд <адрес> вынес решение о взыскании с ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. и расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб. Решение суда исполнено в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в Мировой суд 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение уплаты платежей, в размере в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., а всего: <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» обратилось в Мировой суд 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение уплаты платежей, в размере в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего: <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> вынес судебный приказ № о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ФИО3 в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., вразмере <данные изъяты> руб., пени за нарушение уплаты платежей, в размере в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., всего <данные изъяты> <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> вынес определение о возврате материалов дела ООО «УК ЖКХ «Посад-7» ввиду описки.

ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья 230 судебного участка Сергиево-Посадского судебного района <адрес> вынес определение об отмене судебного приказа № от 12.01.2023г., на основании письменного возражения ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, без указания назначения платежа по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года внесены денежные средства в кассу ООО «УК ЖКХ «Посад-7»в размере <данные изъяты> руб. Поступившие денежные средства распределены следующим образом: <данные изъяты> руб. зачтено в текущие платежи за ДД.ММ.ГГГГ., остаток денежных средств зачислен на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб., и часть ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, по квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года внесены денежные средства в кассу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» в размере <данные изъяты> руб. Поступившие денежные средства распределены следующим образом: <данные изъяты> руб. зачтено в текущие платежи за ДД.ММ.ГГГГ., остаток денежных средств зачислен на часть января ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> руб. и часть ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, внесены денежные средства через ПАО «Сбербанк» в размере <данные изъяты>. Поступившие денежные средства распределены следующим образом: <данные изъяты> руб., зачтено в текущие платежи за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> руб. зачтено в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> руб. зачтено в ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> руб. зачтено в ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, внесены денежные средства через ПАО «Сбербанк» в размере <данные изъяты> руб.. Поступившие денежные средства распределены следующим образом: <данные изъяты> руб. коп. зачтено в спорный период за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> руб. зачтено в спорный период за ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> руб. зачтено в спорный период за ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ действовал Договор № об организации расчетов по услуге «Обращение с ТКО», по которому ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор МО» предоставлял населению услугу «Обращение с ТКО», ООО «МосОблЕИРЦ» в своих платежных документах соответствующую услугу рассчитывал, выставлял и принимал соответствующие оплаты, ООО «УК ЖКХ «Посад-7» отвечало перед региональным оператором за оплату указанной услуги в рамках договора в полном размере за жителей, кто услугу оплачивал частично и/или не оплачивал полностью. В ДД.ММ.ГГГГ году состоялось собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по вопросу перехода на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор № был расторгнут, о чем свидетельствует дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашение о расторжении от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ года жителям выставлена дебиторская задолженность по услуге «Обращение с ТКО». В частности ФИО3 выставлена задолженность в платежном документе по услуге «Обращение с ТКО» в размере <данные изъяты> руб. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ввиду внесения ответчиком частичной оплаты за спорный период, задолженность по услугам за ранее заявленный период уменьшилась и к рассмотрению подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За собственником жилого помещения ФИО8 перед ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. За нарушение сроков уплаты платежей пересчитаны пени и составляют <данные изъяты> руб. За собственником жилого помещения ФИО8 перед ООО «УК ЖКХ «Посад-7» задолженность по оплате за жилищно-коммунальную услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> руб. За нарушение сроков уплаты платежей пересчитаны пени и составляют <данные изъяты> руб. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» ранее обращалось в Мировой суд судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые в последствии были отменены. Управляющей организацией оплачены госпошлины за вынесение судебных приказов в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. При подаче искового заявления в Сергиево-Посадский городской суд <адрес> управляющей организацией оплачена госпошлина за подачу искового заявления в размере <данные изъяты> руб. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ООО «УК ЖКХ «Посад-7» направляло в адрес Мирового суда судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района <адрес> и ФИО3 почтовую корреспонденцию, что подтверждается копиями чеков к настоящему уточненному исковому заявлению на общую сумму <данные изъяты> руб.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Представитель ООО «УК ЖКХ «Посад-7» полагает, что заявленное требование о применении сроков исковой давности по услуге «Обращение с ТКО» обосновано и подлежит применению только в части периода.

Ответчик ФИО8, а также его представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав на то, что действительно, истцом допущено возникновение задолженности за оплату ЖКУ, против удовлетворения требований по судебным расходам возражали, просили снизить размер неустойки, указав на небольшую сумму долга и отсутствие злостности уклонения от оплаты ЖКУ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «УК ЖКХ «Посад-7» выбрано в качестве управляющей организации по <адрес> (л.д.9).

ФИО8 является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5-6).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные нормы предусмотрены ст.ст.677-678 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя плату за наем; плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно справке из ООО «УК ЖКХ «Посад-7» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56946,85 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Из представленных суду доказательств следует, что в ходе рассмотрения дела ответчиком осуществлялись платежи в счет частичного погашения возникшей задолженности. Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб., задолженность по оплате за Жилищно-коммунальную услугу «Обращение с ТКО» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> руб.

Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, в том числе должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Возможность реализации процессуальных прав сторон, закрепленных в ст.35 ГПК РФ, связана с волеизъявлением об этом сторон и должна быть направлена на достижение задач гражданского судопроизводства по правильному и своевременному рассмотрению и разрешению гражданских дел в соответствии со ст. 2 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В ходе судебного разбирательства размер начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, размер фактически внесенных в счет оплаты денежных средств, ответчиками также не оспорен и не опровергнут.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд признает арифметически верным.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате за Жилищно-коммунальную услугу «Обращение с ТКО» в размере <данные изъяты> руб.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

На указанные выше задолженности были начислены пени в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб.

Ответчик в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг признал, однако просил снизить размер пеней.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным уменьшить размер пени за нарушение сроков уплаты платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчика, до <данные изъяты> руб. и пени за нарушение сроков уплаты платежей по оплате за Жилищно-коммунальную услугу «Обращение с ТКО» до <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты> руб., а также почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ООО «УК ЖКХ «Посад-7» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков уплаты платежей в размере <данные изъяты> руб., задолженность по оплате за Жилищно-коммунальную услугу «Обращение с ТКО» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за нарушение сроков по уплате платежей Обращение с ТКО в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты>

В удовлетворении требований ООО «УК ЖКХ «Посад-7» к ФИО3 о взыскании пени в сумме, свыше указанной судом, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья О.П.Щебланова

Решение принято в окончательной форме 23 июня 2023 года

Судья О.П.Щебланова