УИД: 16RS0048-01-2023-000861-19
Дело №2-1046/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июля 2023 года г. Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,
с участием прокурора Фаттахова Р.Р.,
при секретаре Мамажановой Ф.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма, встречному исковому заявлению Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение, выселении
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ИКМО г. Казани, о признании права пользования жилым помещением и о возложении обязанности заключить договор социального найма.
В обосновании своих требований указано, что истец и его семья: супруга - ФИО2 и дочь ФИО3 с 1986 года зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, согласно обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на жилую площадь по вышеуказанному адресу. С 1995 года семья занимает полностью всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв. м., что подтверждается финансово-лицевым счетом, который открыт на квартиру площадью 43,8 кв. м., где указан квартиросъемщик ФИО1. В январе 2023 года ФИО1 обратился в Комитет жилищно- коммунального хозяйства ИКМО г. Казани с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что в обменном ордере от 1986 года указана только одна комната, площадью 10,2 кв.м. Документов о праве пользования всей квартирой, общей площадью 43.8 кв.м., не сохранилось, однако, в поквартирной карточке имеется отметка о присоединении к комнате 10,2 кв.м.в, комнаты площадью 18,2кв.м., находящихся в указанной квартире. Истец с семьей зарегистрированы в данной квартире и проживают по сегодняшний день. Добросовестно, открыто и непрерывно пользуются настоящим жилым помещением, а также несут бремя по его содержанию. Исполняют обязательства нанимателя жилого помещения, содержат жилище в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги. Истец и его семья в спорном помещении прописаны и проживают в квартире 28 лет, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания жилья. За 28 лет каких-либо требований относительно спорной квартиры от ответчика и третьих лиц не поступало.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, общей площадью 43,8 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма; возложить на ответчика обязанность по заключению договора социального найма с ФИО1
Для совместного рассмотрения с первоначальным иском принят встречный иск ИКМО г. Казани к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с постановлением Руководителя Исполнительного комитета г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Казани» <адрес> находится в собственности муниципального образования г. Казани. В соответствии с обменным ордером от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 была выдана комната площадью 10,2 кв.м. по адресу: <адрес>. К полномочиям Исполнительного комитета г. Казани отнесено формирование и управление муниципальной собственностью г. Казани, а также решение вопросов создания, приобретения и использования объектов муниципальной собственности, в том числе предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда нуждающимся гражданам. В указанном случае, ИКМО г. Казани не принималось решения о предоставлении ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 43,8 кв.м, из муниципального жилищного фонда, в связи с чем ИКМО г. Казани просит признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> площадью 18,2 кв.м.; выселить ФИО1 из указанного жилого помещения.
Определением суда в качестве соответчика по встречному исковому заявлению привлечена ФИО2
В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал.
Представитель истца ФИО1, третьего лица ФИО4, третьего лица по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО2 просила удовлетворить исковые требования ФИО1, встречный иск оставить без удовлетворения.
Третье лицо по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО2 с первоначальным иском в суде выразила согласие, встречный иск просила оставить без удовлетворения.
Представитель ИКМО г. Казани в суде наставила на удовлетворении встречного иска, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.
Представители третьих лиц по первоначальному иску МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» и МКУ «Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани» в суд не явились, извещены.
Выслушав лиц, явившихся в суд, заключение прокурора, полагавшего безосновательным встречный иск, поскольку ФИО1 приобрел право пользования жилым помещение на основании решения органа местного самоуправления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.
В силу требований статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР единственным основанием для вселения в государственное или муниципальное жилое помещение является ордер установленного образца.
Согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Как следует из материалов дела, в порядке обмена (разъезда) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселился в комнату площадью 10,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 26).
Как усматривается из технического паспорта жилое помещение – квартира ДД.ММ.ГГГГ распложенная в <адрес> состоит из следующих помещений: санузел -2,8 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., жилая – 11,0 кв.м., коридор – 6.1 кв.м., жилая – 18,2 кв.м.
Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани отказал ФИО1 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,, поскольку отсутствует документ, являющийся основанием для его вселения с членами семьи в комнату площадью 18,2 кв.м. указанной квартиры (л.д. 23).
Согласно поквартирной карточке нанимателем квартиры № дома № по улице <данные изъяты>, жилая площадь которой 10,2+18,2 кв.м., является ФИО1, на имя которого открыт финансово лицевой счет №, в котором указано: квартиросъемщик ФИО1, общая площадь <адрес> 43,8 кв.м. жилая – 28,4 кв.м.
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> общая площадь 43,8 кв.м., жилая 28,4 кв.м., зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
В Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству серии № брак между вышеуказанными гражданами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением супруге после расторжения брака фамилии ФИО7.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному управляющей компанией, в комнатах № и № квартиры № жилого дома № по улице <данные изъяты> проживают супруги: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Как пояснили в судебном заседании супруги Г-вы, после смерти их соседки <данные изъяты> им была выделена комната площадью 18,2 кв.м.
Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда УЗАГС ИКМО г. Казани, <данные изъяты>. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением Администрации Московского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплена освободившаяся комната площадью 18,2 кв.м. в <адрес>.
Указанное постановление согласно пояснениям представителя ИКМО г. Казани не отменено, а потому является действующим.
При таких обстоятельствах, при наличии правоустанавливающих документов, ордера и постановления, за ФИО1 надлежит признать право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м.
Соответственно, встречные исковые требования ИКМО г. Казани безосновательны и подлежат отклонению, поскольку как установлено выше, имеются документы, подтверждающие законность вселения и проживания ФИО1 и ФИО2 в спорной квартире.
При этом, суд не усматривает оснований для возложения на ИКМО г. Казани обязанности заключить договор социального найма, поскольку ФИО1 не лишен возможности реализовать право на заключение договора социального найма в установленном законом порядке после вынесения судом решения о признании права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м..
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
В удовлетворении встречного искового заявления Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан.
Судья Фатхутдинова Р.Ж.
Мотивированное решение изготовлено 18 июля 2023 года.