Дело № 2-2/299/2023 Копия

УИД 43RS0034-02-2023-000368-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2023 года г. Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г. Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Черных О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/299/2023 (УИД 43RS0034-02-2023-000368-60) по иску ФИО1 к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, согласно которому Белохолуницкий городской Совет народных депутатов передал ее родителям ФИО8 и <данные изъяты> и сыну ФИО4 в собственность квартиру по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 погиб ДД.ММ.ГГГГ. На момент гибели он был прописан в <адрес>, точного адреса она не знает. После их смерти она (истец) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, однако свидетельство о праве на наследство на квартиру выдано не было, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано. С 1992 г. и по настоящее время она зарегистрирована и проживает в данной квартире, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, за счет собственных средств оформила необходимые документы на квартиру. Ссылаясь на положения ст.ст.12,1141,1142,1153 ГК РФ, просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ФИО3 и ФИО4, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – администрация Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представлен письменный отзыв на иск, в котором указано, что возражений по иску не имеют, исковые требования ФИО1 признают в полном объеме, последствия признания иска понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрация Белохолуницкого муниципального района Кировской области, - в судебное заседание своего представителя не направили, представили письменное мнение, в котором указано, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – ФИО11, ФИО12, ФИО9, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в направленных в суд заявлениях указали, что не возражают против признания права собственности на квартиру за ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, – просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном мнении указано, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения в отношении объекта с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., назначение здания – жилое, наименование – квартира, вид объекта недвижимости – помещение, дата постановки на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>, является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения об обременении, ограничении прав не зарегистрированы, статус записей – актуальные. Оставляют разрешение спора на усмотрение суда. Признание судом права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 11 и 12 ГК РФ лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться суд с иском о признании за ним права собственности.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на сделке, которая не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом (п. 63).

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон от 04.07.1991 №1541-1) приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.ст.2,11 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 Закона от 04.07.1991 №1541-1 при переходе государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В силу ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст.1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

<данные изъяты>

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.15-16).

Из договора о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, передана Белохолуницким городским Советом народный депутатов в общую совместную собственность ФИО2 и членам его семьи: ФИО3 и ФИО4, прав собственности данные лица приобретают с момента регистрации договора в БТИ. Договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д.17-18).

Согласно техническому паспорту, изготовленному Белохолуницким представительством КОГБУ «БТИ», данная <адрес>. постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид объекта – жилой дом, число этажей – <данные изъяты>, имеет инвентарный №, сведений о правах нет (л.д.19-21).

Инвентаризационная стоимость квартиры по вышеуказанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 52692 руб. (л.д.22-34).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанной квартире присвоен кадастровый №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, назначение – жилое помещение, наименование – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., имеет инвентарный №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.35-37).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности администрации Белохолуницкого муниципального района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира в реестре муниципальной собственности Муниципального образования «Белохолуницкий муниципальный район Кировской области» не числится (л.д.70).

Право собственности ФИО8, ФИО16 на квартиру возникло до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии со статьей 6 которого права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31 января 1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3.1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, исходя из равенства долей участников совместной собственности, доли собственников <данные изъяты> на вышеуказанную квартиру являлись равными - по 1/3 доле в праве общей долевой собственности.

ФИО2 и ФИО3 являются родителями ФИО1 (до брака – ФИО13) Т.А., что подтверждается копией свидетельства о рождении I№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения является сыном ФИО1 (ФИО13) Т.А., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной специализированным отделом ЗАГС регистрации рождения по <адрес> (л.д.67).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Белохолуницким подразделением Слободского межрайонного отдела ЗАГС <адрес>, у ФИО1 имеется сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ рождения (оборот л.д.67).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.67).

Из информации, представленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на имущество ФИО2 заведено наследственное дело №. Наследство приняла его жена – ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>. Дети умершего – ФИО1, ФИО10 и ФИО11 наследства не принимали, заявление не подано. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль. Завещаний от имени ФИО2 в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.46-51).

Спорная квартира не была указана в составе наследственного имущества.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (оборот л.д.67).

По информации, представленной нотариусом Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на имущество ФИО3 заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства на имущество умершей обратилась ее дочь – ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>. Сын умершей ФИО11 наследства не принимал, заявление не подано. Наследники ФИО10, сына наследодателя, умершего ДД.ММ.ГГГГ, об открывшемся наследстве извещены, каких-либо заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство выдано на вклады. Завещаний от имени ФИО3 в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.46, 52-55).

Спорная квартира не была указана в составе наследственного имущества.

Из информации ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разыскиваемый ФИО4, <данные изъяты> г. рождения, проверен по информационным ресурсам отдела оперативно-аналитического поиска лиц, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был обнаружен неизвестный мужчина, опознанный как ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, доставлен нарядом 580763 в морг 4. Иной информацией в отношении ФИО4 не располагают (л.д.34-42).

По информации нотариуса Белохолуницкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, наследственного дела на имущество ФИО4 нет. Сведений о наследниках наследственной массе в нотариальной конторе не имеется. С какими-либо заявлениями в нотариальную контору никто не обращался. Завещаний от имени ФИО4 в нотариальной конторе не удостоверялось (л.д.46).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные нормы законодательства, суд приходит к выводу, что после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе в силу ст.3.1 Закона от 04.07.1991 №1541-1 из 2/3 доли (1/3 доля ее и 1/3 доля, принятая после смерти супруга) в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти своей матери, суд приходит к выводу, что ей в порядке наследования также перешло право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти ФИО4, поскольку она владеет данной квартирой, содержит ее в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.

Брат ФИО1 – ФИО11 и наследник умершего брата ФИО10 – ФИО5 (до брака – ФИО13) Я.В., не возражают против установления права собственности на данную квартиру за ФИО1

Во внесудебном порядке признать право собственности на объект недвижимого имущества истец не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В этом случае суд, на основании ст.173 ГПК РФ, выносит решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сведений о том, что право собственности на квартиру оспаривается кем-либо, а также доказательств того, что признание права собственности на квартиру за ФИО1 нарушает права и законные интересы других лиц, суду представлено не было.

В данном случае указанных в ГПК РФ препятствий для принятия признания иска ответчиком судом не установлено, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком.

Иск ФИО1 к администрации Белохолуницкого городского поселения Белохолуницкого района Кировской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., возникшее на основании договора о передаче квартиры в порядке приватизации в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ, реестр №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или через г. Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись О.Л. Черных

Копия верна.

Судья О.Л. Черных

Секретарь