№ 2–2-431/2022

64RS0007-02-2022-000881-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2022 года г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Духановской И.В.,

при секретаре судебного заседания Мягковой О.Г.,

с участием помощника прокурора г. Балашова Саратовской области Скудина В.Н.,

истца ФИО4, его представителя-адвоката Марусевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратился в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО5 утратившей права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, сняв ответчику с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Наследодателем указанного имущества являлся ФИО1, который по просьбе ответчицы дал согласие на ее регистрацию по вышеуказанному адресу. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала в нем. Истец имеет намерение распорядиться принадлежащим ему имуществом, однако регистрация ответчицы по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права ФИО4 как собственника, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО4 и его представитель, исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещена по месту регистрации, возражений по иску не представила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла.

Третье лицо – представитель МО МВД России «Балашовский» Саратовской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Помощник прокурора г. Балашова Саратовской области Скудин В.Н. полагал, что имеются законные основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 07 сентября 2022 года, является собственником жилого дома, кадастровый № и земельного участка, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону № и №, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведениям адресно-справочной работы ОВМ МО МВД России «Балашовский» от 03 октября 2022 года, а также представленной копии домовой книги, ФИО5, с 17 мая 2018 года по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что хорошо знакомы с семьей П-вых. Им не было известно о том, что ФИО5 была зарегистрирована в доме ФИО1 ФИО5 никогда в доме ФИО1 не проживала.

Исследованные судом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является и право пользования этим жилым помещением за ним не сохраняется. Доказательств тому, что между собственником спорного жилья и ответчиком имело место какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением либо наличие законных оснований для проживания в принадлежащем истцу домовладении, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца и подтверждающих право собственности на спорное домовладение.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО5 утратила право пользования жилым помещением по указанному адресу, а потому исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2022 года.

Председательствующий И.В. Духановская