Дело № 2 - 453 (2022 года)

УИД 54RS0035-01-2022-000871-03

Поступило в суд 11.04.2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания О.Г. Цыплаковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 года, регистрации права собственности от 15.05.2020 года она является собственником жилого помещения: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован по месту жительству и остается зарегистрированным до настоящего времени - ответчик ФИО2. Однако, ответчик в данной квартире фактически не проживает длительное время, выселился из данной квартиры добровольно, имеет иное постоянное место жительства, вещей его в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом её семьи не является, договор социального найма она с ответчиком не заключала. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала. Суду пояснила, что она приобрела в собственность указанную квартиру, после чего зарегистрировала её надлежащим образом. Позже ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО2 До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует полноценному распоряжению квартирой. В частности ей приходится оплачивать коммунальные услуги и за ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил, заявлений с просьбой перенести рассмотрение иска в суд не представил.

Судом установлено следующее.

Из договора купли - продажи от 30.04.2020 года установлено, что ФИО3 действующая по доверенности от имени ФИО6 передала в собственность ФИО1 квартиру, расположенную по адресу <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 с 15.05.2020 года на основании договора купли-продажи от 30.04.2020 года является собственником <адрес> «А» по <адрес> (л.д. 13-15).

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.

Согласно выписке из домовой книги с 2004 года в квартире <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2.

В соответствие части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из исследованных судом доказательств усматривается, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, собственником и членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истицей не ведет, его личных вещей в квартире нет. Других оснований пользования жилым помещением у ответчика не наступило.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что договорных отношений найма или безвозмездного пользования жилым помещением между истицей и ответчиком не возникло. В данном случае факт регистрации ответчика на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке и затем беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от 11.04.2022 года расходы по оплате государственной пошлины при обращении в суд, понесенные истцом, составляют 300 рублей.

Указанная сумма судебных расходов подлежит взысканию с ответчика.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением общей площадью 23,1 м2, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилой <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Обрезан