Дело № 2-25/2025 (2-392/2024) копия
УИД № 14RS0033-01-2024-000521-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Чурапча 23 января 2025 года
Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Матвеева Г.Г. единолично,
при секретаре Платоновой Л.Г.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО1 к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указали, что в июне 2008 года ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» предоставил их семье квартиру для проживания в доме, по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 31 июля 2012 года купила указанную квартиру у ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта». После данной сделки не удалось оформить документы на квартиру. С 2008 года по данное время истцы фактически владеют указанной квартирой, исправно оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию. Просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала полностью и пояснила, что она работала в ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» <данные изъяты>, в июне 2008 года ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» предоставил ее семье квартиру для проживания в доме, по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 31 июля 2012 года купила указанную квартиру у ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта», и по данное время фактически владеют указанной квартирой, исправно оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию. В договоре от 31 июля 2012 года имеется опечатка адресы дома, вместо №, неверно указали №
Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержал полностью и пояснил, что он с семьей проживает в №, находящемся по адресу: <адрес> как работники института. Квартира находится в трехквартирном деревянном двухэтажном доме, которую построили для работников ЧГИФКиС. Жена ФИО1 работала <данные изъяты>, а он <данные изъяты> в ЧГИФКиС. В 2012 году данную квартиру купили у ЧГИФКиС за 343 тысяч рублей. Документы на квартиру они не оформили надлежащим образом, в Росреестре нет данных на данную квартиру, в свое время ЧГИФКиС никак не оформил данный дом. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., где был построен трехквартирный дом ЧГИФКиС принадлежал О.С.В. В июле 2019 года они обменяли с О.С.В. данный участок со своим земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. При этом земельный участок под домом они не стали регистрировать на свое имя, поскольку в доме, кроме них проживали семья В. и С. Остальная часть земельного участка принадлежат им на праве собственности.
Представители ответчика – ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» в судебное заседание не явились, при этом от ректора ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, по существу заявленных исковых требований возражений не имеют, с иском согласны полностью и просят удовлетворить.
При данных обстоятельствах, на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта».
Суд, выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Согласно разъяснениям п.п. 58 и 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 31 июля 2012 года ФИО1, <ДАТА> года рождения, имеющая паспорт серии № выданный <данные изъяты> от <ДАТА>, приобрела у ФГБОУ ВПО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 343 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 31 июля 2012 года и копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от 02 августа 2012 года.
В соответствии с копией свидетельства о заключении брака № от 11 мая 2010 года, ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженец <данные изъяты> и ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженка <данные изъяты> заключили брак 11 мая 2010 года, о чем составлена запись акта о заключении брака №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Кардашевский, жене Кардашевская.
Согласно ответу ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» № от 10 января 2025 года на запрос суда, институт правоустанавливающими документами на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» не располагает.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 27 декабря 2024 года, на запрос суда следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об объекте недвижимости по адресу: <адрес>
Согласно адресной справке №б/н от 23 января 2025 года, выданной администрацией СП «Чурапчинский наслег» Чурапчинского улуса РС(Я), объект: квартира; назначение: жилое; кадастровый номер здания: -. В дежурном плане села Чурапча зарегистрирован под адресом: <адрес>
ФИО2, <ДАТА> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, действительно проживает по адресу: <адрес> совместно со следующими членами семьи: жена- ФИО1, <ДАТА> года рождения; сын- К.Е.А., <ДАТА> года рождения; дочь- К.Л.А., <ДАТА> года рождения; сын- К.В.А., <ДАТА> года рождения; сын- К.А.А., <ДАТА> года рождения; сын- К.М.А., <ДАТА> года рождения, что подтверждается справкой Администрации сельского поселения «Чурапчинский наслег» муниципального района «Чурапчинский улус» Республики Саха (Якутия) №б/н от 26 декабря 2024 года.
Как видно из справок Чурапчинского участка Заречного отделения «Якутскэнергосбыт» от 23 января 2025 года, Чурапчинского участка ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС(Я)» филиала «Коммунтеплосбыт» от 07 ноября 2024 года, ФИО1, по адресу: <адрес> не имеет задолженности за использованную электроэнергию по прибору учета и по коммунальным услугам.
Согласно свидетельским показаниям Ф.Э.П., <ДАТА> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт №), семья ФИО4 действительно с 2008 года проживает по сей день по адресу: <адрес> и являются соседями.
В силу ч.1 ст. 256 ГК РФ и ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, вышеуказанные доказательства в совокупности подтверждают факт того, что ФИО5 приобрели у ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и с 2012 года непрерывно, добросовестно и открыто владеют указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом.
На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Письменно-оформленное и адресованное суду ходатайство представителя ответчика ректора ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» ФИО3, с признанием иска ФИО5 приобщено к материалам дела.
При таких обстоятельствах, исковое заявление ФИО2 и ФИО1 к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО2 и ФИО1 к ФГБОУ ВО «Чурапчинский государственный институт физической культуры и спорта» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, <ДАТА> года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт №) и ФИО2, <ДАТА> года рождения, уроженцем <данные изъяты> (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чурапчинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья п/п Г.Г. Матвеев
Копия верна, судья Г.Г. Матвеев
Решение изготовлено в окончательной форме 23 января 2025 года