Дело № 2-3362/2023 ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Захаренко А.М.,

С участием представителя ответчика ООО «СИНЭО» – ФИО1, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 2 года,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, обратилась в суд с иском к ООО «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИНЭО» и ФИО2, заключен договор № Цель оценки определение рыночной стоимости объекта оценки. Предоставление отчета на комиссию ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки». Срок проведения оценки 15 рабочих дней с момента получения необходимой документации.

ДД.ММ.ГГГГ истцом осуществлена предоплата услуг в полном объеме в размере 70 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту представителя был направлен отчет об оценке № на дату составления ДД.ММ.ГГГГ, позже отчет был получен в форме бумажного документа.

В ДД.ММ.ГГГГ истцом в ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки» направлено заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости с приложением отчета об оценке №

ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки» письмом возвратило заявление и отчет, в связи с имеющимися нарушениям Федерального закона «О государственной кадастровой оценки» и Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке», утвержденных приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299.

Истец указывает, что ООО «СИНЭО» было поставлено в известность, что указанный отчет необходим для предоставления на комиссию ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки», соответственно выполнение норм и требований законодательства об оценке прямая обязанность исполнителя.

Истец указывает, что до настоящего времени ООО «СИНЭО» не передало и не направила в адрес истца электронный диск, содержащий отчет об оценке в формате PDF файла с усиленной квалифицированной электронной подписи оценщика и руководителя юридического лица, с которыми у оценщика заключен трудовой договор.

Таким образом, услуги оказаны исполнителем в ненадлежащей форме.

ДД.ММ.ГГГГ истец направило уведомление об отказе от исполнения договора и возврате денежных средств.

ДД.ММ.ГГГГ уведомление-претензия получена ответчиком. До настоящего времени денежные средства не возвращены.

Истец просит расторгнуть договор « № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать денежные средства, оплаченные по договору в размере 70 000 рублей, неустойку за неисполнение требований потребителя о возврате денежных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подачи иска исходя из суммы 2100 руб. в сутки – 70 000 рублей, штраф.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, реализовала свое право на участие в деле через представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая по ордеру ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении не заявила, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик представитель ООО «СИНЭО» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования не признает, суду сообщил, что ответчик выполнил все обязательства в соответствии с заключенным с истцом договором, отсутствую правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, добровольно принимают на себя права и обязанности, определенные договором, либо отказываются от его заключения.

Исходя из пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СИНЭО» и ФИО2 заключен договор №. Согласно которого заказчик поручает, а исполнитель обязуется оказать услуги в соответствии задание на оценку, а заказчик обязуется принять оказанные исполнителем услуги и оплатить их.

Согласно п. 1.3 договора цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки.

В соответствии с п. 1.6 договора предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения: для совершения сделки купли-продажи и дальнейшего предоставления в суд.

Пунктом 2.1, 3.1 договора предусмотрена, что стоимость оказания услуг по оценке составляет 75 000 рублей. Срок оказания услуг составляет 15 рабочих дней, после полной оплаты денежных средств, а также предоставления всех документов, необходимых для проведения исследования, даты осмотра объекта. В зависимости от того какое из событий произошло позднее.

Истец в иске указывает, что ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата по договору в размере 70 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ на электронную почту представителя истца поступил отчет об оценке на дату составлению ДД.ММ.ГГГГ. Также представителем отчет был получен в форме бумажного документа.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ГБУ РК «Центр государственной кадастровой оценки» возвратило заявление истца об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости с отчетом об оценке. Без рассмотрения как не соответствующее требованиям ст. 22.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Истец в иске указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия с уведомлением об отказе от исполнения договоров и требованием о расторжении, возврате денежных средств. Требования истца не удовлетворены, денежные средства не возвращены.

Согласно статье 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

При этом согласно п. 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с п. 1 статьи 782 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Статьей 32 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» закреплено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В то же время ответчик имеет право на оплату фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия с уведомлением об отказе от исполнения договоров и требованием о расторжении, возврате денежных средств.

При таких обстоятельствах суд считает, что отказ истца от договора принят ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, договор между сторонами считается расторгнутым, в связи с чем требования истца о расторжении договора не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что отчет об оценке в соответствии с условиями заключенного договора истцом получен.

Исходя из условий договора следует, что оценка проводилась для совершения сделки купли-продажи и дальнейшего предоставления отчета в суд. При этом в нарушении ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, что отчет об оценке был необходим для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости.

При таких обстоятельствах, услуга истцу оказана в полном объеме, оснований для возврата истцу денежных средств, оплаченных по договору, не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении производных от него требований о взыскании неустойки, штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Санкт-Петербургский институт независимой экспертизы и оценки» о расторжении договора, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Королева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.