УИД 47RS0005-01-2023-002425-32
Гражданское дело № 2-3321/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Выборг 19 сентября 2023 года
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой С.Н.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Паша И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Цвелодубово» и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании границ земельного участка установленными и внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании границ земельного участка установленными и внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок <данные изъяты>
Границы земельного участка установлены в 1993 году, что подтверждается планом, являющимся неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности на землю № 150 от 09 июля 1993 года, выданного администрацией Цвелодубовского сельского Совета народных депутатов Выборгского района Ленинградской области.
Земельным участком истцы пользуются с 1993 года открыто и добросовестно, границы земельного участка установлены документально и фактически (по границе участка забор).
В 2022 году кадастровым инженером ФИО6 был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.
13 февраля 2023 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области был приостановлен государственный кадастровый учет поданного межевого плана. Основанием для приостановлении государственного кадастрового учета межевого плана является частичное наложение границы земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ООО «Цвелодубово» на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Площадь наложения составляет 233 кв.м. Согласно сведениям ЕГРН часть границы земельного участка с кадастровым номером № проходит по точкам №.
Для исключения наложения земельных участков и приведения границ земельного участка в соответствии с материалами отвода ответчику было предложено изменить часть границы земельного участка с кадастровым номером № по уточняемой границе земельного участка с кадастровым номером № по точкам <данные изъяты>, и согласовать изменение указанной части границы путем подписания акта согласования границ местоположения границы земельного участка.
В связи с незаконно проведенным межеванием участка ответчика истец лишен законного права на постановку на учет своего участка в границах земельного участка.
Истец просит суд признать установленной границу земельного участка <данные изъяты> в соответствии с межевым планом, выполненным 08.02.2023 кадастровым инженером ФИО6, по точкам согласно координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и сведений об изменении границы земельного участка с кадастровым № в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером № согласно координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Представитель истца требования поддержал.
Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ спорного земельного участка с правообладателями смежного земельного участка является обязательным.
Разрешая спор об определении границ земельных участков, следует исходить из того, что местоположение границы земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Земельного кодекса РФ категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков; договорах, предметом которых являются земельные участки; государственном кадастре недвижимости; документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилой дом <данные изъяты>. Жилой дом был расположен на земельном участке <данные изъяты>
Первоначально жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1
27 ноября 1993 года в Цвелодубовском сельском совете было зарегистрировано соглашение о разделе земельного участка между указанными лицами. Во владение ФИО7 перешел земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.
ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 09 июля 1993 года № 150, выданного на основании распоряжения главы администрации Цвелодубовского сельсовета от 07 июля 1993 года № 71, принадлежал земельный участок <данные изъяты>
В свидетельстве были указаны контуры земельного участка, длины сторон, смежные землепользователи.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 и ФИО5 являются наследниками имущества ФИО2 в том числе земельного участка.
Местоположение границ земельного участка подтверждается: копией инвентаризационного дела, содержащего сведения о местоположении границ земельного участка; свидетельства о праве собственности на землю, выданного ФИО3
Земельный участок с <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Цвелодубово», стоит на кадастровом учете, однако границы земельного участка не установлены на местности. Согласно ответа ППП «Роскадастр» от 25 мая 2023 года межевой план и ДПД отсутствуют.
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено доказательств местоположения границ его земельного участка и не соответствия границ земельного участка, принадлежащего истцам их правоустанавливающим документам.
Спора по остальным границам не существует.
На основании вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 и ФИО5 к обществу с ограниченной ответственностью «Цвелодубово» и администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании границ земельного участка установленными и внесении в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.
Признать установленной границу земельного участка с <данные изъяты>, в соответствии с межевым планом, выполненным 08 февраля 2023 года кадастровым инженером ФИО6, по точкам согласно координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с <данные изъяты> и сведений об изменении границы земельного участка с <данные изъяты> в соответствии с границами земельного участка <данные изъяты> согласно координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение изготовлено 27 сентября 2023 года.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья Выборгского городского суда С.Н. Киселева
Помощник ФИО8
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3321 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.