Дело № 2-6344/2025
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Наро-Фоминск
<адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Жихоревой А.Б.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 794 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в приведенных границах.
В обоснование требований указал, что является членом СНТ «<данные изъяты>», ему выделен земельный участок № в границах товарищества. Членство истца в СНТ и права на земельный участок никем не оспариваются. С момента приема истца в члены СНТ он пользуется указанным земельным участком, проводит работы по его благоустройству, оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, другим лицам не предоставлялся. Администрация <адрес> городского округа <адрес> в предварительном согласовании предоставлении земельного участка отказала.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Администрация <адрес> городского округа <адрес> о дате времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, но в суд не явился, представитель ФИО1 ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом были извещены о времени, дате и месте проведения судебного заседания.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте <адрес> городского суда <адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.
Исследовав материалы гражданского дела и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии со ст. 17 Закона № 217-ФЗ, к исключительной компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В соответствии со ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СНТ «<данные изъяты>» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 95 635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>». Протоколом общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ему выделен земельный участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.
Согласно заключению СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят в члены СНТ «<данные изъяты>» на основании решения общего собрания членов Товарищества, за ним закреплен земельный участок № в соответствии с проектом планировки и застройки территории площадью 800 кв.м.
Земельный участок № находится в границах СНТ «<данные изъяты>», участок освоен ФИО2, ухожен, обработан, используется по назначению. Споров по границам земельного участка также не имеется. Задолженности по уплате членских, целевых и иных взносов и сборов по участку № не имеется. Земельный участок № иным гражданам не предоставлялся.
Администрация <адрес> городского округа <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена.
Сведений о зарегистрированных правах на земельный участок №, расположенный по вышеуказанному адресу, в ЕГРН не имеется.
Согласно представленному в материалы дела заключению специалиста ИП ФИО4 №№ испрашиваемый истцом земельный участок расположен в едином ограждении с земельными участками 747 и 748, находящимися в пользовании членов семьи заявителя. Фактические границы земельных участков на местности закреплены, по периметру установлено ограждение. Ограждение, разделяющее земельные участки, не установлено.
Фактическая площадь земельного участка № СНТ «<данные изъяты>» определена, учитывая сведения ЕГРН о смежных земельных участках, а также утвержденный проект планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>», и составляет 794 кв.м.
В результате проведенного исследования установлено, что земельный участок № расположен в границах отведенных СНТ «<данные изъяты>».
Специалистом в заключении также представлен вариант установления границ земельного участка, соответствующий представленной в материалы дела схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому площадь земельного участка составит 794 кв.м.
Судом установлено, что указанное заключение не противоречит и соответствует иным представленным в материалы дела доказательствам.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая образование испрашиваемого земельного участка в пределах земель, отведенных СНТ «<данные изъяты>» в соответствии с проектом застройки, выводы заключения эксперта, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
Суд приходит к выводу, что спорный земельный участок соответствует требованиям, установленным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец, будучи членом Товарищества, вправе приобрести в собственность используемый земельный участок, оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> городского округа <адрес> (ИНН <данные изъяты> ОГРН <данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>№) право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, площадью 794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах:
Имяточки
X, м
Y, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек, м (Mt)
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через <адрес> городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Б. Жихорева