11RS0001-01-2024-019945-10 дело №2-1484/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,
при секретаре Крыжевской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 16 января 2025 г. дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1 о возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,
установил:
Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности передать жилое помещение по адресу: ... по акту приема-передачи.
В обоснование требований истец указал, что решением суда от ** ** **г. ответчику отказано в признании права пользования жилым помещением (квартирой) №... в ... на условиях социального найма, однако, до настоящего времени жилое помещение истцу по акту не передано.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала.
Ответчик в суд не явилась.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда и находится в собственности МО ГО «Сыктывкар».
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... основным нанимателем жилого помещения признан ФИО5 (...).
** ** ** между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО5 заключен договор №... социального найма на жилое помещение по адресу: ... на состав семьи один человек.
** ** ** ФИО5 умер.
** ** ** ответчик обратилась в администрацию с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, в связи со смертью основного нанимателя.
Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ответчику отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: ..., после чего ** ** ** ей направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до ** ** **
Не согласившись с позицией администрации, ответчик обратилась в суд с иском о признании права пользования жилым помещением.
Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... исковые требования ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ... на условиях социального найма с составом семьи один человек оставлены без удовлетворения.
Решение вступило в законную силу ** ** **
Истец указывает, что ответчик до настоящего времени жилое помещение по адресу: ... не освободила, и ключи от него не передала.
В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Исходя из положений части 1 статьи 60 и части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма и на указанных в нём условиях.
Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ).
В рассматриваемом случае у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда по адресу: ..., в связи с чем, истец как собственник жилого помещения вправе требовать от ответчика освободить квартиру и передать ключи от неё.
Доказательств исполнения данных требований в добровольном порядке ответчиком не представлено.
С учетом изложенного, иск администрации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 196-198 ГПК РФ, суд
решил:
Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) к ФИО1 (...) удовлетворить.
Обязать ФИО1 передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение по адресу: ... ключи от него по акту приема-передачи.
Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме составлено 30 января 2025 г.
Председательствующий О.Л. Саенко