УИД №
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2023 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Лобоцкой И.Е.
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Абаканский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении, мотивируя требования тем, что истица является собственником дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, однако судом отказано в удовлетворении требований о выселении ввиду отсутствия в материалах дела доказательств проживания ответчиков в жилом помещении, вместе с тем ФИО2 обратилась в Абаканский городской суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в котором признала факт своего проживания в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направила в адрес суда апелляционную жалобу в которой также подтвердила факт своего проживания в спорном жилом доме. Ввиду отказа ответчика в добровольном порядке покинуть жилое помещение, истец просит суд выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Представила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. О причинах неявки суд в известность не поставила. Представителя для участия в судебном заседании не направила. В ходе рассмотрения дела поясняла суду, что в данный момент истец является собственником спорного помещения, о чем имеется вступившее в законную силу решение суда. Указала, что ей необходимо время для того чтобы выехать, поскольку за 20 лет проживания в спорном доме было приобретено большое количество вещей, которые нужно собрать, упаковать и вывезти. Просила суд предоставить отсрочку в выселении из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ в связи с необходимостью сбора вещей и поиска нового жилья.
Помощник прокурора <адрес> Республики Хакасия Цицилина О.А. в судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить, поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, иных оснований для проживания в жилом помещении у неё не имеется. При этом полагала, что ответчику необходимо предоставить срок для исполнения решения суда.
Принимая во внимание, что явка в суд является правом, а не обязанностью сторон, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав заключение помощника прокурора <адрес> Цицилиной О.А. исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Исходя из ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Обращаясь с настоящим исковым заявлением, истица ФИО1 указывает, что на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключен договор дарения недвижимости по условиям которого даритель безвозмездно дарит, а одаряемый принимает в дар право собственности на объекты недвижимости:
-земельный участок, площадь 1056 кв.м., адрес: <адрес>.
-жилой дом, площадь 44,5 кв.м., адрес: <адрес>.
Договор дарения зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 Государственная регистрация права собственности произведена - ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>.
Как следует из статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Статьей 209 ГК РФ также предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч.2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как предусмотрено ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 признана утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.
Далее, как установлено в ходе рассмотрения дела ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановленным по гражданскому делу №, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 оставлены без удовлетворения.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия указала, что сам факт пользования ФИО2 спорным жилым помещением не может служить безусловным основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
В процессе рассмотрения дела ответчик не оспаривала факт проживания в спорном жилом помещении, при этом доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения (истцом) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчику осуществлять право пользования спорным жилым помещением суду не представлено. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между собственником спорного жилого помещения (истцом) и ответчиками.
Таким образом, доказательства правомерности проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес> отсутствуют и поскольку ФИО2 не является сособственником спорного жилого помещения и не зарегистрирована в нем, соответственно, у неё отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования спорным жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное помещение. Поскольку до настоящего времени ответчик по-прежнему проживает в принадлежащей истцу квартире, ответчик подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о предоставлении отсрочки исполнения решения суда о выселении.
В соответствии со ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда является обязательным для исполнения для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежит неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ» разъяснено, что исполнение судебного решения рассматривается как составляющая "судебного разбирательства".
Согласно ч. 1 ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Согласно ст. 434 ГПК РФ, при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм.
Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, к моменту вынесения решения ФИО2 исполнилось 76 лет. Сведений о наличии у ответчика иного недвижимого имущества пригодного для проживания материалы дела не содержат.
Исходя из фактических обстоятельств по делу, учитывая баланс интересов истца и ответчика, а также, принимая во внимание, преклонный возврат ответчика, её материальное положение и факт того, что у ответчицы иного жилья, пригодного для проживания не имеется, суд полагает возможным предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Выселить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.
Председательствующий И.Е. Лобоцкая
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.Е. Лобоцкая