Дело №

26RS0№-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 июля 2022

Предгорный районный суд в составе:

председательствующего судьи - ФИО16

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания – ФИО12,

с участием:

истца – ФИО11,

ФИО6 Управления образования администрации Предгорного муниципального округа – ФИО13,

старшего помощника прокурора – ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда в порядке заочного производства с использованием средств аудио-фиксации хода судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО11 обратился в Предгорный районный суд с исковыми требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении их жилого помещения ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 из принадлежащего истцу жилого помещения, расположенного по адресу: взыскании в пользу истца с ФИО3, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 расходов по уплате государственной пошлины в размере 12 735,90 руб..

В обоснование исковых требований указывает, что решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО5 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога, а именно квартиру, общей площадью 44,7 кв. м. и земельный участок, общей площадью 400 кв.м., находящиеся по адресу: .

Имущество в установленном законом порядке реализовано истцу на основании договора купли – продажи имущества № РСХБ-006-32-29/5-2022 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по .

В настоящее время в , расположенной по адресу: проживают ответчики, фактическое пребывание которых препятствует реализации истцом прав собственника.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец обратился к ответчикам с требованием об освобождении имущества, однако требования истца до настоящего времени оставлены без удовлетворения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Истец является собственником спорного жилого помещения и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, поскольку проживание ответчиков нарушает право собственности истца на спорное жилое помещение, поэтому , расположенная по адресу: не может считаться местом жительства ответчиков.

Просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении их жилого помещения ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда , а также заказным письмом с уведомлением.

В судебное заседание истец ФИО11 поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Старший помощник прокурора ФИО14 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

ФИО6 Управления образования администрации Предгорного муниципального округа ФИО13 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

ФИО6 «Предгорный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствии ФИО6, просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не предоставили.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу ст. ст. 35, 38 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Гражданским процессуальным кодексом РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Суд полагает, что не допускаются действия граждан, а также юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением злоупотребления правом, т.к. в соответствии со ст. 10 ГК РФ закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществляются ли они разумно и добросовестно, а разумность и добросовестность действий граждан предполагается. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ст. 35 ГПК РФ).

Ответчики от участия в процессе уклонились, при этом не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и не заявляли ходатайств об отложении рассмотрения дела.

Учитывая, что все меры для надлежащего извещения ответчиков были предприняты, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статей 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для собственного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Согласно статье 301 ГК РФ - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как усматривается из п. 2 ст. 292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования АО «Российский Сельскохозяйственный банк» к ФИО5 о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество были удовлетворены, обращено взыскание на предмет залога, а именно , общей площадью 44,7 кв. м., и земельный участок, общей площадью 400 кв.м., находящиеся по адресу: .

Факты, установленные вышеуказанным судебным решением, имеют для настоящего дела преюдициальное значение и повторному доказыванию не подлежат, в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.

В дальнейшем, имущество в установленном законом порядке реализовано АО «Российский Сельскохозяйственный банк» истцу на основании договора купли – продажи имущества № РСХБ-006-32-29/5-2022 от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Росреестра по .

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Как усматривается из сведений, предоставленных ФИО6 «Предгорный» за № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 направил предупреждение о выселении из жилого помещения в адрес ответчиков.

Согласно отчетам об отслеживании отправлений, указанные предупреждения были получены адресатами.

Таким образом, соблюдение досудебного порядка разрешения спора подтверждается вышеприведенными отчетам об отслеживании отправлений.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 11 ЖК РФ «О защите жилищных прав», ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 утратили право проживания жилым помещением, расположенном по адресу: , принадлежащем на праве собственности ФИО11. Законных оснований для проживания в спорном жилом помещении ответчики не имеют, также отсутствуют основания для сохранения их жилищных прав в указанном жилье, досудебный порядок разрешения спора стороной истца соблюден. В настоящее время проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права ФИО11, поскольку препятствует в осуществлении прав собственника недвижимого имущества и которые подлежат восстановлению.

При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ФИО11 о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по приведенным выше основаниям.

Вместе с тем, суд считает, что требование истца о возложении обязанности на отдел по вопросам миграции ФИО6 «Предгорный» по снятию ответчиков с регистрационного учёта не подлежит удовлетворению, т.к. является излишне заявленным в силу следующего.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами.

В силу требований ст.19 Жилищного Кодекса РФ жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичная норма содержится в пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании ст. 100 гражданского процессуального кодекса РФ, п. 11 Постановления Пленума ВС РФ № от 21.01.2016г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридической помощи, понесенные на основании соглашения об оказании юридической помощи № от ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденные квитанцией на сумму 10 000 руб..

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 600 руб..

Таким образом, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию с государственная пошлина по настоящему делу в размере 600 руб., расходы по оказанию юридической помощи в размере 10 000 руб. и почтовые расходы на отправку досудебного требования и иска ответчикам в размере 2 135,90 руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО11 к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО8, ФИО9 и ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, возложении обязанности по снятию с регистрационного учета, выселении из жилого помещения и взыскании судебных расходов, – удовлетворить частично.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , Предгорный муниципальный округ, .

Выселить ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из принадлежащего ФИО11 на праве индивидуальной собственности, жилого помещения расположенного по адресу: , Предгорный муниципальный округ, .

В удовлетворении требований ФИО11 о возложении на ФИО6 «Предгорный» обязанности снять ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета, - отказать.

Вступившее в законную силу решение суда в соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятии с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» является основанием для Отдела по вопросам миграции ФИО6 «Предгорный» к снятию ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: , Предгорный муниципальный округ, .

Взыскать в равных долях с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО11 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей., расходы по оказанию юридической помощи в размере 10 000 руб. и почтовые расходы на отправку иска ответчику в размере 2 135 рублей 90 копеек, а всего 12 735 рублей 90 копеек, т.е. по 3 183 рубля 97 копеек с каждого.

В удовлетворении требований ФИО11 о взыскании судебных с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - отказать.

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья «подпись» ФИО15ёва