Решение по делу № 2-152/2025 от 22.05.2025

дело №2-152/2025

22RS0011-02-2024-003231-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2025 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Изембаевой А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» в интересах в интересах ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Тандем» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Председатель Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» (далее по тексту – АКОО «АЗПП «Сутяжник») обратился в интересах потребителя ФИО2 с иском к ответчику ООО «УК «Тандем», в котором просил признать бездействие ответчика по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного ... в ... края в части отсутствия освещения придомовой территории, входов в подъезд, номерного знака в темное время суток незаконными. Обязать ООО «УК «Тандем» произвести работы по освещению номерного знака, пешеходной дорожки, подъездов и входов в подъезды; взыскать с ответчика в пользу потребителя ФИО2 компенсацию морального вреда в сумме 10 000 руб., почтовые расходы, понесенные по делу.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2 является собственником ... в .... Ответчик ООО «УК «Тандем» является компанией, обслуживающей жилой дом в городе Рубцовске, в котором истец проживает с ***.

Ссылаясь на нормы ст. 161, ч. 2 ст. 162, ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные Постановлением Правительства №491 от 13.08.2006, п. 2.12 СанПиН 2.1.2.2645-10, истец указал, что придомовая территория не освещается, немерной знак не освещен, ответчиком не производятся работы, которые отнесены к содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не производит освещение номерного знака на территории дома.

Действиями ответчика, ООО «УК «Тандем» потребителю ФИО2 причинен моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях, пережитых ею в результате неправомерных действий выразившихся в не предоставлении услуги по содержанию жилья. Нанесенный ему моральный вред он оценивает в сумме 10 000 руб.

Представитель процессуального истца АКОО «АЗПП «Сутяжник», в судебном заседании отсутствовал, извещен в установленном порядке.

Материальный истец ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, извещен надлежащим образом.

Представитель материального истца ФИО2 – ФИО3, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнил, просил обязать ответчика провести работы по освещению исходя из выводов судебной экспертизы, за исключением работ по освещению на территории проездов с асфальтобетонным покрытием, в пределах придомовой территории исследуемого многоквартирного дома, а именно по установке светодиодных светильников «GALAD Виктория LED-40-K/K50 (5Y)» вдоль участков проездов (по одному светильнику на участок) расположенных с западной стороны от проезда, проходящего вдоль дворового фасада, светильники установить на металлических опорах на высоте 4,5 метра от поверхности земли, угол наклона к горизонту 45°; подключению смонтированных светильников к общедомовой системе электроснабжения, а также работ по освещению элементов детского игрового оборудования: установке светодиодных светильников «GALAD Виктория LED-40-K/K50 (5Y)» в местах расположения детского игрового оборудования, светильники установить на металлических опорах на высоте 4,5 метра от поверхности земли, угол наклона к горизонту 45°; подключению смонтированных светильников к общедомовой системе электроснабжения. В остальном требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «УК «Тандем» ФИО4 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражал, заключение судебной строительно-технической экспертизы не оспаривал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя материального истца ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика ООО «УК «Тандем» ФИО4, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая иск в пределах заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит нарушенное или оспоренное право.

Согласно пунктам 1, 3 ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии со ст. ст. 4, 7, 29 Закона Российской Федерации №2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, санитарным правилам и нормам. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя и не причиняла вред его имуществу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что материальный истец ФИО2 является собственником жилого помещения - ... в ....

Многоквартирный жилой ... в ... края находится в управлении ответчика ООО «УК «Тандем».

Приступая к управлению домом, управляющая компания взяла на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного многоквартирного жилого дома.

В силу ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 той же статьи).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила №491).

В силу ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. 17, 18 Правила №491, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

При этом данные Правила постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 дополнены пунктом 11 (1), согласно которому Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Минимальный перечень) и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 1.1 той же статьи надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Часть 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с п.2 Правил №491, в состав общего имуществе включаются, в том числе электрическое и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В силу п. 5 Правил №491 периодичность оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, определяется с учетом требований, установленных законодательством Российской Федерации. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных норм и разъяснений по их применению следует, что для проведения работ по содержанию общего имущества, перечень которых с учетом Минимального перечня и порядок финансирования определены в договоре управления многоквартирным домом, принятия дополнительного решения общего собрания не требуется.

Согласно подп. «б» п.10 Правил №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с ч.1 ст.2 Федерального закона от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, и посредством обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности.

Требования к освещению регламентируются СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2, а также СП 52.13330 «СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение», утвержденными Приказом Минстроя России от 07.11.2016 №777/пр.

Пунктом 9 Минимального перечня определены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов в подъезды (домовые знаки и т.д.).

Из приведенных норм следует прямая обязанность управляющей организации по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству стороны истца судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы».

Согласно заключению эксперта ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы» от ***:

Анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , помещений подъездов, площадок перед входами в подъезды, номерного знака вышеуказанного многоквартирного жилого дома, данных, имеющихся в материалах исследуемого гражданского дела, данных, содержащихся в нормативно-технической документации, данных, полученных в результате светотехнических расчетов, выполненных при помощи компьютерной программы «DIALux evo» и «Light-in-Night Road», установлено следующее:

1) помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность этажных площадок первого, второго, третьего, четвертого и пятого этажей составляет более 20 Лк (расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблицы «ЛЛ» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность промежуточных площадок составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «ЛЛ» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность отдельных ступеней лестничных маршей, составляет менее 20 Лк (расчет произведен в компьютерной программе «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность входной площадки между тамбуром и площадкой первого этажа составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23- 05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность тамбура составляет более 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

2) помещения подъезда №

- средняя горизонтальная освещенность этажной площадки пятого этажа составляет менее 20 Лк (расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблицы «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность этажных площадок первого, второго, третьего и четвертого этажей составляет более 20 Лк (расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблицы «Л.1» приложении «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23- 5-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность промежуточных площадок составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность отдельных ступеней лестничных маршей, составляет менее 20 Л к (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП / 23-05-95*»;

3) помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность этажных площадок первого, второго, третьего, четвертого и пятого этажей составляет более 20 Лк (расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблицы «Л.1» приложении «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность промежуточных площадок составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность отдельных ступеней лестничных маршей, составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность тамбура составляет более 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программе «DIALux evo»), что соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

4) помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность этажных площадок первого, второго, третьего, четвертого и пятого этажей составляет более 20 Лк (расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблицы «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность промежуточных площадок составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность отдельных ступеней лестничных маршей, составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

5) помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность этажных площадок первого, второго, третьего, четвертого и пятого этажей составляет более 20 Л к (расчет произведен в компьютерной программе «DIALux evo»), что соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблицы «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность промежуточных площадок составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

- средняя горизонтальная освещенность отдельных ступеней лестничных маршей, составляет менее 20 Лк (Расчет произведен в компьютерной программы «DIALux evo»), что не соответствует требованиям таблицы 5.52. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям таблице «Л.1» приложения «Л» СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

6) площадка перед входом в помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность площадки составляет 35,0 Лк (расчет произведен в компьютерной программе «Light-in-Night Road»), что соответствует требованиям таблицы 5.56. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям п.7.5.5.6 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23- 05-95*»;

7) площадка перед входом в помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность площадки составляет 28.9 Лк (расчет произведен в компьютерной программе «Light-in-Night Road»), что соответствует требованиям таблицы 5.56 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям п.7.5.5.6 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

8) площадка перед входом в помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность площадки составляет 35,6 Лк (расчет произведен в компьютерной программе «Light-in-Night Road»), что соответствует требованиям таблицы 5.56. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям п.7.5.5.6 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23- 05-95*»;

9) площадка перед входом в помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность площадки составляет 28.7 Лк (расчет произведен в компьютерной программе «Light-in-Night Road»), что соответствует требованиям таблицы 5.56. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям п.7.5.5.6 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23- 05-95*»;

10) площадка перед входом в помещения подъезда :

- средняя горизонтальная освещенность площадки составляет 36,1 Лк (расчет произведен в компьютерной программе «Light-in-Night Road»), что соответствует требованиям таблицы 5.56. СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» и требованиям п.7.5.5.6 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23- 05-95*»;

11) проезды с асфальтобетонным покрытием, в пределах придомовой территории исследуемого многоквартирного жилого дома:

- средняя горизонтальная освещенность проездов с асфальтобетонным покрытием составляет 4,5 Лк, равномерность освещения 0,0 (расчет произведен в компьютерной программе «Light-in-Night Road»), что не соответствует требованиям таблицы 7.21. и и.7.5.4.1 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*», кроме того, освещение участков проездов, расположенных со стороны торцевых фасадов, фактически отсутствует;

12) освещение мест расположения детского игрового оборудования отсутствует, что не соответствует требованиям таблицы 7.21. и п.7.5.4.1 СП 52.13330.2016 «Естественное и искусственное освещение. Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*»;

13) в месте расположения номерного знака исследуемого многоквартирного жилого дома на стене здания расположен светодиодный прожектор, световой поток прожектора направлен на номерной знак, что соответствует требованиям Правил благоустройства ... утвержденных Решением Рубцовского городского совета депутатов от ***.

Исходя из вышеизложенного, следует, что имеются не соответствия освещения проездов, расположенных на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , а также помещений подъездов, требованиям санитарных и строительных норм и правил, конкретные несоответствия приведены выше.

Для устранения не соответствий освещения проездов, расположенных на придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., . а также помещений подъездов, требованиям санитарных и строительных норм и правил, необходимо выполнить следующие работы (все нижеуказанные работы необходимо выполнить по предварительно разработанной проектно-сметной документации, при этом экспертами допускается иной перечень работ и материалов при условии соблюдения требований нормативно-технической документации при проведении работ):

1) помещения подъездов , , , и :

- установка светодиодных светильников ЭРА SPB-201-1-40К-012 IP65 12Вт 1140Лм 4000К (мощность 12 Вт, световой поток 1140 Лм, либо светильников с подобными характеристиками) на промежуточных площадках вышеуказанных подъездов (на каждой промежуточной площадке установить по одному светодиодному светильнику, светильники установить на стене, расположенной справа от оконных проемов, на высоте 2.0 метра от поверхности пола);

- установка светодиодного светильника ЭРА SPB-201-1-40К-012 IP65 12Вт 1140Лм 4000К (мощность 12 Вт, световой поток 1140 Лм, либо светильника с подобными характеристиками) на этажной площадке пятого этажа подъезда вышеуказанных подъездов (на стене расположенной напротив оконных проемов, на высоте 2 метра над уровнем пола);

- установка светодиодных светильников ЭРА SPB-201-1-40К-012 IP65 12Вт 1140Лм 4000К (мощность 12 Вт. световой поток 1140 Лм, либо светильников с подобными характеристиками) на входных площадках вышеуказанных подъездов (на каждой входной площадке установить по одному светодиодном) светильник), светильники установить на стене, расположенной слева от дверного проема, на высоте 1,8 метра от поверхности пола);

- подключение смонтированных светильников к общедомовой системе электроснабжения;

2) проезды с асфальтобетонным покрытием, в пределах придомовой территории исследуемого многоквартирного жилого дома:

- демонтаж светодиодных прожекторов, расположенных на фасаде здания, с последующей установкой на их месте светодиодных светильников «GALAD Виктория LED-40-K/K50 (5Y)», светильник установить таким образом, чтобы вылет от стены составлял 0.5 метра, угол наклона к горизонту 45°;

- установка светодиодных светильников «GALAD Виктория LED-40-K/K50 (5Y)» на торцевых фасадах здания, по центрам фасадов, на высоте 4.5 метра от уровня земли, светильники установить таким образом, чтобы вылет от стены составлял 0,5 метра, угол наклона к горизонту 45°;

- установка светодиодных светильников «GALAD Виктория LED-40-K/K50 (5Y)» вдоль участков проездов (по одному светильнику на участок), расположенных с западной стороны от проезда, проходящего вдоль дворового фасада, светильники установить на металлических опорах на высоте 4.5 метра от поверхности земли, угол наклона к горизонту 45°;

- подключение смонтированных светильников к общедомовой системе электроснабжения;

3) элементы детского игрового оборудования:

- установка светодиодных светильников «GALAD Виктория LLD-40-K/K50 (5Y)» в местах расположения детского игрового оборудования, светильники установить на металлических опорах на высоте 4.5 метра от поверхности земли, угол наклона к горизонту 45°;

- подключение смонтированных светильников к общедомовой системе электроснабжения.

Работы необходимые для устранения несоответствий освещения проездов на придомовой территории и помещений подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., , требованиям санитарных и строительных норм и правил, относятся к работам по текущему ремонту и входят в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения».

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, эксперты обладают необходимой квалификацией, предупреждались об уголовной ответственности по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, стороны по делу имели возможность ставить перед экспертом вопросы, заключение эксперта является последовательным и мотивированным, противоречий не содержит.

Данное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, фототаблицы, в обоснование сделанного вывода экспертом приведены соответствующие данные из имеющихся в распоряжении документов, выводы эксперта основаны на объективных данных, а также на использованной при проведении исследования научной и методической литературе, проведенном осмотре.

Доказательств, опровергающих выводы экспертов, основанных на исследовании объекта экспертизы и представленных документов, сторонами спора в материалы дела не представлено. Ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы заявлено не было.

При таких обстоятельствах заключение эксперта отвечает признакам относимости, допустимости и достоверности доказательства, основания сомневаться в его правильности отсутствуют.

Руководствуясь приведенными правовыми нормами, учитывая установленные по делу обстоятельства, выводы судебной экспертизы суд приходит к выводу, что на ответчика ООО УК «Тандем» должна быть возложена обязанность по устранению несоответствий требованиям действующих норм и правил в части освещения помещений подъездов и проездов многоквартирного жилого ... в ... края в объеме работ, указанном в заключении эксперта от ***, выполненном ООО «Лаборатория судебной строительно-технической экспертизы», относящихся к текущему ремонту, и входящих в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, с учетом уточнения объема работ, озвученного представителем материального истца в судебном заседании.

Доказательств того, что со стороны управляющей организации с момента начала управления домом были предприняты все необходимые и своевременные меры по выполнению возложенных на нее обязанностей, материалы дела не содержат.

Тем самым в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения прав истца вследствие неисполнения должным образом обязанности по содержанию общего имущества дома, где проживает истец в части освещения помещений подъездов многоквартирного жилого дома и проездов.

В соответствии со ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (ч. 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок (ч. 2).

Учитывая, положения норм закона, требования разумности, учитывая процедуру организации работ по освещению ответчиком, суд полагает возможным определить срок для исполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Заявленные требования о признании бездействия ответчика по ненадлежащему содержанию общего домового имущества многоквартирного ... в ... края в части отсутствия освещения придомовой территории, входов в подъезд, номерного знака в темное время суток незаконными, являются основанием заявленных требований о возложении обязанности провести работы по освещению, в связи с чем их удовлетворение не приведет к каким-либо последствиям для сторон, поэтому удовлетворению не подлежат.

Поскольку право потребителя на предоставление услуги надлежащего качества было нарушено, то у истца возникают правовые основания для компенсации морального вреда согласно ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Следовательно, при установленных обстоятельствах, имеются основания для компенсации морального вреда, однако суд полагает, что заявленная к взысканию сумма морального вреда в размере 10 000 руб. завышена, и, с учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает достаточным размер компенсации морального вреда в сумме 1 000 руб. Во взыскании остальной части заявленной суммы компенсации морального вреда, следует отказать, так как каких – либо доказательств в обоснование доводов причинения морального вреда истцом в большем размере суду не представлено.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» и разъяснений содержащихся в п.46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование.

Обстоятельств, позволяющих освободить ответчика от оплаты штрафа, в материалах дела не имеется. Таким образом, удовлетворение исковых требований истца в части компенсации морального вреда, безусловно, влечет наложение на ответчика штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. Размер штрафа, исходя из присужденной к взысканию с ответчика денежной суммы, составляет 500 руб., который подлежит взысканию в пользу ФИО2 и АКОО АЗПП «Сутяжник», соответственно по 250 руб. в пользу каждого.

В соответствии с положениями ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно положениям ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу положений ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В подтверждение несения почтовых расходов в рамках рассматриваемого дела представлена справка по операции ПАО Сбербанк, согласно которой *** ФИО5 произведен платеж в размере 84 руб. 60 коп. Также представлен отчет об отслеживании отправления о направлении в адрес ООО «УК «Тандем» почтового отправления ***.

Из представленных документов следует, что направление почтовой корреспонденции осуществлялось и оплачивалось ФИО5, являющимся председателем АКОО «АЗПП «Сутяжник», данная общественная организация и обратилась в суд в интересах потребителей с настоящим исковым заявлением, подписанным непосредственном председателем АКОО «АЗПП «Сутяжник».

Согласно материалам дела представителем материального истца в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела выступал ФИО3 на основании доверенности, из которой следует, что она выдана, в том числе и на имя ФИО5 Вместе с тем, данное обстоятельство, в отсутствие иных доказательств, само по себе не свидетельствует и не подтверждает оплату почтовых расходов по отправке искового заявления в адрес ответчика за счет средств ФИО2

В связи с изложенным, поскольку материальным истцом либо его представителем не представлено относимых и допустимых доказательств фактического несения материальным истцом почтовых расходов в связи с подачей в его интересах АКОО «АЗПП «Сутяжник» искового заявления, оснований для взыскания почтовых расходов в пользу ФИО2 суд не усматривает.

Согласно положений ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО УК «Тандем» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» ( ) в интересах ФИО2 ( ) к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» ( ), удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу для устранения несоответствий освещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ..., требованиям действующих норм и правил, выполнить следующие работы:

• в помещениях подъездов , , , и :

- установить светодиодные светильники ЭРА SPB-201-1-40К-012 IP65 12Вт 1140Лм 4000К (мощность 12 Вт, световой поток 1140 Лм, либо светильников с подобными характеристиками) на промежуточных площадках вышеуказанных подъездов (на каждой промежуточной площадке установить по одному светодиодному светильнику, светильники установить на стене, расположенной справа от оконных проемов, на высоте 2.0 метра от поверхности пола);

- установить светодиодные светильники ЭРА SPB-201-1-40К-012 IP65 12Вт 1140Лм 4000К (мощность 12 Вт, световой поток 1140 Лм, либо светильника с подобными характеристиками) на этажной площадке пятого этажа подъезда вышеуказанных подъездов (на стене расположенной напротив оконных проемов, на высоте 2 метра над уровнем пола);

- установить светодиодные светильники ЭРА SPB-201-1-40К-012 IP65 12Вт 1140Лм 4000К (мощность 12 Вт. световой поток 1140 Лм, либо светильников с подобными характеристиками) на входных площадках вышеуказанных подъездов (на каждой входной площадке установить по одному светодиодному светильнику), светильники установить на стене, расположенной слева от дверного проема, на высоте 1,8 метра от поверхности пола);

- подключить смонтированные светильники к общедомовой системе электроснабжения.

• на проездах с асфальтобетонным покрытием, в пределах придомовой территории многоквартирного жилого дома:

- демонтировать светодиодные прожекторы, расположенные на фасаде здания, с последующей установкой на их месте светодиодных светильников «GALAD Виктория LED-40-K/K50 (5Y)», светильник установить таким образом, чтобы вылет от стены составлял 0,5 метра, угол наклона к горизонту 45°;

- установить светодиодные светильники «GALAD Виктория LED-40-K/K50 (5Y)» на торцевых фасадах здания, по центрам фасадов, на высоте 4,5 местра от уровня земли, светильник установить таким образом, чтобы вылет от стены составлял 0,5 метра, угол наклона к горизонту 45°.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., штраф 250 руб., всего 1 250 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» в пользу Алтайской краевой общественной организации «Агентство по защите прав потребителей «Сутяжник» штраф в размере 250 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Тандем» в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в сумме 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий А.А. Изембаева

Мотивированный текст решения изготовлен 22.05.2025.