УИД 77RS0009-02-2021-011899-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А. при помощнике фио
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2022 по иску к ГБУ адрес Котловка» о защите прав потребителей
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о защите прав потребителей. Мотивировал заявленные требования тем, что истец проживает и зарегистрирован по адресу: адрес. корпус 1, кв. 6. В указанной квартире он проживает на основании Договора № 93 на право пользование служебной жилой площадью, находящейся в ведении конторы №3 треста « » по эксплуатации и ремонту газового оборудования от 02.03.1981 г.
08.05.2021 г. около 22 часов произошел засор канализационной системы, в связи с чем квартира истца была затоплена нечистотами. Организация устранения аварии диспетчерами затянулась до 1,5 часов, после чего засор канализационной системы был устранен за 15 минут. В результате бездействия диспетчерской службы ГБУ адрес Котловка» коридор, туалет, ванная комната, частично большая жилая комната и кухня были залиты нечистотами. Паркет в коридоре и в комнате вздулся и пришел в полную непригодность. Кроме того, линолеум на кухни требует замены вместе с основанием, испорчены обои в комнате и коридоре, в квартире требуется проведение дезинфекции. До настоящего времени проживать в квартире не представляется возможным из-за последствий залива, истцу приходится ночевать в автомобиле, общежитиях либо на даче, которая находится в 185 км от города. Залитие квартиры произошло по причине некачественного оказания услуг управляющей организацией. В адрес ГБУ адрес Котловка» 22.07.2021 г. была направлена претензия с требованием об устранение последствий залива. 06.08.2021 г. было произведено обследование жилого помещения комиссией от ГБУ адрес Котловка» по результату которого составлен Акт № 138(2), согласно которому сделаны выводы о невиновности ГБУ адрес Котловка» в причиненном ущербе. С указанным Актом № 138(2) от 06.08.2021 г. истец категорически не согласен.
С учетом уточнений истец просит обязать ответчика привести квартиру, расположенную по адресу: адрес в исходное состояние: Произвести дезинфекцию квартиры, осуществить замену паркета в большой комнате, осуществить замену линолеума на кухне, произвести капитальный ремонт пола, произвести замену обоев в коридоре и большой комнате, произвести замену дверных коробок и дверей туалета и ванны, взыскать денежные средства в размере сумма, в качестве компенсации морального вреда, взыскать юридические расходы в размере сумма.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГБУ адрес Котловка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, фио ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы гражданского дела, исследовав доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В силу ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе, безопасность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
В соответствии с п. п. 4.6.1.1, 4.10.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкции чердачного помещения, кровли или инженерного оборудования, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования, должна регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.), выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Аналогичным образом часть 1 статьи 36 ЖК РФ включает в состав общего имущества механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Из содержания приведенных норм следует, что оборудование, находящееся в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
В подпункте "д" пункта 2 Правил воспроизведена норма о включении в состав общего имущества механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Кроме того, пункт 5 Правил закрепляет, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес, ул. адрес. корпус 1, кв. 6, на основании договора № 93 на право пользование служебной жилой площадью, находящейся в ведении конторы №3 треста «Мосгаз» по эксплуатации и ремонту газового оборудования от 02.03.1981 г.
Согласно акта №138/21 от 06.08.2021 года произошло залитие жилого помещения по адресу: адрес. корпус 1, кв. 6, по причине повреждения канализации в результате засора.
Определением суда от 15.05.2022 года по гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта, подготовленному фио «Гарант» №2-377/2022 следует, что причина залива засор системы канализации в квартире №6, что является нарушением правил пользования канализации жителями многоквартирного дома (попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок, кошачьих туалетов и т.п.). Канализационная система, расположенная в квартире №6 является общедомовым имуществом. Ответственность за содержание общедомового имущества возлагается на управляющую компанию. Согласно пп.3.2.32 МДК 3-02.2001: «Профилактическую прочистку сети производят по плану, разрабатываемому на основе данных наружного и технического осмотров, сети с периодичностью, устанавливаемой с учетом местных условий, но не реже одного раза в год». Стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений отделки квартиры №6, расположенной по адресу: адрес, связанных с заливом (Акт осмотра 318/21 от 06.08.21г.), с учетом материалов, аналогичных пришедшим в негодность в результате залива, среднерыночных цен, без учета износа на дату залива, представлена в локальной смете Приложения №2 и составляет сумма с учетом НДС.
Стороны выводы судебной оценочной экспертизы не оспаривали.
Суд доверяет заключению судебной оценочной экспертизы, которой подтверждается стоимость восстановительного ремонта повреждений квартиры истца с учётом износа материалов, поскольку указанное доказательство отвечает требованиям относимости, допустимости и достоверности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а в совокупности с иными исследованными в судебном заседании доказательствами достаточным для установления правильной суммы компенсационной выплаты, заключение представляется суду ясным, понятным, соответствующим требованиям, предъявляемым к данным документам, составлено на дату залива, эксперт имеет соответствующее образование, достаточный стаж работы, был предупрежден судом по ст. 307, 308 УК РФ.
На основании вышеизложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что имеются основания для частичного удовлетворения исковых требований.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Суд находит требования истца об обязании устранить повреждения подлежат удовлетворению, и обязывает ответчика произвести работы в квартире № 6 по адресу: адрес, д.2. корпус 1, а именно: разборка деревянных плинтусов – пом. 4 кухня – 9,71 п.м., пом.5 жилая комната -13,52 п.м., пом.6 жилая комната -12,90 п.адрес линолеума пом.4 кухня -6,21 кв.адрес паркетной доски - пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.6 жилая комната -10,19 кв.адрес пола пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.4 кухня -6,21 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.6 жилая комната -10,19 кв.адрес паркетной доски пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.6 жилая комната -10,19 кв.м., устройство паркетной доски пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.10 жилая комната -10,19 кв.м., устройство линолеума пом.4 кухня -6,21 кв.м., устройство деревянных плинтусов пом.4 кухня -9,71 кв.м., пом.5 жилая комната -13,52 кв.м., пом.6 жилая комната -12.90 кв.м.
Рассматривая исковые требования истца о взыскании компенсации морального вреда в размере сумма, суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению, исходя из того, что истцом не представлено достаточных доказательств того, что понесенные физические и нравственные страдания имеют прямую причинно-следственную связь с действиями ответчиков, кроме того, по данной категории споров взыскание компенсации морального вреда не предусмотрено.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
При этом разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тому или иному гражданскому делу не предусмотрены, в каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, а также иных обстоятельств.
С учетом частичного удовлетворения исковых требований, а также иных обстоятельств дела, взыскивает с ответчика юридические расходы в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ответчика ГБУ адрес Котловка» произвести работы в квартире № 6 по адресу: адрес, д.2. корпус 1, а именно: разборка деревянных плинтусов – пом. 4 кухня – 9,71 п.м., пом.5 жилая комната -13,52 п.м., пом.6 жилая комната -12,90 п.адрес линолеума пом.4 кухня -6,21 кв.адрес паркетной доски - пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.6 жилая комната -10,19 кв.адрес пола пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.4 кухня -6,21 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.6 жилая комната -10,19 кв.адрес паркетной доски пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.6 жилая комната -10,19 кв.м., устройство паркетной доски пом.1 коридор -5,70 кв.м., пом.5 жилая комната -12,79 кв.м., пом.10 жилая комната -10,19 кв.м., устройство линолеума пом.4 кухня -6,21 кв.м., устройство деревянных плинтусов пом.4 кухня -9,71 кв.м., пом.5 жилая комната -13,52 кв.м., пом.6 жилая комната -12.90 кв.м.
В остальной части отказать.
Взыскать с ГБУ адрес Котловка» в пользу С.С. юридические расходы в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца.
Судья Е.А. Симонова