Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(мотивированное)
Шадринский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронцова И.С.,
при секретаре Горожанцевой Г.М.
с участием помощника Шадринского межрайонного прокурора Михайлова С.В.,
истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске 05 ноября 2025 г. гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В ходе рассмотрения дела от требований к ответчикам ФИО2, ФИО3 отказалась, в связи с тем, что они добровольно исполнили требования.
В исковом заявлении указала, что является собственником жилого дома по адресу с. ..., ул. ... д.№ Шадринского района Курганской области. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики. В 2014 году ответчики выехали в другое постоянное место жительства в г. Ханты-Мансийск, вывезли все принадлежащие им вещи, с тех пор не проживает в данном доме, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. В собственности у ответчиком имеется иное имущество, находящееся по адресу с. ..., ул. ..., д.№. в добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета. С.И.В.., ... г.р. зарегистрирован в данном доме, но он умер ... года. Просит признать ФИО4, ФИО5, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.№.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в части признания утратившими право пользования жилым помещением ФИО5,ФИО4
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просил дело рассматривать в его отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дел извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шадринский», Отдела опеки и попечительства Администрации Шадринского муниципального округа в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Определением суда принят отказ от исковых требований к ответчикам ФИО2, ФИО3
Суд, заслушав истца, заключение прокурора полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
Судом установлено следующее:
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.№ на основании определения Шадринского районного суда от 12.10.2023, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области произведена регистрация права.
Согласно адресной справки МО МВД России «Шадринский» от 05.09.2025 – ответчики зарегистрированы по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.№ в период с 1994 по 2012 годы.
Ответчики ФИО2, ФИО3 снялись с регистрационного учета по адресу с. ..., ул. ..., д.№ - 29.10.25.
В соответствии с ч.ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Установив значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО5, ФИО4 не являются членами семьи собственника дома № по ул. ..., в с. ... Шадринского района, фактически в спорном жилом помещении не проживают с 2014 года. Регистрация ответчиков по данному адресу создает истцу препятствия в реализации права пользования имуществом. Доказательств наличия соглашений о праве пользования жилым помещением, принадлежащего истцу на праве собственности, суду не представлено. То есть, основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, обязанность в силу закона либо договора сохранить за ответчиками право проживания в спорном жилом помещении у нового собственника не возникает.
Сохранение за ФИО5, ФИО4 регистрации на неопределенное время влечет нарушение прав собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении право пользования жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.
На основании изложенного, суд приходит к убеждению об обоснованности исковых требовании и возможности их удовлетворения в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, потому ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.№.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, Шадринский район, с. ..., ул. ..., д.№.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца с подачей жалобы через Шадринский районный суд
Мотивированное решение изготовлено 18 ноября 2025 года.
Судья И.С. Воронцов