УИД 77RS0027-02-2023-000448-20
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 мая 2023 года адрес
Тверской районный суд адрес в составе председательствующего судьи Грибовой М.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, представителя ответчика, третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1340/2023 по иску ГБУ адрес Тверской» к ФИО1 об обязании восстановить ствол мусоропровода, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику об обязании восстановить ствол мусоропровода по адресу: адрес, Каретный ряд, д. 5/10, стр. 2, кв. 49, в соответствии с проектом дома в первоначальное состояние, взыскании государственной пошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что 20.04.2023 в ходе комиссионного обследования ствола мусоропровода в квартире по вышеуказанному адресу, специалистами истца было установлено и зафиксировано, что в помещении кухни открытым способом проходит ствол мусоропровода цилиндрической формы типа «сэндвич» (стальной, из нержавеющей стали), загрузочный клапан отсутствует. На стволе мусоропровода видны многочисленные повреждения. С внутренней стороны ствола отсутствует герметизация звеньев ствола мусоропровода, имеются зазоры между полом и столом мусоропровода. При обследовании устройства для прочистки мусоропровода в чердачном помещении установлено, что ствол мусоропровода постройки дома – асбестоцементный. Восстановленный ствол мусоропровода в кв. № 49 не является проектным и восстановлен из другого материала. Собственником квартиры № 49 является ответчик ФИО1 До настоящего времени ФИО1 ствол мусоропровода в соответствии с проектом дома в первоначальное состояние не восстановлен, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, указывая на то, что стол мусоропровода восстановлен в 2020 году.
Третье лицо фио в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, указав на то, что в нарушении норм действующего законодательства ответчиком незаконно произведена перепланировка.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 1,4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно ч.1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с п. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры № 49 по адресу: адрес.
Дом, расположенный по адресу: адрес, находится в управлении ГБУ адрес Тверской» в соответствии со ст.ст. 44, 161 ЖК РФ и на основании решения общего собрания собственников помещений.
В Единую диспетчерскую службу неоднократно поступают заявки жителя многоквартирного дома по адресу: адрес, с жалобой на засор мусоропровода в кв. №53.
Сотрудниками мастерского участка № 5 при комиссионном обследовании установлено, что в квартире № 49 ствол мусоропровода восстановлен собственником помещения ФИО1 по решению суда. На момент обследования загрузочный клапан отсутствует, на стволе мусоропровода видны многочисленные повреждения выпуклой, формы в разных местах, возникшие внутри ствола мусоропровода.
Механические повреждения на стволе мусоропровода в квартире № 49 (10-й этаж) возникли вследствие попытки самостоятельно прочистить засор мусоропровода, предположительно собственником квартиры № 53 (11 этаж), после неправомерного сброса в мусоропровод крупногабаритных предметов.
Засор находится в стволе мусоропровода квартиры № 49, устранить засор не представляется возможным.
В адрес собственника квартиры № 49 ФИО1 были направлены уведомления № 1454/2 от 24.08.2022, № 1505/2 от 19.09.2022, с просьбой предоставить доступ в квартиру сотрудниками ГБУ адрес Тверской» для обследования мусоропровода, демонтажа вновь возведенного ствола и устранения засора.
Доступ в квартиру № 49 предоставлен сотрудникам ГБУ адрес Тверской» в ходе рассмотрения настоящего дела, а именно 20.04.2023.
Так, 20.04.2023 в ходе комиссионного обследования ствола мусоропровода в квартире по вышеуказанному адресу, специалистами истца было установлено и зафиксировано, что в помещении кухни открытым способом проходит ствол мусоропровода цилиндрической формы типа «сэндвич» (стальной, из нержавеющей стали), загрузочный клапан отсутствует. На стволе мусоропровода видны многочисленные повреждения. С внутренней стороны ствола отсутствует герметизация звеньев ствола мусоропровода, имеются зазоры между полом и столом мусоропровода. При обследовании устройства для прочистки мусоропровода в чердачном помещении установлено, что ствол мусоропровода постройки дома – асбестоцементный. Восстановленный ствол мусоропровода в кв. № 49 не является проектным и восстановлен из другого материала.
До настоящего времени ФИО1 ствол мусоропровода в соответствии с проектом дома в первоначальное состояние не восстановлен.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. «в» ст. 17 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25 собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик своими действиями, а именно незаконной перепланировкой, нарушила права и законные интересы граждан проживающий в доме по адресу: адрес, Каретный ряд ул., дом 5/10, стр.2. После чего по решению суда от ФИО1 был восстановлен мусоропровод, но из других материалов и не приведен в первоначальное состояние. В ходе эксплуатации из-за нарушения технологии строительства в стволе мусоропровода образовались повреждения и засор.
Возражая против доводов искового заявления, представитель ответчика в судебном заседании указала на то, что стол мусоропровода восстановлен в 2020 году, работы произведены на основании договора № 85 от 05.12.2019, что подтверждается актом от 11.02.2020.
Так, представителем ответчика в материалы дела представлен договор № 85 от 05.12.2019, а также комиссионный акт от 11.02.2020, составленный ведущим инженером фио, судебным приставом-исполнителем фио, юристом фио и собственником помещения ФИО1, согласно которому, в ходе проверки квартиры № 49, выявлено, что ствол мусоропровода полностью восстановлен и находится в исправном состоянии.
Суд критически относится к содержанию указанных документов, поскольку объективно, сведения, изложенные в них, не подтверждают факт восстановления ФИО1 ствола мусоропровода в соответствии с проектом дома.
Кроме того, указанные доводы представителя ответчика опровергается актом комиссионного обследования от 20.04.2023, из которого следует, что восстановленный ствол мусоропровода в квартире № 49 не является проектным и восстановлен из другого материала.
Доводы представителя ответчика о том, что собственниками жилых помещений мусоропровод не используется, опровергаются пояснениями представителя истца, из которых следует, что до настоящего времени оплата услуг мусоропровода собственникам начисляется, решений о демонтаже мусоропровода собственники помещений многоквартирного дома подъезда, в котором расположена квартира № 49, не принимали. Кроме того, указанные доводы опровергаются и объяснения третьего лица, согласно которым им используется мусоропровод.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 2.1 Устава ГБУ адрес Тверской», основной целью деятельности учреждения является реализация задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами.
В силу подп. «а» п. 11, п. 13 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами (в данном случае сотрудниками управляющей организации), обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровья граждан.
В соответствии с п. 10 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдении прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из представленных материалов, собственник квартиры № 49 по адресу: адрес, до настоящего времени не восстановил ствол мусоропровода, в соответствии с проектом дома в первоначальное состояние.
При таких обстоятельствах, учитывая, что заявленные истцом требования направлены на обеспечение интересов остальных собственников помещений жилого дома, при этом ответчик добровольно ствол мусоропровода в соответствии с проектом дома в первоначальное состояние не восстанавливает, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ГБУ адрес Тверской» к ФИО1 об обязании восстановить ствол мусоропровода, взыскании судебных расходов - удовлетворить.
Обязать ФИО1 восстановить ствол мусоропровода в квартире № 49, расположенной по адресу: адрес, Каретный ряд, д. 5/10, стр. 2, в соответствии с проектом дома в первоначальное состояние.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Тверской» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Апелляционная жалоба подается через Тверской районный суд адрес.
Судья М.В. Грибова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.06.2023