2-1327/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Бабушкин 30 августа 2022 года
Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Третьяковой К.А., с участием представителя ответчика по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Читаэнергосбыт» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Иск обоснован тем, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи от 12.12.2016 г. Жилье приобрел у Ч. 10.07.2017 г. был заключен договор энергоснабжения № с АО «Читаэнергосбыт» и установлен прибор учета и состояния схемы измерений электрической энергии. На момент заключения договора, узнав о задолженности предыдущего собственника, специалисту АО «Читаэнергосбыт» объяснил, что задолженность по оплате ЖКУ не привязана к квартире, а к собственнику жилого помещения. По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего собственника. Просил изменить счет на его имя. Но ему было отказано в просьбе по причине отсутствия сведений о предыдущем владельце. Летом 2018 г. истец вручил юристу ответчика сведения на Ч. и оплатил сумму начисления за электроэнергию по ОДН за 2018 г. в кассе организации. Ему пообещали, что вопрос с новым счетом будет решен в ближайшее время. Фактически проживая в <адрес>, решил оплатить услуги через личный кабинет. После регистрации на сайте Читаэнергосбыт, обнаружил, что нет точных данных, касающихся потребления электроэнергии. Информация касалась квартиры в целом, а не собственника квартиры. Таким образом, присутствовали долги предыдущего собственника. При оплате электроэнергии, информации о потреблении ОДН не имел. В результате неисполнения ответчиком обязанностей, с депозитного чета истца были удержаны долги предыдущего владельца квартиры по ОДН – 6366,87 руб., что в свою очередь повлекло нарушение п.3 договора с банком и потерю выплаты процентной ставки по депозиту (потерю выгоды) в размере 19687 руб. Также в связи с запросами по банкам России была потеряна репутация перед банками, которые теперь вправе без объяснения отказать в выдаче кредита, открытии депозита. Потеря репутации повлечет потерю процентов по вкладу в размере 375000 руб. под 20% годовых=75000 руб. Всем этим истцу причинен существенный моральный вред. Просит признать действия ответчика незаконными и обязать его выполнить требования действующего законодательства, а именно оформить соответствующие документы таким образом, чтобы лицевой счет был прикреплен не к квартире, а к собственнику квартиры. Возместить удержания долгов предыдущего владельца квартиры в размере 6366, 87 руб., потерю выплаты процентной ставки по депозиту в размере 19687 руб., потерю выплаты процентов по вкладу в размере 75000 руб., моральный вред в 100000 руб. Итого взыскать соответчика 201053 руб. 87 коп. Кроме того, истцом увеличены исковые требования на сумму 5508, 72 руб., т.е. убытков, связанных с прибытием в судебное заседание из <адрес> в <адрес> 30.06.2022 г. и морального вреда на сумму 20000 руб.
В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще извещенным, не явился. В письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело.
Представитель ответчика по доверенности ФИО1 иск не признала. Отметила, что лицевой счет значится за ФИО2 О взыскании задолженности по электроэнергии на ОДН с ФИО2 мировым судьей судебного участка №4 Кабанского района РБ был вынесен судебный приказ, на основании которого с него и были взысканы деньги в сумме 6366,87 руб. как с должника в пользу АО Читаэнергосбыт. В целом финансовый лицевой счет значится в программе за ФИО2, как за абонентом.
Суд, выслушав мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника квартиры в многоквартирном доме по общему правилу включает также плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).
По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).
Из представленных документов видно, что ФИО2 по договору купли-продажи от 12.12.2016 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Кабанского района Республики Бурятия от 12 ноября 2021 г. № 2-3254/2021, с должника ФИО2 в пользу АО «Читаэнергосбыт» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за потребленную электроэнергию, предоставленных на общедомовые нужды за период с 01.12.2018 г. по 30.09.2021 г. в сумме 1564, 84 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.08.2016 г. по 30.09.2021 г. в размере 4602,03 руб., расходы по уплате госпошлины в 200 руб. Судебный приказ вступил в законную силу 07.12.2012 г.
На основании указанного судебного приказа, 11 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем Кабанского РОСП УФССП по Республике Бурятия было возбуждено исполнительное производство №-ИП.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 11 мая 2022 г. исполнительное производство №-ИП окончено, в связи с исполнением требований исполнительного документа.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).
Таким образом, из материалов дела следует, что с ФИО2, как собственника квартиры, судебным приказом мирового судьи, который вступил в законную силу, взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг. При этом сведений об отмене судебного приказа, в порядке ст. 129 ГПК РФ, суду не представлено.
Доказательств, подтверждающих оформление финансового лицевого счета в нарушение действующих Правил (в частности п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 28.04.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022), суду не представлено.
Напротив, из финансового лицевого счета № видно, что за период с июня 2016 г. по август 2022 г. абонентом значится ФИО2, как собственник квартиры <адрес>.
С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании действий ответчика, по ненадлежащему оформлению лицевого счета незаконными.
По приведенным основаниям, а также с учетом того, что требования истца о взыскании с ответчика денежных средств являются фактически производными от основного, включая компенсацию морального вреда, суд не находит оснований и для их удовлетворения.
При этом в случае наличия доказательств, свидетельствующих о том, что у предыдущего собственника имеется задолженности за предоставленные коммунальные услуги, истец вправе обратиться в суд (п.1 ст. 11, ст. 304 ГК РФ) с требованиями об исключении задолженности из лицевого счета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к АО «Читаэнергосбыт» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кабанский районный суд Республики Бурятия.
Судья Дмитриев А.Ю.