К делу № 2-2380/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Геленджик 13 июля 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Рыдзевской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Медик», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Медик», ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка площадью 644 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: в границах, описанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером Перепелицей И.О. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, который поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, однако его границы не установлены. Во внесудебном порядке внести изменения в ЕГРН в сведения о границах земельного участка не может, так как согласно данным Росреестра (решение о приостановке от ДД.ММ.ГГГГ), смежным является земельный участок с другой нумерацией. В связи с этим истец не имеет возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в своих границах.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представитель истца ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и об удовлетворении исковых требований.

Представитель СНТ «Медик» в судебное заседание не явился, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Истцу на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 644 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план данного земельного участка с оптическим диском, который истец сдал вместе с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества (учёте границ земельного участка) на регистрацию в Геленджикский городской отдел Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .

Однако ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи со следующим. Согласно чертежа границ данного земельного участка, содержащегося в государственном акте на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ по границе Г-Д (1-3) смежным является земельный участок №, тогда как при нанесении координат представленных в межевом плане на кадастровую карту, по данной границе смежным является земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: .

Местоположение границ земельного участка, принадлежащего истцу, указанных кадастровым инженером в межевом плане соответствует действительности.

Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности забором и не нарушают права третьих лиц.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017г., при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границам являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Проект межевания территории разработан и сведения о земельном участке истца имеются, что подтверждается представленным государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-1 №408002268, в котором содержится чертеж границ земельного участка, утвержденный 11.03.1993 года председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Геленджика ФИО5

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) со смежными землепользователями, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера межевого плана указанный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 23:40:0508003:169, расположенным по адресу г Геленджик, с/т Медик, массив 1, участок 123 и 23:40:0508003:7, расположенным по адресу г Геленджик, с/т Медик, массив 2, участок 94.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка площадью 644 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: , в границах, описанных в межевом плане, изготовленным кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в осуществлении государственного кадастрового учета изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, в соответствии с вышеуказанным межевым планом, без истребования дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца через Геленджикский городской суд.

Судья: