Дело № 2-1615/2025
59RS0028-01-2025-003372-69
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года г. Лысьва
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре судебного заседания Баран И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лысьвенского муниципального округа к ФИО1 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лысьвенского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок.
В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 41,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, права на который ФИО2 не зарегистрированы в нарушение ч.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от 21.12.2021 «О приватизации государственного и муниципального имущества». 24.09.2025 в адрес ответчика направлялось требование об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под жилым домом, однако, до настоящего времени требование ответчиком не исполнено. Просит возложить обязанность на ФИО1 оформить договор аренды или право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:09:0014204:175, расположенный по адресу: <адрес>. площадью 616 кв.м. в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в нем, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица <данные изъяты> краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без участия представителя Управления.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, является одним из принципов, земельного законодательства (п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации). Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.43-48), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН (л.д.37-44) следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 59:09:0014204:175, площадью 616+/-4,97 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 31 отсутствуют.
В адрес ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10) направлялось требование об оформлении прав на земельный участок, которое ответчиком оставлено без внимания.
Таким образом, принимая во внимание, что собственник жилого дома ФИО1 обязанность, возложенную на нее ч.3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не исполнила, а именно, право аренды или право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформил, обратного в материалы дела не представлено, суд полагает, что требования истца о понуждении ответчика оформить права на земельный участок являются обоснованными.
В силу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в силу ст. 204 ГПК РФ установить ответчику ФИО1 срок для исполнения решения суда – в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Возложить обязанность на ФИО1 оформить договор аренды либо право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.
Судья подпись: Рязанцева Л.В.
Копия верна: Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>