Дело № 2-8576/2025

УИД 35RS0010-01-2025-012415-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 11 сентября 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., с участием истца ФИО1, помощника прокурора города Вологды Дементьева И.А., при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 12.02.2025, заключенного с ФИО2 В настоящее время в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2, который продолжает пользоваться жилым помещением, чем нарушает права истца.

Ссылаясь на нарушение прав собственника, истец просит:

- признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России «Вологда» своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, соглашаясь с заключением помощника прокурора г. Вологды, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в жилое помещение и фактическое проживание в нем на правах члена семьи собственника.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.08.2025 №.

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора купли – продажи квартиры от 12.02.2025, заключенного с ФИО2

Согласно пункту 8 договора, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 31.03.2025, освободить квартиру до 20.03.2025.

Согласно адресной справке УМВД России по г. Вологде от 19.08.2025 в жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства с 18.09.1999 по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Из искового заявления следует, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Соглашение о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключено. Доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая, что ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, квартиру продал истцу, в родственных отношениях с истцом не состоит, продолжает проживать в жилом помещении, между ответчиком и истцом соглашений о сохранении права пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчика права пользования отсутствуют, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд усматривает правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и в соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия регистрационным органом гражданина с регистрационного учета.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд, руководствуясь положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, поскольку несение данных расходов подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 29.05.2025.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования и выселении ответчика из жилого помещения будет являться основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 093№, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 СНИЛС № в пользу ФИО1 СНИЛС № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 16 сентября 2025 года.

Судья К.А. Моисеев