Решение по делу № 2-2762/2024 от 25.02.2025 - о признании права собственности на земельный участок, .

№ 2-571/2025

91RS0001-01-2024-006450-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г. Симферополя, ФИО2, ФИО5, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, СТСН «Энергетик», о признании права собственности на земельный участок, -

установил :

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: признать право собственности в целом на земельный участок, общей площадью 264кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом СТ СН «Энергетик» и в его пользовании находится земельный участок, общей площадью 264кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако данный земельный участок был передан в частную собственность ФИО3 согласно решению Исполнительского комитета Симферопольского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины». ФИО3 умерла, правом на оформление права собственности на земельный участок при жизни не воспользовалась. В дальнейшем данный земельный участок был передан члену СТСН «Энергетик» ФИО5, а после истцу, что подтверждается выпиской из протокола № заседания правления СТ СН «Энергетик» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № поставлен на кадастровый учет, имеет запись: «актуальные, ранее учтённые», однако, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что послужило основанием для обращения в суд.

Определением суда (протокольной формы) от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 замен на ФИО2.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 против удовлетворения требований не возражал.

Представитель СТСН «Энергетик» требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

От Администрации г. Симферополя Республики Крым в материалах дела имеются пояснения, согласно которым земельный участок № был передан в частную собственность ФИО3, согласно решению Исполнительского комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины». Между тем, ФИО3 не завершила процесс оформления прав на земельный участок, то есть фактически отказалась от земельного участка с кадастровым номером №. Согласно сведений из ЕГРН право собственности на вышеуказанный земельный участок не оформлено. Просили рассматривать дело в отсутствие представителя Администрации г. Симферополя Республики Крым.

Иные стороны в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, надлежаще извещенных о слушании дела.

Заслушав пояснения лиц, исследовав материалы гражданского дела, и оценив все имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Решением №202 Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от 12.02.1999 года «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины» (п.153 Приложения к решению) ФИО3 передан в собственность участок № площадью 264кв.м., как члену СТ «Энергетик» (л.д.115).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти серии 1-АП №.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО2

Из Справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем СТ «Энергетик» ФИО9 следует, что ФИО2 имеет в СТ «Энергетик» участок № площадью 264кв.м. Задолженности по взносам не имеет. СТ «Энергетик» ходатайствует о приватизации земельного участка ФИО2

Согласно Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СТСН «Энергетик» ФИО2 исключена из членов СТСН «Энергетик», ФИО5 принят в члены и за ним закреплен земельный участок №, площадью 264кв.м. для ведения садоводства.

Как усматривается из Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СТСН «Энергетик» ФИО5 исключен из членов СТСН «Энергетик», ФИО4 принят в члены и за ним закреплен земельный участок №, площадью 264кв.м. для ведения садоводства.

Из Справки, выданной Председателем СТСН «Энергетик» ФИО10 на имя ФИО4 следует, что в пользовании ФИО4 находится участок №, площадью 264кв.м., который ранее принадлежал ФИО3

Вместе с тем, факт того, что истец является пользователем земельного участка №, общей площадью 264кв.м., подтверждается членской книжкой (л.д.17).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 264кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, имеет запись: «актуальные, ранее учтённые» (л.д.66).

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце 3 пункта 16 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с п.7 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ (п.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2).

В соответствии с п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа мести самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пункт 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указывает, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Закон Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» устанавливает особенности регулирования земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Крым.

Статья 1 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» определяет, что правовую оценку регулирования на территории Республики Крым земельных и имущественных отношений, а также отношений в сфере государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный конституционный закон от 21 марта 2014 года №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», Конституция Республики Крым с учетом особенностей, установленных настоящим Законом.

В соответствии с частью 1 ст.8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» государственная регистрация права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина Российской Федерации на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Частью 2 стати 8-2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что основанием для государственной регистрации собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

В силу статьи 39.1 ЗК РФ основаниями возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности являются:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

договора купли - продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ч. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный, участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок Решением №202 Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета Автономной Республики Крым от 12.02.1999 года «О передаче в частную собственность земельных садоводческих участков гражданам Украины» был передан в собственность ФИО3, который впоследствии был передан члену СТСН «Энергетик» ФИО5, а после ФИО5 передан истцу ФИО4

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что ФИО4 является членом СТСН «Энергетик», притязаний от ФИО5 и иных лиц в отношении участка не имеется, суд приходит выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок №, общей площадью 264кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,-

решил:

Исковое заявление ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок, общей площадью 264кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2025 года.

Председательствующий судья: Тощева Е.А.