Дело № 2 – 623/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2023 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при помощнике судьи Соловьевой Н.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что квартира <адрес> в г.Твери принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 3 октября 2022 г.. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, который не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи истца, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № в доме <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.
По сообщению УМВД России по Тверской области ФИО4 изменил установочные данные на ФИО3.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд без вручения адресату за истечением срока хранения; на основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела; об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался.
Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
С учетом права истца на судопроизводство в разумные сроки суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3, ст. 11 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. в г.Твери на основании договора купли-продажи от 3 октября 2022 г., заключенного с ФИО1
Согласно справке ЖСК -107 в указанной квартире с 30 июня 2018 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО4.
По сообщению УМВД России по Тверской области ФИО4 изменил установочные данные на ФИО3, сохранил регистрацию по месту жительства в спорной квартире.
По условиям договора купли-продажи от 3 октября 2022 г. продавец обязуется в срок до 30 ноября 2022 г. обеспечить снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.
Из приведенных нормативных положений следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик вселен в спорную квартиру как член семьи прежнего собственника, не приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования ответчика жилым помещением как члена семьи прежнего собственника.
При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца.
Регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
При наличии установленных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в доме <адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева
Решение в окончательной форме принято судом 10 марта 2023 г.