УИД № 77RS0034-02-2025-000114-04
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3997/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском и просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № 135, расположенный по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указывает, что 15.07.2018 года умерла фио, которой на праве собственности принадлежал земельный участок. Однако, сведения о земельном участке отсутствуют в ЕГРН. При жизни фио за присвоением кадастрового номера земельному участку не обращалась, считая наличие свидетельства о праве собственности на землю достаточным для подтверждения своего законного права владения участком. Единственным наследником фио является ее сын – ФИО1 Таким образом, истец ввиду отсутствия сведений о земельном участке в ЕГРН лишен возможности в полной мере реализовать свое право по владению и распоряжению указанным объектом недвижимости.
Представители истца ФИО2, фио в судебном заседании доводы изложенные в иске поддержали, просили их удовлетворить.
Истец фио, представитель ответчика в судебное в судебное заседание не явились о дне, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду неизвестно, заявлений об отложении слушания по делу или о рассмотрении дела в свое отсутствие не поступало, в связи с чем, спор рассмотрен в отсутствие истца, на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителей истца, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», разъясняет, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Судом установлено, что фио в бессрочное (постоянное) пользование был выдан земельный участок № 135 площадью 0,15 ГА, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 26.10.1993 года Главой администрации Сосенского сельского Совета.
15.06.2018 года фио умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным Отделом № 3 Ленинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС адрес 15.06.2018 года, актовая запись № 554 от 15.06.2018 года.
01.07.2019 года фио, нотариусом Ленинского нотариального округа адрес к имуществу фио, умершей 15.06.2018 года было открыто наследственное дело № 12/2019, на основании заявления наследника по завещанию – ФИО1 (сына наследодателя).
В состав наследственного имущества вошли:
- 1/4 доля квартиры № 16, расположенная по адресу: адрес;
- земельный участок № 135, расположенный по адресу: адрес;
- денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк.
Вместе с тем, нотариус не выдал наследнику ФИО1 свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок, поскольку в отношении данного объекта недвижимости отсутствуют сведения в ЕГРН (земельный участок не стоит на кадастровом учете).
Согласно справки исх. рег. № 75, выданной фио, нотариусом Ленинского нотариального округа адрес 18.07.2019 года, ФИО1 по состоянию на 18.07.2019 года является единственным наследником к имуществу фио, умершей 15.06.2018 года, обратившимся к нотариусу.
Таким образом, в настоящее время ФИО1 (наследник) лишен возможности в полной мере реализовать свое право по владению и распоряжению земельным участком № 135 ввиду отсутствия сведений в ЕГРН.
На основании ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Из разъяснений, изложенных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, высказанной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него не свидетельствует об отсутствии прав на участок.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая юридически значимые обстоятельства для дела, суд приходит к выводу о том, что требования фио о признании за ним права собственности на земельный участок № 135, площадью 0,15 ГА, расположенный по адресу: адрес, законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на земельный участок № 135, площадью 0,15 ГА, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1 (паспортные данные......) на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Решение принято в окончательной форме 06.10.2025 года.
Судья фио