Дело № 2-1516/2022

УИД 42RS0032-01-2022-001752-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «21» декабря 2022 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Емельяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Сосниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Прокопьевска (далее КУМИ г. Прокопьевска) обратился в суд с иском к ответчику администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение – подвал, расположенное по адресу: <...>, <...>, площадью <...> кв.м. и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ подвал относится к общедомовому имуществу и принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Истец – КУМИ г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчик – администрация г. Прокопьевска о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, МУП СУМКД о дате слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили письменные возражения на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее, – ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы ), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок.

Статьей 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491.

Согласно пп. "а" п. 2 названных Правил в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с пунктом 5 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Муниципальное образование Прокопьевский городской округ является собственником нежилого помещения - подвала по адресу: <...>, <...>, площадью <...> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанное нежилое помещение является муниципальной собственностью на основании решения Прокопьевского городского совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <...>, включено в реестр нежилых помещений, составляющих муниципальную собственность <...>.

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <...>, <...>, площадью <...> кв.м., обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к администрации г. Прокопьевска о прекращении права муниципальной собственности на нежилое помещение и снятии с регистрационного учета,- удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <...>, <...>, площадью <...> кв.м.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права муниципальной собственности Муниципального образования «Прокопьевский городской округ» на нежилое помещение - подвал, расположенный по адресу: <...>, <...>, площадью <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.В. Емельянова.

<...>