Дело №2-4521/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

судьи Корнеевой А.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кретовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Липецка о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к администрации г. Липецка о признании права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в равных долях в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником ? доли, а ФИО2 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником же 1/6 доли является ФИО3 ФИО3 с момента оформления права собственности, (дата) год, никогда не вселялась в спорный жилой дом и не проживала в нем. Фактические спорным домом пользовались и в настоящее время проживают, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют содержание ФИО1, ФИО2 В исковом заявлении ФИО1, ФИО2 ссылаются на то, что на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются, владеют всем спорным домовладением, как своим собственным имуществом, считают, что имеют право на признание за ними права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения, согласно которым, в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. (разъяснения, изложенные в п. 16 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010)

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли, а ФИО2 – 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, собственником же 1/6 доли является ФИО3

ФИО3 с момента оформления права собственности, (дата) год, никогда не вселялась в спорный жилой дом и не проживала в нем.

Фактические спорным домом пользовались и в настоящее время проживают, оплачивают коммунальные услуги, осуществляют содержание ФИО1, ФИО2

В исковом заявлении ФИО1, ФИО2 ссылаются на то, что на протяжении 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуются, владеют всем спорным домовладением, как своим собственным имуществом, считают, что имеют право на признание за ними права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК НРФ, суду не представлено.

Следовательно, суд считает признать в равных долях за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать в равных долях за ФИО1 и ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Корнеева

Мотивированное заочное решение суда составлено 24 ноября 2025 года

Судья А.М. Корнеева