ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
адрес 08 июня 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2759/23 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении запрета на пребывание в квартире посторонних лиц,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выделив истцу в пользование комнату 17,5 кв.м., в пользование ответчика комнату 13,2 кв.м., оставив в совместном пользовании места общего пользования, указывая, что данная квартира принадлежит сторонам по праву собственности в равных долях, была унаследована сторонами после смерти отца фио в 2021, порядок пользования жилым помещением сторонами не определен, имеется спор, ответчик отказывается приобрести у истца долю квартиры, сам отказывается от продажи своей доли, ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании заявленные требования поддержал, откуда прибыл истец с детьми в спорную квартиру, о наличии в собственности иного жилья у истца, не пояснил.
Ответчик против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на то, что зарегистрирована в спорной квартире с рождения, поскольку отец выпивал, проживала с матерью, у отца проживала периодически, после его смерти вселилась и проживает, истец в квартире не проживала, зарегистрировалась с детьми в феврале 2023, не вселялась, требует продажи всей квартиры, в квартиру не приходила, она (ответчик) занимает большую комнату, в другой комнате никто не живет, отношения между сторонами конфликтные, порядок пользования квартирой необходим истцу для продажи доли.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 253 Гражданского кодекса РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются равно долевыми собственниками кв. 313 в д. 1 по адрес в адрес, приходятся друг другу сводными сестрами; ответчик зарегистрирована в указанной квартире с рождения, истец с детьми, 2010 и паспортные данные зарегистрировались 13.02.2023, прибыв из адреса: адрес, чем обусловлена смена места жительства, представитель не пояснил.
Спорная квартира состоит из 2 изолированных комнат 13,2 кв.м. и 17,1 кв.м., место общего пользования. Установлено, что ответчик проживет в квартире после смерти отца с 2021, истец в квартире не проживает, препятствий со стороны ответчика в пользовании не имеет, обратного материалы дела не содержат, порядок пользования между сторонами не сложился, истец выразила намерение продать ответчику свою долю за сумма
Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из отсутствия сложившегося порядка пользования спорной квартирой, из того, что определение порядка пользования жилым помещением по предлагаемому истцом варианту, приведет к нарушению прав и законных интересов ответчика, поскольку комната, которую просит выделить истец не соответствует ее доле собственности в спорной квартире, ее занимает ответчик, при этом определение порядка пользования квартирой не преследует цель проживания истца в квартире, поскольку как установлено, что в квартире одна комната свободна и истец препятствий в пользовании не имеет, намеревается продать свою долю постороннему лицу. Истцом не доказана нуждаемость истца в жилье; отдельно следует отметить по требованию истца об установлении запрета на пребывание в квартире посторонних лиц, которое удовлетворению не подлежит, поскольку защите подлежит нарушенное право, а таких доказательств в деле не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, установлении запрета на пребывание в квартире посторонних лиц – отказать.
Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение суда в окончательной форме принято 19.06.2023