Р Е Ш Е H И Е
ИМЕHЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 февраля 2023 года пос. Подосиновец.
Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Кокоулина В.А., пpи секpетаpе судебного заседания Казаковой И.В., с участием ответчика Р. ее представителя К. pассмотpев в откpытом судебном заседании гpажданское дело № 2-44/2023 (УИД 43RS0031-01-2022-000747-32) по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Маяк» к Р. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных издержек,
установил:
в обоснование иска указано, что ответчик имеет задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг в размере 235 234,20 руб. Со ссылкой на ст. 155 ЖК РФ истец потребовал взыскать с ответчика Р. указанную сумму.
В судебное заседание представитель СПК «Новый Маяк» не явился, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчик Р. в судебном заседании исковые требования признала частично, в сумме, равной 7 044,50 руб., просила применить правила о сроке исковой давности к требованиям истца, суду пояснила следующее.
С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года она проживала в <адрес>. Квартира принадлежала колхозу «Маяк», обустроена холодным водоснабжением и централизованным отоплением. Письменный договор найма с Р. не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестала вносить плату за коммунальные услуги, выехала в <адрес>. Правление колхоза приняло решение об увеличении платы за жилье (по утверждениям Р. – арендной платы), с чем ответчик была не согласна.
Представитель ответчика поддержал доводы Р., просил применить правила об исковой давности к взыскиваемой сумме.
Ответчик и ее представитель в судебном заседании не оспаривали, что СПК «Новый Маяк» является ресурсоснабжающей организацией, имеет право требовать оплату за предоставляемые коммунальные услуги, включая отопление и водоснабжение, представили собственный расчет задолженности, исчисленный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с суммой долга в 7 044,50 руб.
Заслушав ответчика Р., ее представителя К., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом наниматель и члены его семьи по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ. В силу части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу частей 1, 2 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
Ответчиком и ее представителем не оспаривается, что <адрес> была предоставлена Р. для проживания за плату, СПК «Новый Маяк» в период, указанный в иске, являлся ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по водоснабжению и отоплению указанного жилого помещения.
Отсутствие между сторонами письменного договора об оказании коммунальных услуг не является для суда определяющим, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона «О теплоснабжении» потребители, подключенные (технологически присоединенный) в системе теплоснабжения, заключают с теплоснабжающими организациями договоры теплоснабжения и приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по регулируемым ценам (тарифам) или по ценам, определяемым соглашением сторон договора теплоснабжения, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, в порядке, установленном ст. 15 настоящего Федерального закона.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ч. 1 ст. 540 ГК РФ). Правила, предусмотренные ст.ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 548 ГК РФ).
Таким образом, фактическое подключение квартиры к сетям тепло- и водоснабжения свидетельствует о наличии договорных отношений между Р. и ресурсоснабжающей организацией по поводу оказания услуг по теплоснабжению и водоснабжению жилого помещения.
Вместе с тем, истцом не представлено доказательств обоснованности взыскиваемой суммы. В определении суда о принятии искового заявления, подготовке дела к разбирательству истцу было предложено представить сведения, подтверждающие статус СПК «Новый Маяк», как ресурсоснабжающей организации в указанный в иске период, а также сведения об утвержденных нормативах на оказание коммунальных услуг. Эти сведения, равно как и доказательства о наймодателе жилого помещения, истцом представлены не были, его представитель в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал, не уведомил суд о невозможности представить испрашиваемые сведения, иные доказательства в обоснование исковых требований.
При таких обстоятельствах у суда не имеется правовых оснований для взыскания с ответчика суммы, указанной в исковом заявлении, поскольку ее расчет ничем не обоснован, не подтвержден.
Поскольку ответчиком и ее представителем исковые требования признаны частично, с представлением расчета признаваемой суммы задолженности, со ссылкой на правила о сроке исковой давности, суд выносит решение о взыскании с ответчика в пользу истца 7 044,50 руб., находя данный расчет верным, не противоречащим тем доказательствам, которые представлены суду.
Удовлетворяя исковые требования, суд в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы последнего по оплате госпошлины, подтвержденные документально, пропорционально удовлетворенным требованиям.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
pешил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Р., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Маяк» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 044,50 руб., судебные издержки в размере 400,00 руб., всего 7 444,50 руб.
В остальной части исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива (СПК) «Новый Маяк» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято в 09 часов 00 минут 06 февраля 2023 года.
Председательствующий судья: