14RS0№-30

2-3637/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

____ 25 мая 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., с участием прокурора ____ ФИО4, при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО9 ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____, ул. Б,____ ____, указывая, что является собственником, указанное жилое помещение получил путем наследования от ____. Государственная регистрация права собственности осуществлена ____. Ответчик ФИО9 А.В. являлась гражданской женой, имеют дочь ФИО2. Оба ответчика проживают в моей квартире. Зарегистрированы в городе Якутск, ____. Добровольно освободить квартиру не желают. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из квартиры по адресу: ____.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 с иском согласна, при удовлетворении искового заявления просила суд предоставить срок сохранения право пользования ответчиками спорным жилым помещением на 3 месяца. У ответчиков нет другого жилья.

Суд, выслушав пояснения сторон, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ____.

Как видно из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» от ____ по адресу: ____ зарегистрирован ФИО3, как собственник.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением. Проживание ответчиков препятствует истцу, как собственнику квартиры, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным жилым помещением.

Между тем судом установлено, что ответчики в жилом помещении проживают, бремя содержания не несут, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Материалами дела установлено, что ответчики ФИО9 А.В., ФИО2 не являются членом семьи ФИО3, какое-либо соглашение о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением отсутствует, то есть ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд исковые требования истца удовлетворяет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ____ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах иск собственника жилого помещения подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 15 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ____ № «Некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Распоряжением главы Окружной администрации ____ от ____ № жилой дом по адресу: ____, где ответчики имеют регистрацию, признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. Иного жилья у ответчиков не имеется, что подтверждается выписками из ЕГРП.

При таких обстоятельствах ходатайство ответчиков о предоставлении срока сохранения право пользования ответчиками спорным жилым помещением на 3 месяца, суд удовлетворяет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО9 ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ____.

Предоставить срок сохранения права пользования ответчиками ФИО1, ФИО2 жилым помещением по адресу: ____ равный №) месяцам.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна

Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено ____