Решение по делу № 2-407/2023 от 16.02.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

16.02.2023.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием ФИО1, ее представителя ФИО2,

ФИО3, ее представителя ФИО4,

помощника прокурора Центрального района г.Сочи Ильиной О.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании договора дарения недействительной сделкой и признании права собственности на долю в недвижимом имуществе,

по иску ФИО3 к ФИО1 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит

признать недействительной (притворной сделкой) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ 7/1000 (семь тысячных)долей в праве общей собственности на нежилое помещение №,№,№,№,№,№,№,№,№, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> площадью 670.3 кв.м, Кадастровый номер объекта №, заключенный между дарителем ФИО5 и одаряемой ФИО3 и договор купли продажи помещения № <данные изъяты>, Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, Кадастровый номер объекта № и 7/1000 доли земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский грай, г.Сочи, Центральный район, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО3;

Аннулировать запись в ЕГРН в отношении 7/1000 (семь тысячных)долей в праве общей собственности на нежилое помещение №,№,№, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 670.3 кв.м, Кадастровый номер объекта № и помещения № общей площадью 29.1 кв.м, этаж №. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, Кадастровый номер объекта - № и 7/1000 доли земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>;

Признать состоявшимся договор купли-продажи недвижимого имущества 7/1000 долей в праве общей собственности на нежилое помещение №,№,№, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Центральный район, <адрес>, площадью 670.3 кв.м, Кадастровый номер объекта № и помещения № <данные изъяты>. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, Кадастровый номер объекта № и 7/1000 доли земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, заключенный между ФИО5 (продавец) и ФИО6, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности на 7/2000 доли в праве общей собственности на нежилое помещение №,№, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 670.3 кв.м, Кадастровый номер объекта № помещения № общей площадью 29.1 кв.м, этаж №. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>Г/1, пом.99, Кадастровый номер объекта № и 7/2000 доли земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> за ФИО3 (наследницы умершего Ж.);

Признать право собственности на 7/2000 доли в праве общей собственности на нежилое помещение №,№,№, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>Г/1, площадью 670.3 кв.м, Кадастровый номер объекта № и помещения № <данные изъяты>. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> Кадастровый номер объекта -№ и 7/2000 доли земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> за ФИО1 (супружеская доля после умершего Ж.);

Установить, что в случае удовлетворения исковых требований ФИО1 данное решение является основанием для регистрации права в учреждении юстиции соответственно по 7/2000 доли в праве общей собственности на нежилое помещение №,№, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, площадью 670.3 кв.м, Кадастровый номер объекта № и помещения № общей площадью 29.1 кв.м, этаж №. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, Кадастровый номер объекта № и 7/1000 доли земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>Г/1 за ФИО1 и ФИО3

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с гражданином ФИО6, о чем в ЗАГСе Центрального района г.Сочи была произведена актовая запись о регистрации брака за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Под сильным воздействием своей дочери и по ее категорическому требованию ФИО7 подал заявление о расторжении брака, однако они не прекращали при этом семейных отношений.

Решением мирового судьи судебного участка № 105 Центрального района г.Сочи от 13.12.2021 исковые требования ФИО6 к ФИО1 удовлетворены, расторгнут брак, заключенный между выше указанными лицами.

В настоящее время она обжалует данный судебный акт, так как покойный супруг намерения расторгать брак не имел, что неоднократно заявлял, а так же это озвучивал и своей дочери. Он намеревался прийти в суд, и признать ее жалобу, но не успел, так как скоропостижно скончался 18.01.2022.

Во время нахождения в брачных отношениях (в том числе и после расторжения брака мировым судом), они вели совместное хозяйство, так как Ж. был пенсионером (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), все социальные и бытовые расходы (покупка продуктов, средств домашнего обихода, лекарств, посещение врача по его надобностям) она брала в основном на себя, так как имела постоянный заработок. Она была рядом с ним, во время его ухода из жизни, и предприняла все действия, связанные с организацией похорон.

30.11.2020, то есть, в период законного брака между ФИО7 и Оператором недвижимости "Перспектива 24" был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества № жилого помещения №, общей площадью 29.1 кв.м, с кадастровым номером №, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

По условиям данного предварительного Договора, п.1.1 Стороны обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, заключить договор купли-продажи объекта недвижимого имущества - жилого помещения №, общей площадью 29.1 кв.м, с кадастровым номером №, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

Согласно п.3.1 предварительного Договора Цена продаваемого недвижимого имущества по основному договору купли-продажи недвижимости составляет - 3800000 рублей.

Согласно п.3.2 предварительного Договора Покупатель обязан уплатить продавцу цену в следующем порядке:

50000 рублей - уплачиваются в день подписания настоящего договора, которые признаются задатком, оформляемым соглашением;

3750000 рублей оплачивается Покупателем продавцу наличными денежными средствами в день подписания основного договора купли-продажи.

Согласно п.3.3 предварительного Договора указанные в настоящем пункте договора денежные суммы, безусловно, засчитываются Продавцом в счет оплаты стоимости по основному договору купли-продажи, заключаемому сторонами в будущем.

О заключенном Предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества № ей было известно, они с Ж. ранее, неоднократно обсуждали вопрос покупки отдельной квартиры, в которой бы мы с ним проживали, так как проживать по месту регистрации по адресу г.Сочи, <адрес>, в силу возраста, было очень затруднительно, в связи с тем, что этот дом является "общежитием", где отсутствуют индивидуальные туалет, ванная, кухня. Они вместе подыскивали жилье, соответственно накопленной ими сумме денежных средств.

При подписании предварительного Договора купли-продажи недвижимого имущества ее супруг передал наличные денежные средства в размере 50000 рублей. Оставшуюся сумму в размере 3750000 они условились передать Оператору недвижимости "Перспектива 24" через 15-20 дней после подписания предварительного договора, так как нужно было собрать необходимые документы для подписания основного договора купли-продажи.

25.12.2020, сняв со своего банковского счета сумму в размере 3750000 рублей, ФИО7 сказал, что едет оплачивать деньги по предварительному договору и заключать на свое имя основной договор с Оператором недвижимости "Перспектива 24" в отношении указанного объекта недвижимости.

После смерти ФИО7 она в его документах нашла копию договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО3, по которому ФИО5 безвозмездно передала в собственность ФИО3 принадлежащие по праву собственности 7/1000 (семь тысячных)долей в праве общей собственности на нежилое помещение №,№,№, находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>Г/1, площадью 670.3 кв.м, Кадастровый номер объекта №.

Также копию договора купли-продажи заключенного между выше указанными лицами ДД.ММ.ГГГГ помещения № <данные изъяты>. Адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> Кадастровый номер объекта № и 7/1000 доли земельного участка находящегося по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>. В договоре указано, что доля земельного участка продана за 50000 рублей, жилое помещение - в 3750000 рублей, общая сумма оценки помещения и земельного участка составляет 3800000 рублей.

Она утверждает, что договор дарения указанных выше жилых помещений недействительная сделка, на момент возникновения права собственности они с Ж. находились в браке, ФИО5 не является какой-либо родственницей или знакомой Ж. или ФИО3 (в девичестве ФИО8).

По договору купли-продажи жилого помещения и доли земельного участка, оплата произведена ФИО9 на совместные семейные деньги находящегося с нею в браке.

Договор дарения, равно как и договор купли-продажи, оформленный от имени ФИО3 фиктивен он фактически "прикрывает" другую сделку - договор купли-продажи, совершенный между покупателем Ж. и продавцом ФИО5

В настоящее время с ФИО3 у них конфликтная ситуация, она требует что бы она освободила данную квартиру, где она проживает с момента ее приобретения декабря 2020 г.

Ж. находился под влиянием своей дочери, которая была инициатором подачи им искового заявления о расторжении брака и оформлении на нее путем фиктивного договора дарения выше указанного недвижимого имущества.

Согласно ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Статьей 170 ГК РФ установлено, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п.1 ст.36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Частью 3 ст.17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Данному конституционному положению корреспондирует п.3 ст.1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В п.1 ст.10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому липу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

По общему правилу п. 5 ст.10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п.2 ст.10 ГК РФ).

В силу положение частей 1, 2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Исходя из содержания и смысла п.1 ст.11 ГК РФ целью обращения лица, право которого нарушено, в суд является восстановление нарушенного права этого лица.

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется способами, установленными данной нормой, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания недействительными сделки, а также иными способами, установленными законом.

Способ защиты своих прав и законных интересов является исключительным способом и применяется в случае, если иные способы не приведут к более быстрому и эффективному восстановлению нарушенных, либо оспариваемых прав и интересов. Выбор способа защиты гражданских прав является прерогативой истца.

ФИО3 АВ. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО1 из принадлежащего ФИО3 жилого помещения, площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ФИО3 является собственником жилого помещения, площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес> (далее квартира), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.10.2022, дата регистрации: 27.12.2020, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №.

В настоящее время в квартире проживает ФИО1 В родственных отношениях с ответчиком не находится. ФИО1 является бывшей супругой ее отца (ФИО6), с которым разведена на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Отец умер (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), при этом ФИО1 продолжает жить в ее квартире без ее на то согласия.

Она неоднократно обращалась в правоохранительные органы с вопросом о выселении ответчика из ее имущества, о чем есть соответствующие заявления (№ от ДД.ММ.ГГГГ и № по КУСП 56205 от ДД.ММ.ГГГГ).

Ее обращения об освобождении ее собственности игнорируются ответчиком.

Кроме этого, 19.10.2022 ею с целью урегулирования спора в досудебном порядке, в адрес Ответчика было направлено Уведомление с предложением в срок до 27.10.2022 в добровольном порядке: выселиться из жилого помещения, площадью 29,1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>Г/1, пом.99; вывезти все принадлежащие ФИО1 вещи; передать ей комплект ключей от входной двери в жилое помещение.

В добровольном порядке, освободить жилое помещение Ответчик отказывается, в связи с чем, она вынуждена обратиться с настоящим заявлением в суд.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ЕК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.288 ЕК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик членом семьи собственника не является, при этом отказывается вывозить свои личные вещи и добровольно покидать принадлежавшее мне на праве собственности жилое помещение, вскрывает входную дверь и меняет дверные замки, тем самым осуществляет незаконные действия и препятствует ее законным правам пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Проживание Ответчика нарушают ее законные права, как собственника жилого помещения, а именно реализация ее прав пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, считает, что имеются основания для удовлетворения настоящих исковых требований о выселении Ответчика из вышеуказанного жилого помещения и запрете на проживание (нахождение) в нем.

Данные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель требования своего иска поддержали, просили в требованиях иска скворцовой отказать.

ФИО3 и ее представитель требования иска ФИО1 не признали, просили удовлтрить требования о выселении.

Участвующий в деле прокурор нашел требования ФИО3 ю подлежащими удовлетворению.

ФИО5 в судебном заседание не явилась, извещалась судом, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО10 просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что допускается правилами ст.167 ГПК РФ.

Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилось, извещалась судом, что не препятствует рассмотрению дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд разрешает дело следующим образом.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак с ФИО6

Определением Центрального районного суда г.Сочи от 18.05.2022 решение мирового судьи судебного участка № 105 Центрального района г.Сочи от 13.12.2021 по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО1 о расторжении брака - оставлено без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

В исковом заявлении ФИО1 ссылается на предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ФИО7 и оператором недвижимости "Перспектива24", предмет жилое помещение №,общей площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером №, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес> Так же ФИО1 указывает, что собирались приобретать квартиру на совместно нажитые средства.

До вступления в брак с ФИО1 у ФИО7 была недвижимость, приобретенная до вступления в брак с ФИО1, а именно:

земельный участок площадью 496 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес> и жилой дом, площадью 119,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 продал вышеуказанный земельный участок и дом ФИО11 за 4200000 рублей.

На счет ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ поступили средства с продажи вышеуказанного объекта в размере 2050004,46 рубля, 23.12.2020 в размере 2100000 рублей, а так же сумму 50000 рублей ФИО11 передал наличными средствами до подписания договора.

Данные обстоятельства подтверждаются копией сберегательной книжки, где видно зачисление средств на счет в день продажи, а так же видно что до момента продажи остаток на сберегательном счету 9720 рублей.

Таким образом, доводы ФИО1 о совместно накопленных средствах в период брака ничем не подтверждаются.

Кроме того соседний земельный участок площадью 496 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, принадлежал ФИО3 Договор купли-продажи земельного участка так же состоялся ДД.ММ.ГГГГ. Данное имущество осталось ФИО3 и ФИО6 после расторжения брака с мамой ФИО3 - ФИО12, бывшей женой ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 внес 50000 рублей предоплату за жилое помещение №,общей площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером №, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>, так как они (ФИО3 и ФИО6), продавая дом одновременно нашли квартиру, для покупки и оформления в последующем, на ФИО3 по настоянию ФИО6 (отца). Данную сумму ФИО6 получил от будущего покупателя дома (ФИО11 19.11.2020г.), задаток в размере 50000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 состоялась сделка купли-продажи жилого помещения №,общей площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером №, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>. Стоимость по договору купли-продажи 3750000 рублей. В день сделки ФИО9 снял данную сумму со своего счета, что так же подтверждается движением по лицевому счету. После снятия данной суммы на счету осталась примерно та же сумма, что была до сделки по продаже дома ФИО6, площадью 119,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, и двух земельных участков: земельный участок площадью 496 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>, земельный участок площадью 496 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, <адрес>. Это имущество в семье ФИО6 было до брака с ФИО1, поэтому доводы о совместно нажитых средствах ФИО1 ничем не подтверждены.

Как указала ФИО3, совместно с ФИО1 ее отец ФИО7 в браке не приобрел недвижимость, все что осталось после смерти ФИО6, было приобретено им до вступления в брак. У ФИО1 есть своя квартира, она находится на Украине, совместных детей в браке не было.

В соответствии с положениями статьи ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то на какие средства (личные или общие) (и по каким сделкам возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, приобретение имущество во время брака на вырученные деньги от продажи имущества, находящего в собственности до брака, совместным имуществом не является, что исключает удовлетворение требований ФИО1

Относительно сроков исковой давности.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает ФИО1, только после его смерти она обнаружила документы, свидетельствующие о покупке спорных объектов недвижимости, иск подан 17.11.2022, то есть в пределах годичного срока оспаривания оспоримой сделки, что не свидетельствует о пропуске ФИО1 сроков исковой давности.

В соответствии с частями 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 является собственником жилого помещения №,общей площадью 29,1 кв.м с кадастровым номером №, адрес: Краснодарский край, г.Сочи, Центральный район, <адрес>.

ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, в данном жилом помещении хранятся ее вещи.

При этом, суд приходит к выводу, что законных оснований у ФИО1 пользоваться жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО14 не имеется, поскольку ФИО1 не является членом семьи ФИО3, регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет, заключенного письменного соглашения между сторонами о проживании либо пользовании жилым помещением в материалы дела также не представлено.

Следовательно, проживание ФИО1 в указанном жилом помещении нарушает права ФИО3 в пользовании жилым помещением, поскольку ФИО3 не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

При указанных обстоятельствах, суд находит заявленные требования ФИО3 обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО3, ФИО5 о признании договора дарения недействительной сделкой и признании права собственности на долю в недвижимом имуществе.

Иск ФИО3 к ФИО1 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного в г.Сочи, Центральный райцон, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.02.2023.

Председательствующий