Дело №

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 31 марта 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Дворниченко Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» (далее - ООО «Талнахбыт») обратилось в суд с иском с учетом уточнения к наследственному имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, к наследнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2025 года в размере 107882 рубля 60 копеек, пеней за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 декабря 2022 года по 03 марта 2025 года в размере 28118 рублей 74 копейки, пеней за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2016 года, взысканных судебным приказом мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска № № от 08 февраля 2017 года, начисленных за период с 01 февраля 2021 года по 05 марта 2025 года, в размере 98755 рублей 91 копейка, пеней, начисляемых в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ на сумму неуплаченной задолженности, за каждый день просрочки, исчисляемые на дату вынесения решения по день фактического исполнения обязательства; а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6586 рублей, почтовых расходов в размере 242 рубля.

Требования мотивированы тем, что ООО «Талнахбыт» осуществляет управление многоквартирным жилым домом <адрес>; за жилым помещением № по указанному адресу числится вышеуказанная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; собственником данного жилого помещения являлась ФИО2, которая умерла № года; ее наследником по закону является ФИО1, который в силу ст. 1175 ГК РФ должен нести ответственность по долгам наследодателя.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой России, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; стороны, представитель ответчика ФИО3 просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд нашел возможным на основании ст. 167 ГПК РФ; в письменных возражениях ответчик просил применить срок исковой давности.

Исследовав материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями части 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 1 - 3 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Действующим законодательством установлено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Таким образом, основанием для начисления пени является несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, до 10 мая 2024 года являлась ФИО2, которая унаследовала квартиру после смерти сына – ФИО4; право собственности зарегистрировано 18 октября 2023 года; в квартире с 19 октября 1988 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО1

Многоквартирный жилой дом, в котором находится вышеуказанная квартира, на основании договора управления многоквартирным домом от 01 ноября 2015 года находится на обслуживании управляющей организации ООО «Талнахбыт»; последнее действует и осуществляет управление данным домом, в том числе обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в нем.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла; место смерти – <адрес>

После ее смерти в наследство вступил сын – ответчик ФИО1

Согласно п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

С учетом установленных по делу обстоятельств и в силу вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что ответчик с 1988 года по настоящее время зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть со дня смерти своей матери ФИО2, является единственным владельцем квартиры по адресу: <адрес>, а с 13 декабря 2024 года является также единоличным собственником квартиры, соответственно, как собственник и потребитель коммунальных услуг обязан был вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, однако не делал этого, в связи с чем образовалась задолженность.

01 февраля 2024 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 156 по району Талнах г. Норильска о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 задолженности за период с 01 ноября 2022 года по 31 декабря 2023 года в размере 62567 рублей 74 копейки, пеней в размере 7129 рублей 31 копейка, а также расходов по уплате госпошлины в размере 1 145 рублей. 07 февраля 2024 года вынесен соответствующий приказ по делу №, который отменен определением мирового судьи от 11 марта 2024 года в связи с поступившими возражениями от должника.

Также, 01 февраля 2024 года истец обратился к мировому судье судебного участка № 156 по району Талнах г. Норильска о взыскании в солидарном порядке с ФИО2, ФИО1 пеней за несвоевременное исполнение судебного приказа по делу № за период с 25 января 2017 года по 19 января 2024 года в размере 152 629 рублей 72 копейки, а также расходов по уплате госпошлины в размере 2 126 рублей. 07 февраля 2024 года вынесен соответствующий приказ по делу №, который отменен определением мирового судьи от 11 марта 2024 года в связи с поступившими возражениями от должника.

В связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности истец уточнил заявленные требования; помимо этого, увеличил период взыскания задолженности и пеней.

Из расчета истца следует, что размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2025 года составляет 107882 рубля 60 копеек, размер пеней за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 декабря 2022 года по 03 марта 2025 года - 28118 рублей 74 копейки, размер пеней за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2016 года, взысканных судебным приказом мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска № от 08 февраля 2017 года, начисленных за период с 01 февраля 2021 года по 05 марта 2025 года, - 98755 рублей 91 копейка.

Данный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признается верным.

Таким образом, принимая во внимание, что в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик не производил оплату по жилищным и коммунальным услугам, не нес расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома в период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2025 года и в период с 01 февраля 2021 года по 05 марта 2025 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность, доказательств погашения этой задолженности не представлено, требования истца о взыскании данной задолженности в принудительном порядке суд признает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании пени по дату фактического исполнения решения суда на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. При этом суд исходит из следующего.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Так как суд удовлетворяет заявленные требования, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 6 586 рублей, а также почтовые расходы в размере 242 рубля.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2022 года по 31 января 2025 года в размере 107882 рубля 60 копеек, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 декабря 2022 года по 03 марта 2025 года в размере 28118 рублей 74 копейки, пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 мая 2015 года по 31 декабря 2016 года, взысканную судебным приказом мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска № № от 08 февраля 2017 года, начисленные за период с 01 февраля 2021 года по 05 марта 2025 года, в размере 98755 рублей 91 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6586 рублей, почтовые расходы в размере 242 рубля, а всего 241585 (двести сорок одну тысячу пятьсот восемьдесят пять) рублей 25 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму неуплаченной задолженности в размере 107882 рубля 60 копеек, за каждый день просрочки, начиная с 04 марта 2025 года, по день фактической оплаты.

Взыскивать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Талнахбыт» пени, начисляемые в порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, на сумму неуплаченной задолженности, взысканной судебным приказом мирового судьи судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска № от 08 февраля 2017 года, за каждый день просрочки, начиная с 06 марта 2025 года, по день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме 15 апреля 2025 года.