Дело №
УИД№RS0№-81
Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 04.08.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года а. Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Лебедевой И.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что она является собственником гаража общей площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200001:990, расположенного по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, гараж №, на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 01:05:0200001:990-01/030/2021-1.
Указанный гараж расположен на земельном участке общей площадью 30 кв.м. При приобретении гаража истец приобрела и земельный участок, на котором расположен гараж, однако оформить право собственности на земельный участок не имела возможности, поскольку право собственности на земельный участок за продавцом не было оформлено надлежащим образом.
Указанный земельный участок продавцу ФИО3 был выделен под строительство гаража на основании Решения от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента приобретения гаража, расположенного по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, гараж №, истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, общей площадью 30 кв.м., расположенным по указанному адресу с 1998 года.
Истец просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, гараж №.
Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, в них изложенным.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданское законодательство основывается на обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража № общей площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200001:990, расположенного по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ДД.ММ.ГГГГ, номер записи 01:05:0200001:990-01/030/2021-1.
Указанный гараж расположен на земельном участке общей площадью 30 кв.м., который был выделен продавцу ФИО3 под строительство гаража на основании Решения Яблоновского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, при приобретении гаража к истцу перешли и права в отношении земельного участка, на котором расположен гараж, однако оформить право собственности на земельный участок истец не смогла, поскольку право собственности продавца на земельный участок не было оформлено надлежащим образом.
Доводы представителя ответчика о необоснованности исковых требований ФИО1 ввиду отсутствия в материалах дела документов о предоставлении истцу земельного участка под гаражом №, площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, гараж №, суд считает несостоятельными и основанными на неверном толковании норм материального права.
В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В целях реализации данного принципа в статью 35 ЗК РФ были включены специальные правовые нормы, регулирующие переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение.
Так, согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.11 и ст.12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж общей площадью 29,3 кв.м., с кадастровым номером 01:05:0200001:990, расположенный на земельном участке общей площадью 30 кв.м. по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, гараж №.
ФИО1 владеет спорным земельным участком непрерывно, открыто и добросовестно с 1998 года. Каких-либо притязаний третьих лиц на указанный земельный участок не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, гараж №.
Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, общей площадью 30 кв.м., расположенного по адресу: , пгт.ФИО6, , ГСК-3, гараж №, и для государственной регистрации права собственности на него за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.А. Лебедева