Решение по делу № 2-1924/2025 от 06.08.2025 | Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону (Ростовская область)

Категория дела О взыскании денежной задолженности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

СНТ «Солнечная Долина» обратился в суд с иском к ответчику <ФИО> о взыскании задолженности по взносам, указав, что ответчик <ФИО> является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТ «Солнечная Долина» расположено по адресу: ..., Обильненское сельское поселение, ЗАО «Обильное», поля 86-88, 1 км от .... Управление имуществом общего пользования

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик <ФИО> обязан вносить плату по взносам, предусмотренным решением общего собрания, члены СНТ и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования СНТ «Солнечная Долина» к <ФИО> чу о взыскании задолженности по взносам удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-1924/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Подгорной Ю.Н.

при помощнике судьи Севостьяновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Солнечная Долина» к ФИО1 чу о взыскании задолженности по взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Солнечная Долина» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, указав, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ЗАО «Обильное», поля 86-88, 1 км от .... Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Солнечная Долина». Ответчик не оплатил целевой взнос за приобретение и создание имущества общего пользования, в связи с чем истец обратился в суд с настоящими требованиями.

С учетом уточненных требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу СНТ «Солнечная Долина» задолженность за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 204000 руб., процентов за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в сумме 67683,32 руб., задолженности за пользование имуществом общего пользования и его содержания в размере 18000 руб., проценты за просрочку внесения платежа за пользование общим имуществом за период 2022-2024 года в размере 5406,48 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9853 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился и не обеспечил явку своего представителя, причины неявки неизвестны; судом принимались меры к его надлежащему извещению, однако судебные извещения, направленные ответчику по месту его нахождения, регистрации и проживания, были возвращены в суд в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в Постановлении от ... №, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На этом основании, суд, применительно к положениям статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и с учетом согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ст. 5 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Ответчик ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для дачного хозяйства, расположенного по адресу: ..., ЗАО «Обильное», поля 86-88, 1 км от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок был приобретен ответчиком по договору купли-продажи от ....с

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества (часть 1 статьи 4 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Члены товарищества - это граждане, обладающие правом участия в товариществе, которые обязаны вносить взносы (пункт 7 статьи 3, часть 3 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества (часть 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).

Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Закона № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Закона № 217-ФЗ).

Следовательно, взимание платы за содержание общего имущества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом должно производиться в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п.7.3.1 Устава, целевыми взносами признаются денежные средства, вносимые членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению Общего собрания членов товарищества, определяющему их цель, размер и сроки внесения, в порядке, установленном настоящим Уставом. Обязанность по внесению целевых взносов распространяется на всех членов товарищества.

Целевой взнос может вноситься единовременно в полном объеме и по частям. Единовременное внесение целевого взноса в полном объеме осуществляется не позднее трех месяцев со дня принятия решения на Общем собрании членов Товарищества (п. 7.3.3 Устава).

Как указано в п.7.10 Устава СНТ, размеры членских и целевых взносов, предусмотренных п.п. 7.2.1 и 7.3.1, а также платежей, предусмотренных подп. 1 и 2 п.7.4.2., утвержденных Общим собранием членов товарищества, остаются в силе на наследующие годы до утверждения Общим собранием членов товарищества нового размера членских и целевых взносов и платежей.

В соответствии с Уставом СНТ «Солнечная долина» п.п. 7.4, 7.4.1, 7.4.5 лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за приобретение, создание имущества общего пользования, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, установленный размер такой платы, равный размеру целевых взносов, установленных для членов Товарищества.

В соответствии с п.п. 7.4, 7.4.3 Устава СНТ «Солнечная долина» лица ведущие садоводство без участия в Товариществе обязаны - вносить плату за пользование имуществом общего пользования и его содержание, подлежащей внесению каждым лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе, установленный размер, равный размеру ежегодного членского взноса, установленного для члена Товарищества.

На общем собрании СНТ «Солнечная долина» ..., ..., ... установлен размер платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов Товарищества), не внёсших ранее соответствующую плату - из расчёта 340 рублей за 1кв.м. умноженный на суммарную площадь всех принадлежащих собственнику (не члену Товарищества) земельных участков, в соответствии с формулой приведённой в Уставе СНТ п. 7.9. (вопрос № повестки очередного общего собрания членов товарищества Протокол от ...).

Срок внесения целевого взноса и платы за создание и приобретение имущества общего пользования для собственников (не членов) не внёсших ранее соответствующую плату крайний срок в годовом отчете в соответствии с п.7.3.3 Устава, не позднее трех месяцев со дня принятия решения на общем собрании членов товарищества, протоколом от ... срок был установлен до ...,

Так же на этих же собраниях установлен размер платы для собственников (не членов Товарищества) за пользование имуществом общего пользования и его содержание в 2022г. и 2023 г. из расчёта 10 руб. за 1 кв.м. умноженный суммарную площадь всех принадлежащих собственнику земельных участков (за стандартный участок 600 кв.м. размер платы 6000 рублей). Срок внесения платы за пользование имуществом общего пользования и его содержание в соответствии с п. 7.4.4 Устава СНТ от ... и, где есть ссылка на п. 7.2.4 того же Устава, не позднее 10 апреля каждого года. Собственник, избравший порядок внесения взноса (приравнённый к членскому) по частям обязан заблаговременно известить об этом Правление Товарищества в письменной форме.

От ответчика в адрес Правления СНТ не поступало заявления о рассрочке платежа по взносам.

Собственник участка обязан оплачивать положенные платежи, взносы равные «целевым» и «членским», утверждённые общими собраниями членов СНТ, в кассу товарищества, даже если не являетесь членом СНТ.

Из материалов дела следует, что с 2015 года ответчик является собственником земельного участка, находящегося на территории СНТ «Солнечная Долина», площадь участка составляет 600 кв.м.

Из искового заявления следует, что ФИО1 не оплатил целевые взносы за приобретение и создание имущества общего пользования, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 204000 руб. Также, ответчиком не уплачены взносы за пользование имуществом общего пользования за период с 2022 по 2024 года в размере 18000 руб.

Доказательств оплаты указанных взносов ответчиком суду не представлено.

Разрешая настоящий спор, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 обязан вносить плату по взносам, предусмотренным решением общего собрания, члены СНТ и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями, должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени.

Как следует из материалов дела и указано выше, размер взносов и платежей, а также сроки их внесения установлены решением общего собрания членов СНТ «Солнечная Долина», решение оформлено протоколом.

Таким образом, поскольку решения общего собрания членов СНТ «Солнечная Долина» об определении размера взносов и утверждении финансово-экономического обоснования размера взносов являются действующими, недействительными не признаны, ответчик обязан их исполнять, суд полагает требования о взыскании задолженности по уплате взносов правомерными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчиком оплата целевого взноса за спорный период в заявленном истцом размере не произведена. Представленный расчет задолженности соответствует размеру взносов, установленных решениями общего собрания членов СНТ «Солнечная Долина» в юридически значимый период.

Каких-либо доказательств, опровергающих обоснованность расчета задолженности, стороной ответчика не представлено.

В соответствии с п. 7.2.5 Устава в случае несвоевременной уплаты взносов устанавливается пеня в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения взноса (или его части).

В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязанности по оплате взносов, ответчику начислены пени за просрочку внесения платежа за приобретение и создание общего имущества в размере 67683,32 руб., а также проценты за просрочку внесения платежа за пользование имуществом общего пользования и его содержание за 2022-2024 года в размере 5406,48 руб.

Расчет пени и процентов судом проверен и признан арифметически верным, в связи с чем требования в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлено о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб. Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер и специфику спора, продолжительность рассмотрения дела, объем оказанных представителем юридических услуг, удовлетворение требований СНТ «Солнечная Долина» в полном объеме, суд приходит к выводу, что судебные расходы подлежат удовлетворению в заявленном размере 20000 руб., в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 20000 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика и взыскивает в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Солнечная Долина» к ФИО1 чу о взыскании задолженности по взносам удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ча (паспорт №) в пользу СНТ «Солнечная Долина» (ИНН № задолженность за приобретение и создание имущества общего пользования в размере 204000 руб., проценты за просрочку внесения платежа за приобретение и создание имущества общего пользования в сумме 67683,32 руб., задолженность за пользование имуществом общего пользования и его содержания в размере 18000 руб., проценты за просрочку внесения платежа за пользование общим имуществом за период 2022-2024 года в размере 5406,48 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9853 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Подгорная

Мотивированное заочное решение суда составлено 06 августа 2025 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →