Дело № 2-851/2022

42RS0001-01-2022-001121-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

28 июня 2022 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Требования мотивирует тем, что истец приобрел ? долю жилого дома, расположенного по адресу: у ответчика ФИО2 за 750 000 рублей.

Указывает, что Анжеро-Судженским городским судом по делу № исковые требования ФИО1 к ответчику ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: от ФИО2 к ФИО1 на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от удовлетворены.

В Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области истцу отказано в регистрации перехода права собственности, поскольку на указанное недвижимое имущество судебными приставами ОСП по г. Анжеро-Судженску наложены ограничительные меры в виде запретов на совершение регистрационных действий. На момент вынесения приставами постановления о наложении ограничений на регистрационные действия ? доля жилого дома ответчику уже не принадлежала.

С учетом уточнений просит суд освободить от ареста и снять ограничительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении ? доли жилого дома, расположенного по адресу: , наложенные на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП выдан ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу;

- выписки из ФССП № (№) выдан ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу;

- выписки из постановления ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП выдан .

Определением суда от по делу в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Межрайонная ИФНС России № по - Кузбассу, Управление образования администрации Анжеро-Судженского городского округа, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Анжеро-Судженску ФИО8

В судебное заседание не явились истец, просивший рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик, третьи лица Межрайонная ИФНС России №9 по Кемеровской области - Кузбассу, судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Анжеро-Судженску ФИО8, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседание представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, на уточненных исковых требованиях настаивала, просила суд вынести решение об их удовлетворении.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления образования администрации Анжеро-Судженского городского округа ФИО6, действующий по доверенности, не возражал относительно предъявленных истом требования.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что по гражданскому делу № решением Анжеро-Судженского городского суда от постановлено произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/4 долю жилого дома, расположенного по адресу: , общей площадью 137,5 кв.м,, от ФИО2, года рождения, уроженца , к ФИО1, года рождения, уроженцу , на основании договора купли-продажи ? доли жилого дома от (л.д.7-9).

Указанным решением суда также установлено, что между сторонами договора (ФИО1 и ФИО2) совершена сделка купли-продажи ? доли жилого дома по . С момента подписания указанного договора истец владеет указанным жилым домом и пользуется им (страница 5 решения).

Решение Анжеро-Судженского городского суда по делу № вступило в законную силу .

Данное решение имеет преюдициальное значение для разрешения спора об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий. Установленные данным решением факты того, что с истец владеет ? долей жилого дома по как своим собственным, не подлежат оспариванию и доказыванию вновь.

В период рассмотрения гражданского дела судом получена выписка из ЕГРН на ? долю жилого дома по в , кадастровый №, где собственником указанного помещения значится ответчик ФИО2

Из указанного выписки суд также усматривает, в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № наложены ограничительные меры, связанные с запретом на совершение регистрационных действий на основании:

- постановления №-ИП от ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области – Кузбассу;

- выписки из Федеральной службы судебных приставов №, выдан ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области – Кузбассу;

- выписки из постановления отдела судебных приставов по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области, №-ИП выдан .

Таким образом, суд устанавливает, что ограничительные меры в отношении объекта недвижимости по , приняты судебным приставом после заключения договора купли-продажи от , согласно которому ? доля жилого дома перешла в собственность от ответчика к истцу, в связи с чем, последний владеет, пользуется недвижимостью с даты заключения договора как своим собственным. Данный факт установлен вступившим в законную силу решением суда по делу №.

Согласно ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

При рассмотрении дела по существу суду не предоставлено доказательств недобросовестного поведения истца направленного на исключение из перечня имущества, которое возможно подлежит реализации в рамках исполнительного производства.

Наличие запрета судебного пристава – исполнителя в рамках исполнительного производства на совершение регистрационных действий с имуществом, являющемся предметом договора от , по мнению суда, препятствует собственнику – истцу по делу, реализовать своё право на регистрацию права в ЕГРН.

На основании изложенного, суд удовлетворяет требования истца и освобождает имущество с кадастровым номером 42:20:0102043:698 от ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий наложенных судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста и снятии ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий удовлетворить.

Освободить от ареста и снять ограничительные меры в виде запрета совершать регистрационные действия в отношении ? доли жилого дома, с кадастровым номером 42:20:0102043:698, расположенного по адресу: , наложенные на основании:

- постановления о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП выдан ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу;

- выписки из ФССП № (№) выдан ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области-Кузбассу;

- выписки из постановления ОСП по г. Анжеро-Судженску УФССП России по Кемеровской области о запрете на совершение действий по регистрации №-ИП выдан .

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено .

Председательствующий: