Дело № 2-1352/2023

УИД 16RS0042-03-2022-013221-98

Заочное решение

именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее - ответчик) об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что истец (2/3 доли) и ответчик (1/3 доли) являются собственниками ..., расположенной в ... по бульвару Школьный ... Республики Татарстан, на основании договора купли-продажи квартиры от .... ... брак между сторонами расторгнут. Между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец зарегистрирована и проживает в ..., расположенной в ... по бульвару Солнечный ... Республики Татарстан. На основании вышеизложенного просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, исходя из принадлежащих сторонам долям.

Истец и его представитель на судебное заседание не явились, извещены, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ремжилстрой», извещённый о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума ВАС Российской Федерации ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Перечень лиц, имеющих обязанность осуществлять внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги получателю такой платы, установлен частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности к таким лицам относятся собственники жилого помещения.

В соответствии с частью 1 стати 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник праве производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Из материалов дела следует, согласно договору купли-продажи квартиры серии ...5 от ... (л.д. 6-7) истцу (2/3 доли) и ответчику (1/3 доли) принадлежат в праве общей долевой собственности в ..., расположенной в ... по бульвару Школьный ... Республики Татарстан, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделаны записи регистрации ... и ...-....

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет №НЧ-А-2022-1-532 от ... ФИО1 снялась с регистрационного учета с вышеуказанной квартиры, ответчик зарегистрирован с ... (л.д. 9).

Рассматривая исковые требования в части определения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, исходя из фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением, поскольку и истец и ответчик являются собственниками по 2/3 и 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения соответственно, на основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации они в силу закона обязаны нести расходы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, исходя из размера доли в праве собственности на него. В связи с чем необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение, определив за истцом 2/3 доли от общей площади (39,2 кв.м.) коммунальных платежей, за ответчиком 1/3 доли от общей площади (39,2 кв.м.) коммунальных платежей за квартиру.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться для управляющей компании основанием для открытия отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя истца и ответчика и выдачи отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, заявленные требования в части определения размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по ..., расположенной в ... по бульвару Школьный ... Республики Татарстан, возложив на ФИО1 оплату за 2/3 доли от общей площади (39,2 кв.м.) коммунальных платежей, и на ФИО2 оплату 1/3 доли от общей площади (39,2 кв.м.) коммунальных платежей с открытием на имя ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

подпись Молчанова Н.В.