Дело № 2-4914/2022
УИД 24RS0041-01-2022-002251-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2022 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Андреева А.С.,
при секретаре Федорове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КУЖФ «ЮСТАС» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ООО «КУЖФ «ЮСТАС» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 81 861 рублей 22 копеек, пени в размере 23 686 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 311 рублей. Требования мотивировав тем, что ООО «КУЖФ «ЮСТАС» осуществляет управление многоквартирным домом № 68 по ул. Гусарова в г. Красноярске на основании решения собственников многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости собственником Х является А1, однако оплата производится несвоевременно, в результате чего возникла задолженность.
Представитель истца ООО «КУЖФ «ЮСТАС» в судебное заседание не явился извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Учитывая изложенное, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Статьями 209, 210 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников (Протокол от 00.00.0000 года № 1) собственники жилых помещений многоквартирного дома № 68, расположенного по адресу: Х и ООО «Компания по управлению жилищным фондом «ЮСТАС» стороны договорились о том, что собственники передают, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом.
Согласно п. 3.1.1 Договора управляющая организация обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирным домом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, регулирующем данные отношения, в объемах и пределах сумм, поступающих от собственников жилых помещений многоквартирного дома.
В силу п. 3.3.1 Договор собственник обязуется производить оплату коммунальных услуг, вывоз твердых бытовых отходов за количество проживающих граждан без регистрации по месту пребывания за время фактического проживания.
Согласно выписки из ЕГРН собственниками жилого помещения по адресу: Х являются ФИО1, ФИО2, с определением долей в праве по ?.
Кроме того, 03.09.2021 года мировым судьей судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярка был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО КУЖФ «ЮСТАС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по июнь 2021 года в размере 81861,22 рублей, пени в размере 23686 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1655,47 рублей.
Определением мирового судья судебного участка № 67 в Октябрьском районе г. Красноярска от 19 января 2022 года судебный приказ от 03.09.2021 года был отменен.
Разрешая возникший спор, суд исходит из того, что ответчик с момента передачи жилого дома у управление ООО «КУЖФ «ЮСТАС», обязан оплачивать предоставленные коммунальные услуги.
Объем потребления указанных ресурсов, их стоимость сторонами не оспаривается, обратного в силу ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено.
За период с июня 2018 года по июнь 2021 года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 81 861 рублей 22 копеек, что подтверждается расчетом задолженности. Данный расчет судом признан арифметически верным и обоснованным.
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, а также того, что сумма задолженности иная, суду ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено.
С учетом изложенного, в отсутствие возражений ответчиков, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 81 861 руб. 22 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Проверив расчет пени, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 23 686 руб.09 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 311 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «КУЖФ «ЮСТАС» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам по оплате жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «КУЖФ «ЮСТАС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 81861 рубля 22 копеек, пени в размере 23686 рублей 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3311 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий А.С.Андреев
Мотивированное заочное решение изготовлено 31 августа 2022 года.
Копия верна: А.С.Андреев