Дело №...
Поступило в суд 29.11.2022
54RS0№...-94
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Пыреговой А.С.
При помощнике судьи Бессараб Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Мечта», уч. №..., общей площадью 620 кв.м.
Определением суда ненадлежащий ответчик Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области заменен на надлежащего администрацию Новосибирского района Новосибирской области.
В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Мечта» с 2021 года, за ней закреплен для целей садоводства земельный участок 5/26, площадью 620 кв.м. С момента вступления в члены товарищества по настоящее время истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет предоставленным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет расходы по его содержанию.
При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность спорного земельного участка, истцом получен отказ, мотивированный тем, что определить, находится ли испрашиваемый земельный участок в границах земельного участка предоставленного институту «Сибгипроречтранс» для организации садового товарищества «Мечта» не представляется возможным.
Указывает, что не имеет другой возможности оформить право собственности на спорный земельный участок.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика- администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В отзыве на исковое заявление указывал, что согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, испрашиваемый участок образуется из участка, отведенного СНТ«Мечта» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №.... Поскольку испрашиваемый земельный участок в списке, указанном в Приложении №... к указанному постановлению отсутствует, а сведений о выделении товариществу дополнительного земельного участка в администрации не имеется, требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку все земельные участка в СНТ «Мечта» либо должны иметь титульных собственников, либо входит в земли общего пользования. Поскольку свободные земли в СНТ отсутствуют, какие-либо охраняемые законом интересы и права истца ответчиком не нарушены, то заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Третье лицо – Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.3.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГг., распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Частью 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
СНТ «Мечта» расположено на территории Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... Институту «Сибгипроречтранс» для организации садоводческого товарищества «Мечта» предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 29 гектар земли, что подтверждается копией свидетельства №... от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного (постоянного) пользования на землю.
В дальнейшем, постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ 29 гектар земли распределены следующим образом: 18 гектар передано в собственность граждан и 11 гектар - в совместную коллективную собственность.
Испрашиваемый земельный участок в собственность членов товарищества не передавался.
ФИО1 был принят в члены СНТ «Мечта» в 2021 году, за ним закреплен для целей садоводства земельный участок №..., площадью 620 кв.м., ранее не приватизированный, находящийся в границах земельного участка №..., закрепленного за СНТ «Мечта» с характерными точками границ следующих координат:
Х Y
1 ...
...
...
...
Согласно заключению кадастрового инженера ИП ФИО3, местоположение участков определяется генпланом, имеющимся в СНТ «Мечта», и схемой границ на кадастровом плане территории кадастрового квартала, подготовленной в результате геодезических замеров фактических границ земельных участков. Полученные координаты участка №..., приведенные в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подтверждают, что испрашиваемый участок находится на территории, отведенной СНТ «Мечта».
Заключением кадастрового инженера опровергается позиция ответчика о том, что в границах СНТ «Мечта» отсутствуют свободные земли, за счет которых может быть сформирован земельный участок истца. Как видно из генерального плана товарищества, земельный участок истца находится в центральной части его земель, кадастровый инженер определил координаты испрашиваемого земельного участка без наложения на рядом расположенные и ранее сформированные земельные участки, что свидетельствует о наличии свободной земли, занимаемой земельным участком истца.
Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Мечта» до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, СНТ «Мечта» зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка СНТ «Мечта», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Мечта»,уч. №..., общей площадью 620 кв.м., имеющий следующие координаты характерных точек границ:
Х Y
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.С.Пырегова