УИД 77RS0034-02-2022-029649-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-22746/22

по иску Межрайонного природоохранного прокурора адрес в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в защиту прав и законных интересов Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ООО «Толлан» о признании недействительным образования земельного участка, признании права собственности отсутствующим, об обеспечении свободного доступа к водному объекту общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика»; погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика»; признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Толлан» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

В обоснование заявленных требований указал, что Межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 в границах адрес адрес. Установлено, что ООО «Толлан» в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.03.2021 № 99/2021/380380648 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:533 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» Уч. № VIII-6. В соответствии с решением собственника от 20.08.2021 произведен раздел данного земельного участка, в результате которого сформирован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» площадью 956 +/- 11 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2022. В этой связи Управлением Росреестра по Москве 09.04.2022 зарегистрировало право собственности ООО «Толлан» на вышеуказанный земельныйучасток (номер государственной регистрации права 77:17:0110114:1167-77/072/2022-1). Вместе с тем, в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требованийприродоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 в границахбереговойполосы и акватории водной объекта - реки Незнайки. В нарушение вышеуказанных требований закона земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 образован в границах береговой полосы и акватории водного объекта - реки Незнайки.

Представитель истца межрайонного природоохранного прокурора адрес фио в судебное заседание явилась, требования искового заявления поддержала.

Представитель истца ТУ Росимущества в адрес фио в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал.

Представитель ответчика в лице генерального директора фио в судебное заседание явился, требования иска признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Категория лиц, чьи интересы затрагивает настоящее исковое заявление, непостоянна и персонально изменчива, поэтому настоящее исковое заявление направляется в интересах неопределенного круга лиц.

Таким образом, прокурор вправе предъявить настоящий иск в интересах неопределенного круга лиц.

В судебном заседании установлено, что Межрайонной природоохранной прокуратурой адрес проведена проверка соблюдения требований природоохранного, водного и земельного законодательства при формировании земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 в границах адрес адрес.

Установлено, что ООО «Толлан» в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 12.03.2021 № 99/2021/380380648 принадлежал земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:533 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» Уч. № VIII-6.

В соответствии с решением собственника от 20.08.2021 произведен раздел данного земельного участка, в результате которого сформирован, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» площадью 956 +/- 11 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.04.2022.

В этой связи Управлением Росреестра по Москве 09.04.2022 зарегистрировало право собственности ООО «Толлан» на вышеуказанный земельныйучасток (номер государственной регистрации права 77:17:0110114:1167-77/072/2022-1).

Вместе с тем, в ходе проведенных проверочных мероприятий выявлены нарушения требованийприродоохранного, земельного и водного законодательства ввиду образования земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 в границахбереговойполосы и акватории водной объекта - реки Незнайки.

В нарушение вышеуказанных требований закона земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 образован в границах береговой полосы и акватории водного объекта - реки Незнайки.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ определены основные принципы земельного законодательства, в том числе, учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на адрес, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю; приоритет сохранения особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий, согласно которому изменение целевого назначения ценных земель сельскохозяйственного назначения, земель, занятых защитными лесами, земель особо охраняемых природных территорий и объектов, земель, занятых объектами культурного наследия, других особо ценных земель и земель особо охраняемых территорий для иных целей ограничивается или запрещается в порядке, установленном федеральными законами.

Частью 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ не подлежат приватизации земельные участки общего пользования. Частью 8 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001№ 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» также установлен запрет на отчуждение земельных участков в составе земель общего пользования, к которым относятся улицы, проезды, дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи и другие.

Согласно ст. ст. 5 и 6 Водного кодекса РФ поверхностные водные объекты, к которым относятся, в том числе, водоемы и водотоки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с п. 3 ч. 5 и ч. 8 ст. 27 Земельного кодекса РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, а также земельных участков, в границах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной собственности.

В нарушение вышеуказанных требований закона земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167 образован в границах береговой полосы и акватории водного объекта - реки Незнайки.

Постановлением Правительства Москвы от 23.03.2010 № 225-1111 введено в действие положение об информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в адрес и формировании среды электронного взаимодействия для обеспечения градостроительной Деятельности на территории адрес (далее - Положение).

Согласно п. 1.5 Положения сведения ИАИС ОГД являются открытыми общедоступными, за исключением сведений, отнесенных законодательством к территории ограниченного доступа.

В соответствии с п. 2.1 Положения ИАИС ОГД представляет собой организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса российской Федерации и Градостроительного кодекса адрес систематизированный свод документированных сведений о развитии территории адрес, застройке территории адрес, земельных участках, об объектах капитального строительства и иных сведений, необходимых для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства, а также программно-технические средства, которые обеспечивают формирование, обработку, хранение, учет, поддержание в актуальном состоянии и предоставление таких сведений заинтересованным лицам.

Согласно картографическим материалам Информационной системы обеспечения градостроительной деятельности адрес, размещенным на официальном сайте https://isogd.mos.ru, спорный участок также расположен в границе береговой полосы и акватории водного объекта.

Нахождение в частной собственности береговой полосы водного объекта общего пользования, предназначенной для передвижения и пребывания граждан около водоема, использования для личных и бытовых нужд, осуществления спортивного и любительского рыболовства, причаливания плавучих средств, акватории водного объекта и возможность их дальнейшего произвольного использования ответчиком влечет за собой нарушение законных прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, правильного распределив бремя доказывания и установив фактические обстоятельства дела, суд находит требования истца о признании недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика», погашении в Едином государственном реестре недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» и признании отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Толлан» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрайонного природоохранного прокурора адрес в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц, в защиту прав и законных интересов Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес к ООО «Толлан» о признании недействительным образования земельного участка, признании права собственности отсутствующим, об обеспечении свободного доступа к водному объекту общего пользования – удовлетворить.

Признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Толлан» на земельный участок с кадастровым номером 77:17:0110114:1167, площадью 956 +/- 11 кв.м. по адресу: адрес, ОАО «Марьинская птицефабрика».

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинскй районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение принято 05 декабря 2022 года